„Vrbo“, reiškiantis „Vacation Rentals by Owner“, visame pasaulyje nuomoja 2 milijonus namų ir reklamuoja šeimai palankias išvykas, kurios įkvepia ryšį. Jame išvardyti ne atskiri kambariai, o tik ištisi namai.
Jo paieškos ir rūšiavimo funkcijos leidžia lengvai rasti geriausią vietą apsistoti. Jo saugos politika taip pat apima mokėjimų apsaugą, nuosavybės aprašymo garantijas ir pagalbą rezervuojant.
1. Užsisakykite anksti
„Vrbo“ (anksčiau vadinta „Vacation Rentals by Owner“ ir tariama „vroh“) yra internetinė prekyvietė, jungianti namų savininkus ir keliautojus trumpalaikei nuomai atostogoms. Jo svetainė siūlo platų nekilnojamojo turto, esančio visame pasaulyje, pasirinkimą ir tinka šeimoms, skatinančius pabėgimus, įkvepiančius ryšius. Jos paslaugos apima nekilnojamojo turto sąrašų teikimą, užsakymų palengvinimą ir pagalbos svečiams teikimą.
Šeimos gali rasti pasiūlymų dėl nuomos atostogų, ieškodamos nekilnojamojo turto savo pageidaujamose vietose ne sezono metu, kai kainos paprastai yra mažesnės nei vasaros kelionių sezono piko metu. Norėdami susiaurinti parinktis, galite filtruoti paiešką pagal vietą, namų dydį ir patogumus. „Vrbo“ svetainėje siūlomos įvairios funkcijos, palengvinančios užsakymo procesą, įskaitant galimybę nuomininkams išsaugoti mėgstamus objektus ir gauti pranešimus apie naujus laisvas vietas.
Poilsiautojai gali peržiūrėti išsamius turimų objektų aprašymus, nuotraukas ir patogumus Vrbo svetainėje. Jie taip pat gali peržiūrėti svečių atsiliepimus ir įvertinimus, kad padėtų jiems pasirinkti tinkamiausią būstą pagal savo poreikius. Keliautojai gali pateikti užklausą dėl rezervacijos savininkui arba valdytojui, kai tik suranda tobulą nuosavybę. Namų savininkai gali nedelsdami atsakyti į užklausas ir pateikti papildomos informacijos, jei to prašoma.
VRBO siūlo namų savininkams įvairius sąrašų paketus, pritaikytus jų poreikiams. Tai apima metinį prenumeratos mokestį ir mokėjimo už užsakymą modelį. Abu modeliai siūlo galimybę rodyti kainų suskirstymą, apimantį mokesčius ir mokesčius, o tai leidžia savininkams geriau suprasti, ką svečiai moka ir kur eina jų pajamos. Be to, namų savininkai gali naudoti dinaminius kainodaros įrankius, kad koreguotų tarifus pagal paklausą.
Atlikdami užsakymą keliautojai turėtų atsižvelgti į papildomus mokesčius, kurie gali būti susiję su jų viešnage, pvz., valymo ar kurorto mokesčiais. Jie taip pat turėtų patikrinti kiekvieno nekilnojamojo turto taisykles ir sąlygas, kad įsitikintų, jog žino apie visus apribojimus. Be to, jie turėtų nepamiršti registracijos ir išsiregistravimo laiko, kad išvengtų galimų problemų.
Norėdami gauti geriausią įmanomą VRBO patirtį, keliautojai turėtų planuoti iš anksto ir būti lankstūs dėl savo datų. Perkeldami atostogų datas jie gali sutaupyti pinigų ir mėgautis patogesne patirtimi. „Vrbo“ paieškos įrankis leidžia tai padaryti lengvai, nes rodomas galimų papildomų ypatybių sąrašas, jei keliautojai savo datas perkelia vos kelioms savaitėms.
2. Užsisakykite kelis kambarius
Nuomos atostogoms pasiūlymai yra puikus būdas pritraukti svečių ne sezono metu ir atostogų sezonu. Svarbu atsiminti, kad svečiai visada ieško vertės. Norėsite eksperimentuoti su skirtingomis kainodaros struktūromis, kad sužinotumėte, kas jums labiausiai tinka.
