Vrbo, што расшыфроўваецца як Vacation Rentals by Owner, мае 2 мільёны арандаваных дамоў па ўсім свеце і прапагандуе сямейны адпачынак, які натхняе на зносіны. Тут пералічваюцца не асобныя пакоі, а толькі цэлыя дамы.
Функцыі пошуку і сартавання дазваляюць лёгка знайсці ідэальнае месца для пражывання. Яго палітыка бяспекі таксама ўключае абарону плацяжоў, гарантыі апісання маёмасці і дапамогу ў перабраніраванні.
1. Ранняя кніга
Vrbo (раней Vacation Rentals by Owner і вымаўляецца як vroh) - гэта інтэрнэт-пляцоўка, якая злучае домаўладальнікаў і падарожнікаў для кароткатэрміновай арэнды на адпачынак. Яго вэб-сайт прапануе шырокі выбар нерухомасці, размешчанай па ўсім свеце, і абслугоўвае сем'і, заахвочваючы адпачынак, які натхняе на сувязь. Яе паслугі ўключаюць прадастаўленне спісаў аб'ектаў, палягчэнне браніравання і падтрымку гасцей.
Сем'і могуць знайсці здзелкі па арэндзе жылля ў адпачынак, шукаючы нерухомасць у сваіх любімых напрамках у міжсезонне, калі кошты звычайна ніжэй, чым у пік летняга турыстычнага сезона. Каб звузіць варыянты, вы можаце адфільтраваць пошук па месцы, памеры дома і выгодах. Вэб-сайт Vrbo прапануе мноства функцый, якія палягчаюць працэс браніравання, у тым ліку дазваляюць арандатарам захоўваць свае любімыя аб'екты і атрымліваць апавяшчэнні аб новых месцах.
Адпачывальнікі могуць праглядзець падрабязныя апісанні, фатаграфіі і выгоды даступных аб'ектаў на сайце Vrbo. Яны таксама могуць праглядаць водгукі гасцей і рэйтынгі, каб дапамагчы ім выбраць найлепшую нерухомасць для іх патрэб. Падарожнікі могуць адправіць запыт на браніраванне ўладальніку або кіраўніку, як толькі яны знойдуць ідэальную нерухомасць. Уладальнікі дамоў могуць аператыўна адказваць на запыты і прадастаўляць дадатковую інфармацыю па патрабаванні.
VRBO прапануе ўладальнікам дамоў розныя пакеты спісаў, якія адаптаваны да іх патрэб. Яны ўключаюць гадавую абаненцкую плату і мадэль аплаты за браніраванне. Абедзве мадэлі прапануюць магчымасць адлюстравання разбіўкі коштаў, якая ўключае зборы і падаткі, што дазваляе ўладальнікам лепш зразумець, што плацяць госці і куды ідзе іх даход. Акрамя таго, уладальнікі дамоў могуць выкарыстоўваць інструменты дынамічнага цэнаўтварэння, каб карэктаваць стаўкі ў адпаведнасці з попытам.
Пры браніраванні падарожнікам варта ўлічваць дадатковыя зборы, якія могуць быць звязаны з іх знаходжаннем, такія як уборка або курортны збор. Яны таксама павінны праверыць умовы для кожнай уласнасці, каб пераканацца, што яны ведаюць аб любых абмежаваннях. Акрамя таго, яны павінны памятаць пра час рэгістрацыі і выезду, каб пазбегнуць магчымых праблем.
Каб атрымаць лепшы вопыт VRBO, падарожнікам варта планаваць загадзя і быць гнуткімі ў выбары дат. Пераносячы даты водпуску, яны могуць зэканоміць грошы, адначасова карыстаючыся больш зручным вопытам. Інструмент пошуку Vrbo дазваляе лёгка зрабіць гэта, паказваючы спіс дадатковых аб'ектаў, даступных, калі падарожнікі пераносяць даты ўсяго на некалькі тыдняў.
2. Замоўце некалькі пакояў
Здзелкі па арэндзе жылля ў адпачынак - выдатны спосаб прыцягнуць гасцей у міжсезонне і сезон адпачынкаў. Важна памятаць, што госці заўсёды шукаюць каштоўнасць. Вы захочаце паэксперыментаваць з рознымі структурамі цэнаўтварэння, каб высветліць, што вам лепш за ўсё падыходзіць.
