A Vrbo, amely a Vacation Rentals by Owner rövidítése, 2 millió lakásbérléssel rendelkezik szerte a világon, és olyan családbarát kiruccanásokat hirdet, amelyek kapcsolatokat inspirálnak. Nem egyes szobákat, hanem csak egész otthonokat sorol fel.
Keresési és rendezési funkciói megkönnyítik a tökéletes szállás megtalálását. Biztonsági szabályzata magában foglalja a fizetési védelmet, az ingatlanleírási garanciákat és az átfoglalási segítséget is.
1. Foglaljon korán
A Vrbo (korábban Vacation Rentals by Owner, ejtsd: vroh) egy online piactér, amely összeköti a lakástulajdonosokat és az utazókat rövid távú nyaralóbérlés céljából. Weboldala a világ minden tájáról található ingatlanok széles választékát kínálja, és családokat szolgál ki, és olyan kiruccanásokat bátorít, amelyek kapcsolatokat inspirálnak. Szolgáltatásai közé tartozik az ingatlanhirdetések biztosítása, a foglalások megkönnyítése és a vendégek támogatása.
A családok úgy találhatnak ajánlatokat a nyaralók számára, hogy az általuk preferált úti célok között keresnek ingatlanokat a holtszezonban, amikor az árak jellemzően alacsonyabbak, mint a nyári utazási csúcsszezonban. A lehetőségek szűkítéséhez szűrheti a keresést hely, otthon mérete és felszereltsége szerint. A Vrbo webhely számos funkciót kínál a foglalási folyamat megkönnyítése érdekében, beleértve a bérlők számára, hogy elmentsék kedvenc ingatlanaikat, és értesítéseket kapjanak az új elérhetőségekről.
A nyaralók a Vrbo weboldalán tekinthetik meg a rendelkezésre álló ingatlanok részletes leírását, fotóit és szolgáltatásait. Ezenkívül áttekinthetik a vendégértékeléseket és értékeléseket, hogy segítsenek nekik kiválasztani az igényeiknek leginkább megfelelő ingatlant. Az utazók foglalási kérelmet nyújthatnak be a tulajdonosnak vagy a menedzsernek, miután megtalálták a tökéletes ingatlant. A lakástulajdonosok azonnal válaszolhatnak a megkeresésekre, és kérésre további információkat adhatnak.
A VRBO különféle listázási csomagokat kínál a lakástulajdonosoknak, amelyek az igényeikhez igazodnak. Ezek közé tartozik az éves előfizetési díj és a foglalásonkénti fizetési modell. Mindkét modell lehetőséget kínál a díjakat és adókat tartalmazó árlebontás megjelenítésére, amely lehetővé teszi a tulajdonosok számára, hogy jobban megértsék, mit fizetnek a vendégek, és hová megy a bevételük. Ezenkívül a lakástulajdonosok dinamikus árképzési eszközöket használhatnak az árak kereslet szerinti beállításához.
Foglaláskor az utazóknak figyelembe kell venniük a tartózkodásukhoz kapcsolódó további díjakat, például a takarítási vagy üdülőhelyi díjakat. Ezenkívül ellenőrizniük kell az egyes ingatlanokra vonatkozó feltételeket, hogy megbizonyosodjanak arról, hogy tisztában vannak az esetleges korlátozásokkal. Ezenkívül ügyelniük kell a bejelentkezési és kijelentkezési időkre, hogy elkerüljék az esetleges problémákat.
A lehető legjobb VRBO-élmény elérése érdekében az utazóknak előre kell tervezniük az időpontokat, és rugalmasnak kell lenniük. A nyaralás dátumainak eltolásával pénzt takaríthatnak meg, miközben kényelmesebb élményben részesülnek. A Vrbo keresőeszköze megkönnyíti ezt azáltal, hogy megjeleníti a rendelkezésre álló további ingatlanok listáját, ha az utazók csak néhány héttel elköltöztetik az időpontjukat.
2. Foglaljon több szobát
Az üdülési bérleti ajánlatok kiváló lehetőséget kínálnak arra, hogy a szezonon kívüli és az ünnepi szezonban is behozzák a vendégeket. Fontos megjegyezni, hogy a vendégek mindig az értéket keresik. Kísérleteznie kell különböző árképzési struktúrákkal, hogy megtudja, mi a legmegfelelőbb az Ön számára.