„Vrbo“ siūlo kažką kiekvienam, nesvarbu, ar norite atsipalaiduoti, ar smagiai praleisti atostogas. Internetinėje atostogų nuomos rinkoje yra daugiau nei 2 milijonai nekilnojamojo turto 190 šalių. Galimi apartamentai, vilos ir kotedžai, taip pat slidinėjimo nameliai, paplūdimio namai, namai prie ežero ir apartamentai. Svetainėje taip pat yra didelis nuomos naminiams gyvūnėliams ir vaikams pritaikytų patalpų pasirinkimas.
Svetainės paieškos filtrai leidžia keliautojams rasti tinkamiausią atostogų būstą pagal jų poreikius. Vartotojai gali pasirinkti miegamųjų, vonios kambarių skaičių, patogumus, įsiregistravimo ir išsiregistravimo laikus ir dar daugiau. Jie taip pat gali peržiūrėti nuotraukas ir apžvalgas, kad sužinotų, ar turtas atitinka jų lūkesčius.
VRBO skatina namų savininkus į savo sąrašus įkelti aukštos kokybės nuotraukas ir pateikti tikslius aprašymus. Svetainėje taip pat yra lengvai naudojama pranešimų sistema, leidžianti keliautojams užduoti klausimus apie konkrečias nekilnojamojo turto savybes ir kainas. Namų savininkai turėtų nedelsdami atsakyti į bet kokius potencialių svečių užklausas, kad užtikrintų teigiamą patirtį.
Specialių nuolaidų skatinimas taip pat gali padėti namų savininkams padidinti savo galimybes išsinuomoti būstą poilsiui. Nuolaidos gali būti siūlomos išankstiniams užsakymams, pasikartojantiems svečiams arba su atostogomis ir renginiais susijusios nuolaidos. Tai gali padėti pritraukti srautą į jūsų įrašą ir paskatinti daugiau žmonių užsisakyti jūsų nuosavybę. Svarbu iš anksto reklamuoti savo nuolaidas, kad išnaudotumėte visas jų galimybes.
Kitas būdas išsinuomoti daugiau atostogų yra reklamuoti savo namus socialiniuose tinkluose. Tai galima padaryti sukuriant „Facebook“ puslapį arba „Twitter“ paskyrą ir susiejant jį su įrašu Vrbo svetainėje. Taip pat galite reklamuoti savo įrašus paskelbdami juos kitose nuomos atostogoms svetainėse ir forumuose.
„Vrbo Book With Confidence“ garantija apsaugo keliautojus nuo nesąžiningų sąrašų ir siūlo komandą, kuri padės atšaukti bilietus. Programa taip pat apima mokėjimo apsaugą, jei savininkas atšaukia kelionę arba jei keliautojas serga ir negali atvykti į būstą atostogauti.
3. Užsisakykite su pasitikėjimu
VRBO yra puikus įrankis namų savininkams ir keliautojams ieškant idealios nuomos būsto atostogoms. Svetainėje keliautojai gali ieškoti ištisų namų 190 šalių ir tiesiogiai susisiekti su šeimininkais.
Svetainė priklauso „Expedia Group“, joje yra 2 milijonai nekilnojamojo turto – nuo namelių iki pilių. Garantija „Užsisakyti su pasitikėjimu“ suteikia keliautojams apsaugą nuo mokėjimų, taip pat galimybę susisiekti su ekspertų komanda, atliekančia pakartotinį užsakymą, jei nuosavybė atšaukiama. Paslauga skirta saugioms ir be streso kelionėms.
Namų savininkams svarbu bendrauti su savo svečiais ir užtikrinti, kad jie žinotų visus mokesčius ir politiką. Pavyzdžiui, kai kuriose atostogoms nuomojamose patalpose gali būti taikomas valymo ir aptarnavimo mokestis išsiregistruojant. Šie mokesčiai turėtų būti aiškiai nurodyti ir įtraukti į kainodaros suskirstymą.
Namų savininkai taip pat turėtų būti pasirengę atsakyti į klausimus apie turtą ir jo patogumus. Tai padės jiems sukurti potencialių svečių pasitikėjimą. Greitas bendravimas taip pat padės išvengti nesusipratimų ir nusivylimo.