Vrbo прапануе што-небудзь для ўсіх, незалежна ад таго, хочаце вы адпачыць або правесці вясёлы адпачынак. Інтэрнэт-рынак арэнды на адпачынак прапануе больш за 2 мільёны нерухомасці ў 190 краінах. Даступныя кватэры, вілы і катэджы, а таксама лыжныя шале, дамы на пляжы, дамы на беразе возера і кватэры. На вэб-сайце таксама ёсць вялікі выбар аб'ектаў арэнды, дзе можна арандаваць хатнія жывёлы, і аб'ектаў, якія падыходзяць для дзяцей.
Пошукавыя фільтры сайта дазваляюць падарожнікам знайсці ідэальную арэнду на адпачынак для сваіх патрэб. Карыстальнікі могуць выбіраць колькасць спальняў, ванных пакояў, выгоды, час заезду і выезду і многае іншае. Яны таксама могуць паглядзець фатаграфіі і водгукі, каб даведацца, ці адпавядае аб'ект іх чаканням.
VRBO заклікае ўладальнікаў дамоў загружаць высакаякасныя фатаграфіі ў свае аб'явы і даваць дакладныя апісанні. Вэб-сайт таксама забяспечвае простую ў выкарыстанні сістэму абмену паведамленнямі, якая дазваляе падарожнікам задаваць пытанні аб канкрэтных характарыстыках нерухомасці і цэнах. Уладальнікі дамоў павінны аператыўна адказваць на любыя запыты патэнцыйных гасцей, каб яны атрымалі станоўчыя ўражанні.
Прасоўванне спецыяльных скідак таксама можа дапамагчы ўладальнікам дамоў павялічыць іх шанцы на арэнду дамоў для адпачынку. Зніжкі могуць быць прапанаваны на ранняе браніраванне, пастаянных гасцей або скідкі, звязаныя са святамі і падзеямі. Гэта можа дапамагчы прыцягнуць трафік да вашай аб'явы і заахвоціць больш людзей браніраваць вашу нерухомасць. Важна загадзя прасоўваць свае зніжкі, каб атрымаць ад іх максімальную карысць.
Яшчэ адзін спосаб атрымаць больш арэнды на адпачынак - гэта рэкламаваць свой дом у сацыяльных сетках. Гэта можна зрабіць, стварыўшы старонку ў Facebook або Twitter і звязаўшы іх са сваім спісам на сайце Vrbo. Вы таксама можаце прасоўваць свае аб'явы, размяшчаючы іх на іншых вэб-сайтах і форумах па арэндзе на адпачынак.
Гарантыя Vrbo Book With Confidence абараняе падарожнікаў ад фальшывых спісаў і прапануе каманду, якая дапаможа з адменай. Праграма таксама ўключае абарону аплаты ў выпадку адмены браніравання ўладальнікам або калі падарожнік захварэў і не можа дабрацца да гатэля на адпачынак.
3. Браніруйце з упэўненасцю
VRBO - выдатны інструмент для ўладальнікаў дамоў і падарожнікаў, каб знайсці ідэальную арэнду для адпачынку. Сайт дазваляе падарожнікам шукаць цэлыя дамы ў 190 краінах і звязвацца непасрэдна з гаспадарамі.
Сайт належыць Expedia Group і мае 2 мільёны аб'ектаў нерухомасці, пачынаючы ад кают і заканчваючы замкамі. Гарантыя "Браніруйце з упэўненасцю" прапануе падарожнікам абарону аплаты, а таксама доступ да каманды экспертаў па паўторным браніраванні ў выпадку адмены аб'екта. Паслуга прызначана для бяспечных падарожжаў без стрэсу.
Для ўладальнікаў дамоў важна мець зносіны са сваімі гасцямі і пераканацца, што яны ведаюць пра ўсе зборы і палітыку. Напрыклад, некаторыя жылыя памяшканні для адпачынку могуць мець плату за ўборку і плату за абслугоўванне пры выездзе. Гэтыя зборы павінны быць дакладна пазначаны і ўключаны ў разбіўку коштаў.
Уладальнікі дамоў таксама павінны быць гатовыя адказаць на пытанні аб маёмасці і яе выгодах. Гэта дапаможа ім умацаваць давер з патэнцыяльнымі гасцямі. Аператыўная сувязь таксама прадухіліць непаразуменні і расчараванні.