A Vrbo mindenki számára kínál valamit, akár pihenni, akár vidám nyaralást szeretne. Az online nyaralóbérleti piac több mint 2 millió ingatlant kínál 190 országban. Lakásházak, villák és nyaralók, valamint sífaházak, tengerparti házak, tóparti házak és társasházak állnak rendelkezésre. A weboldalon állatbarát bérelhető és gyerekbarát ingatlanok nagy választéka is található.
Az oldal keresési szűrői lehetővé teszik az utazók számára, hogy megtalálják az igényeiknek megfelelő nyaralóházat. A felhasználók kiválaszthatják a hálószobák, a fürdőszobák számát, az ingatlan felszereltségét, a be- és kijelentkezési időket és még sok mást. A képeket és a véleményeket is megnézhetik, hogy az ingatlan megfelel-e az elvárásaiknak.
A VRBO arra ösztönzi a lakástulajdonosokat, hogy jó minőségű fényképeket töltsenek fel az adatlapjukra, és adjanak pontos leírást. A webhely egy könnyen használható üzenetküldő rendszert is biztosít, amely lehetővé teszi az utazók számára, hogy kérdéseket tegyenek fel az ingatlan jellemzőiről és árakról. A lakástulajdonosoknak azonnal válaszolniuk kell a potenciális vendégek minden kérdésére, hogy pozitív élményben részesüljenek.
A speciális kedvezmények elősegítése abban is segíthet, hogy a lakástulajdonosok növeljék esélyeiket a nyaraló bérlésére. Kedvezmények adhatók korai foglalásokhoz, visszatérő vendégekhez, vagy nyaraláshoz és rendezvényekhez kapcsolódó kedvezmények. Ez elősegítheti az adatlap forgalmának növelését, és több embert ösztönözhet ingatlana lefoglalására. Fontos, hogy a kedvezményeket előre reklámozza, hogy a legtöbbet hozhassa ki belőlük.
Egy másik módja annak, hogy több nyaralót szerezzen, ha meghirdeti otthonát a közösségi médiában. Ezt úgy teheti meg, hogy létrehoz egy Facebook-oldalt vagy Twitter-fiókot, és összekapcsolja azt a Vrbo webhelyén található bejegyzésével. Hirdetéseit népszerűsítheti úgy is, hogy közzéteszi azokat más nyaralóbérleti webhelyeken és fórumokon.
A Vrbo Book With Confidence garancia megvédi az utazókat a hamis listáktól, és csapatot kínál a lemondásokhoz. A program fizetési védelmet is tartalmaz arra az esetre, ha a tulajdonos lemondja az utazást, vagy ha az utazó beteg, és nem tud eljutni az ingatlanba a nyaralásra.
3. Foglaljon magabiztosan
A VRBO nagyszerű eszköz a lakástulajdonosok és az utazók számára, hogy megtalálják az ideális nyaralóbérlést. A webhely lehetővé teszi az utazók számára, hogy 190 országban keressenek teljes házakat, és közvetlenül kapcsolatba léphessenek a házigazdákkal.
A webhely az Expedia Group tulajdonában van, és 2 millió ingatlannal rendelkezik, a faházaktól a kastélyokig. A Foglaljon magabiztosan garancia fizetési védelmet biztosít az utazóknak, valamint hozzáférést biztosít egy szakértői csoporthoz, aki újrafoglalja a szállást abban az esetben, ha egy ingatlant törölnének. A szolgáltatás biztonságos és stresszmentes utazáshoz készült.
Fontos, hogy a lakástulajdonosok kommunikáljanak vendégeikkel, és gondoskodjanak arról, hogy minden díjjal és szabályzattal tisztában legyenek. Például egyes nyaralóknak kijelentkezéskor takarítási és szolgáltatási díjat kell fizetniük. Ezeket a díjakat egyértelműen fel kell tüntetni, és bele kell foglalni az árbontásba.
A lakástulajdonosoknak fel kell készülniük arra is, hogy válaszoljanak az ingatlannal és annak felszereltségével kapcsolatos kérdésekre. Ez segít nekik bizalmat építeni a potenciális vendégekben. Az azonnali kommunikáció megelőzi a félreértéseket és a frusztrációt is.