Pasirinkite nuotraukas, kuriose atsispindi jūsų nuosavybės grožis. Aukštos kokybės vaizdai paskatins keliautojus užsisakyti jūsų būstą. Taip pat svarbu įtraukti įvairių namų zonų ir patogumų nuotraukas.
Atnaujinkite savo kalendorių. Tai padės išvengti dvigubų užsakymų ir atšaukimų.
Patrauklaus internetinio profilio sukūrimas ir palaikymas yra labai svarbus norint gauti visas VRBO įrašo galimybes. Stiprus dalyvavimas socialinėje žiniasklaidoje gali padidinti jūsų matomumą ir pritraukti daugiau lankytojų į jūsų svetainę. Naudojant tinkamą svetainių prieglobos platformą, jūsų internetinis profilis taip pat gali būti patrauklesnis ir pritaikytas mobiliesiems.
Svečių atsiliepimai ir įvertinimai yra dar vienas būdas pagerinti jūsų įrašą. Tai gali suteikti jums konkurencinį pranašumą prieš kitus nuomos būdus, o klientams lengviau rasti tinkamiausią jų poreikius.
Prieš įleidžiant juos į jūsų nuosavybę, svarbu patikrinti savo svečius. Tai gali užkirsti kelią nenumatytoms problemoms, tokioms kaip sunaikinimas ar nusikalstama veikla, sugadinti jūsų trumpalaikę nuomą.
4. Užsisakykite su šeimininku
Nuomos atostogoms svetainės, tokios kaip „Airbnb“ ir „Vrbo“, vadinamos „VER-boh“, leidžia namų savininkams išsinuomoti visus savo namus keliautojams. Abi platformos leidžia savininkams skelbti savo nuosavybę ir nustatyti savo įkainius, o „Vrbo“ siūlo šiek tiek daugiau lankstumo, kai kalbama apie paslaugų mokesčius. Tačiau „Airbnb“ yra intuityvesnė platforma, o jos paieškos puslapyje yra gražių vaizdinių elementų, padedančių keliautojams greitai rasti būtent tai, ko jiems reikia.
Vienas iš VRBO nuomos pranašumų yra tai, kad galite tiesiogiai bendrauti su savininku arba turto valdytoju. Šis tiesioginis bendravimas suteikia galimybę užduoti klausimus, ieškoti rekomendacijų ir užtikrinti, kad jūsų viešnagė būtų puiki. Be to, geri santykiai su šeimininku gali paskatinti pakartotinius užsakymus ir siuntimo verslą iš draugų ir šeimos narių.
Kai užsisakote OTA, procesas yra labiau automatizuotas ir dažnai ne toks asmeniškas. OTA ima didesnius komisinius iš nekilnojamojo turto savininkų. Tai gali sumažinti jūsų pelną. Užsisakę tiesiogiai pas šeimininką, galite sutaupyti pinigų ir vis tiek mėgautis visais VRBO nuomos atostogoms privalumais.
Užsakymas tiesiogiai pas šeimininką suteikia jums daug privalumų. OTA reikalauja mokėti kredito arba debeto kortele, o daugelis savininkų siūlo tiesioginio mokėjimo galimybes. Kelionę galite užsisakyti naudodami „PayPal“ paskyrą.
Be to, prieglobos serveriai dažnai turi daugiau lankstumo taikydami savo atšaukimo politiką nei OTA. Jei planuojate kelionę sezono metu, svarbu susipažinti su pasirinktos apgyvendinimo vietos atšaukimo taisyklėmis. Daugelis OTA siūlo lanksčią politiką, tačiau kiti turi griežtesnę atšaukimo politiką, dėl kurios gali nepasisekti, jei atsitiktų kažkas netikėto.
Turite nuspręsti, kuris variantas yra geriausias jums ir jūsų namams. Nesvarbu, ar pasirinksite savo namus įtraukti į „Airbnb“, ar „Vrbo“, geriausias būdas plėsti nuomos verslą yra sutelkti dėmesį į kokybę. Tai galite pasiekti suteikdami aukštos kokybės nuomojamą būstą ir puikų klientų aptarnavimą.