Выбірайце фатаграфіі, якія дэманструюць прыгажосць вашай уласнасці. Высакаякасныя выявы заахвоцяць падарожнікаў браніраваць вашу нерухомасць. Таксама важна ўключыць фатаграфіі розных частак дома і выгод.
Трымайце свой каляндар абноўленым. Гэта дапаможа прадухіліць падвойнае браніраванне і адмену.
Стварэнне і падтрыманне прывабнага інтэрнэт-профіля з'яўляецца ключом да таго, каб атрымаць максімальную аддачу ад вашага спісу VRBO. Моцная прысутнасць у сацыяльных сетках можа павялічыць вашу бачнасць і прыцягнуць больш наведвальнікаў на ваш сайт. Выкарыстанне правільнай платформы хостынгу вэб-сайтаў таксама можа зрабіць ваш профіль у Інтэрнэце больш прывабным і зручным для мабільных прылад.
Водгукі гасцей і рэйтынгі - яшчэ адзін спосаб палепшыць ваш спіс. Гэта можа даць вам канкурэнтную перавагу перад іншымі пунктамі арэнды і палегчыць кліентам пошук найлепшага для іх патрэб.
Важна правесці праверку гасцей, перш чым пускаць іх у сваю ўласнасць. Гэта можа прадухіліць непрадбачаныя праблемы, такія як знішчэнне або злачынная дзейнасць, ад пашкоджання маёмасці, здадзенай у кароткатэрміновую арэнду.
4. Браніруйце з гаспадаром
Сайты арэнды на адпачынак, такія як Airbnb і Vrbo, якія вымаўляюцца як "VER-boh", дазваляюць уладальнікам дамоў здаваць падарожнікам усе свае дамы. Абедзве платформы дазваляюць уладальнікам публікаваць свае ўласцівасці і ўсталёўваць уласныя тарыфы, а Vrbo прапануе крыху больш гнуткасці, калі справа даходзіць да платы за паслугі. Тым не менш, Airbnb з'яўляецца больш інтуітыўна зразумелай платформай, і яе старонка пошуку змяшчае прыгожыя візуальныя элементы, якія дапамагаюць падарожнікам хутка знайсці менавіта тое, што ім трэба.
Адной з пераваг арэнды VRBO з'яўляецца тое, што вы можаце ўзаемадзейнічаць непасрэдна з уладальнікам або кіраўніком нерухомасці. Гэта прамое зносіны дае вам магчымасць задаць пытанні, атрымаць рэкамендацыі і пераканацца, што ваша знаходжанне будзе выдатным. Акрамя таго, добрыя адносіны з гаспадаром могуць прывесці да паўторных браніраванняў і рэкамендацый ад сяброў і сям'і.
Калі вы браніруеце праз OTA, працэс больш аўтаматызаваны і часта менш асабісты. OTA бяруць больш высокія камісіі з уладальнікаў нерухомасці. Гэта можа паменшыць ваш прыбытак. Браніруючы непасрэдна ў гаспадара, вы можаце зэканоміць грошы і пры гэтым карыстацца ўсімі перавагамі арэнды на адпачынак VRBO.
Браніраванне непасрэдна ў гаспадара прапануе вам шмат пераваг. OTA патрабуе аплаты з дапамогай крэдытнай або дэбетавай карты, у той час як многія ўладальнікі прапануюць варыянты прамой аплаты. Магчыма, вы зможаце забраніраваць паездку з дапамогай уліковага запісу PayPal.
Акрамя таго, гаспадары часта маюць большую гнуткасць у сваёй палітыцы адмены, чым OTA. Калі вы плануеце паездку ў высокі сезон, важна азнаёміцца з правіламі адмены браніравання для абранага вамі жылля. Многія OTA прапануюць гнуткую палітыку, але іншыя маюць больш жорсткую палітыку адмены, якая можа пакінуць вас не пашанцавала ў выпадку, калі здарыцца нешта нечаканае.
Вы павінны вырашыць, які варыянт лепш для вас і вашага дома. Незалежна ад таго, вырашыце вы размясціць свой дом на Airbnb або Vrbo, лепшы спосаб развіць свой арэндны бізнес - засяродзіцца на якасці. Вы можаце дасягнуць гэтага, забяспечваючы высакаякасную арэнду нерухомасці і выдатнае абслугоўванне кліентаў для гасцей.