Válasszon fényképeket, amelyek bemutatják ingatlana szépségét. A kiváló minőségű képek arra ösztönzik az utazókat, hogy foglalják le ingatlanát. Fontos az is, hogy a ház különböző területeiről és a kényelemről fotókat is mellékeljen.
Tartsa naprakészen naptárát. Ez segít elkerülni a dupla foglalásokat és lemondásokat.
A vonzó online profil létrehozása és fenntartása kulcsfontosságú ahhoz, hogy a legtöbbet hozza ki VRBO-adatlapjából. A közösségi médiában való erős jelenlét növelheti láthatóságát, és több látogatót vonzhat webhelyére. A megfelelő webhelytárhely-platform használatával vonzóbbá és mobilbarátabbá teheti online profilját.
A vendégértékelések és értékelések egy másik módja annak, hogy javítsa az adatlapját. Ez versenyelőnyt biztosíthat más bérleti díjakkal szemben, és megkönnyíti az ügyfelek számára, hogy megtalálják az igényeiknek leginkább megfelelőt.
Fontos, hogy a vendégek háttérellenőrzését végezze el, mielőtt beengedi őket az ingatlanba. Ezzel megelőzhető, hogy olyan előre nem látható problémák, mint például a pusztulás vagy a bűncselekmények károsítsák rövid távú bérleményét.
4. Foglaljon házigazdával
Az olyan nyaralókölcsönző oldalak, mint az Airbnb és a Vrbo, amelyeket „VER-boh”-nak ejtenek, lehetővé teszik a lakástulajdonosok számára, hogy egész otthonukat kiadják az utazóknak. Mindkét platform lehetővé teszi a tulajdonosok számára, hogy közzétegyék ingatlanaikat és beállítsák saját díjaikat, a Vrbo pedig egy kis rugalmasságot kínál a szolgáltatási díjak tekintetében. Az Airbnb azonban intuitívabb platform, és keresőoldala szép vizuális elemeket tartalmaz, amelyek segítenek az utazóknak gyorsan megtalálni, amire szükségük van.
A VRBO bérlésének egyik előnye, hogy közvetlenül kapcsolatba léphet a tulajdonossal vagy az ingatlankezelővel. Ez a közvetlen kommunikáció lehetőséget ad arra, hogy kérdéseket tegyen fel, ajánlásokat kérjen, és gondoskodjon arról, hogy tartózkodása nagyszerűen teljen. Ráadásul, ha jó kapcsolatot ápol a házigazdával, az ismétlődő foglalásokhoz és a barátok és a család ajánlásaihoz vezethet.
Ha OTA-val foglal, a folyamat automatizáltabb és gyakran kevésbé személyes. Az OTA-k magasabb jutalékot számítanak fel az ingatlantulajdonosok számára. Ez csökkentheti a nyereségét. Ha közvetlenül a házigazdánál foglal, pénzt takaríthat meg, és továbbra is élvezheti a VRBO nyaralóbérlés minden előnyét.
A közvetlenül a házigazdával történő foglalás számos előnnyel jár. Az OTA-k megkövetelik, hogy hitelkártyával vagy betéti kártyával fizessen, míg sok tulajdonos kínál lehetőséget a közvetlen fizetésre. Előfordulhat, hogy lefoglalhatja utazását PayPal-fiókjával.
Ezenkívül a gazdagépek gyakran nagyobb rugalmassággal rendelkeznek a lemondási szabályzatukban, mint az OTA-k. Fontos, hogy ellenőrizze a választott szálláshely lemondási feltételeit, ha főszezonban tervez utazást. Sok OTA rugalmas szabályzatot kínál, de mások szigorúbb törlési szabályzattal rendelkeznek, amelyek szerencsétlenséget okozhatnak, ha valami váratlan történik.
El kell döntenie, hogy melyik lehetőség a legmegfelelőbb Önnek és otthonának. Akár az Airbnb-n, akár a Vrbo-n választja ki otthonát, bérbeadási üzlete fejlesztésének legjobb módja a minőségre való összpontosítás. Ezt úgy érheti el, hogy minőségi bérleményt és kiváló ügyfélszolgálatot biztosít a vendégeknek.