Vrbo, което означава Vacation Rentals by Owner, има 2 милиона жилища под наем по целия свят и насърчава семейни бягства, които вдъхновяват връзката. В него не са посочени отделни стаи, а само цели домове.
Неговите функции за търсене и сортиране улесняват намирането на идеалното място за престой. Неговата политика за безопасност включва също защита на плащанията, гаранции за описание на имота и помощ при повторно резервиране.
1. Резервирайте рано
Vrbo (по-рано Vacation Rentals by Owner и произнасяно vroh) е онлайн пазар, който свързва собственици на жилища и пътници за краткосрочни ваканционни наеми. Неговият уебсайт предлага богат избор от имоти, разположени по целия свят, и се грижи за семействата, като насърчава бягствата, които вдъхновяват връзката. Услугите му включват предоставяне на списъци с имоти, улесняване на резервациите и предлагане на поддръжка за гости.
Семействата могат да намерят оферти за ваканционни престои под наем, като търсят имоти в предпочитаните от тях дестинации по време на извън сезона, когато цените обикновено са по-ниски, отколкото през пиковия летен туристически сезон. За да стесните опциите, можете да филтрирате търсенето си по местоположение, размер на дома и удобства. Уебсайтът Vrbo предлага разнообразие от функции, за да улесни процеса на резервация, включително позволява на наемателите да запазват любимите си имоти и да получават известия за нови наличности.
Почиващите могат да видят подробни описания, снимки и удобства на наличните имоти на уебсайта на Vrbo. Те могат също да прегледат отзивите и оценките на гостите, за да им помогнат да изберат най-добрия имот за техните нужди. Пътуващите могат да подадат заявка за резервация до собственика или управителя, след като намерят идеалния имот. Собствениците на жилища могат да отговорят на запитванията своевременно и да предоставят допълнителна информация при поискване.
VRBO предлага на собствениците на жилища разнообразни пакети със списъци, които са съобразени с техните нужди. Те включват годишна абонаментна такса и модел на плащане при резервация. И двата модела предлагат опция за показване на ценова разбивка, която включва такси и данъци, което позволява на собствениците да разберат по-добре какво плащат гостите и къде отиват приходите им. Освен това собствениците на жилища могат да използват динамични инструменти за ценообразуване, за да коригират ставките според търсенето.
Когато правят резервация, пътуващите трябва да имат предвид допълнителните такси, които може да са свързани с престоя им, като почистване или курортни такси. Те също така трябва да проверят правилата и условията за всеки имот, за да се уверят, че са запознати с всички ограничения. Освен това те трябва да имат предвид часовете за настаняване и напускане, за да избегнат евентуални проблеми.
За да получите възможно най-доброто VRBO изживяване, пътниците трябва да планират предварително и да бъдат гъвкави относно своите дати. Чрез изместване на датите на ваканцията си те могат да спестят пари, докато се наслаждават на по-удобно изживяване. Инструментът за търсене на Vrbo улеснява това, като показва списък с допълнителни налични имоти, ако пътуващите преместят датите си само с няколко седмици.
2. Резервирайте няколко стаи
Сделките за ваканционни наеми са отличен начин да привлечете гости по време на извън сезона и празничния сезон. Важно е да запомните, че гостите винаги търсят стойност. Ще искате да експериментирате с различни ценови структури, за да разберете кое работи най-добре за вас.
Vrbo предлага по нещо за всеки, независимо дали искате да се отпуснете или да прекарате забавна ваканция. Онлайн пазарът за ваканционни имоти под наем включва повече от 2 милиона имоти в 190 държави. Предлагат се апартаменти, вили и вили, както и ски хижи, къщи на плажа, къщи на езеро и апартаменти. Уебсайтът също така предлага голям избор от подходящи за домашни любимци имоти под наем и подходящи за деца имоти.
Филтрите за търсене на сайта позволяват на пътниците да намерят идеалното ваканционно жилище под наем за техните нужди. Потребителите могат да избират броя на спалните, баните, удобствата на имота, времето за настаняване и напускане и други. Те също могат да разгледат снимки и отзиви, за да видят дали имотът отговаря на техните очаквания.
VRBO насърчава собствениците на жилища да качват висококачествени снимки в своите обяви и да предоставят точни описания. Уебсайтът също така предоставя лесна за използване система за съобщения, която позволява на пътниците да задават въпроси относно специфични характеристики на имотите и цени. Собствениците на жилища трябва да отговарят своевременно на всякакви запитвания от потенциални гости, за да гарантират, че ще получат положително преживяване.
Насърчаването на специални отстъпки също може да помогне на собствениците на жилища да увеличат шансовете си да наемат ваканционни жилища. Могат да се предлагат отстъпки за ранни резервации, повторни гости или отстъпки, свързани с празници и събития. Това може да помогне за привличане на трафик към вашата обява и да насърчи повече хора да резервират вашия имот. Важно е да рекламирате отстъпките си предварително, за да се възползвате максимално от тях.
Друг начин да получите повече ваканционни наеми е да рекламирате дома си в социалните медии. Това може да стане, като създадете Facebook страница или Twitter акаунт и го свържете с вашата обява на уебсайта Vrbo. Можете също така да популяризирате вашите обяви, като ги публикувате в други уебсайтове и форуми за ваканционни имоти под наем.
Гаранцията на Vrbo Book With Confidence защитава пътниците срещу измамни обяви и предлага екип, който да помогне при анулации. Програмата също така включва защита на плащанията в случай, че собственикът анулира или ако пътуващият е болен и не може да стигне до имота за своята ваканция.
3. Резервирайте с увереност
VRBO е чудесен инструмент за собствениците на жилища и пътуващите да намерят идеалното жилище под наем за ваканция. Сайтът позволява на пътниците възможността да търсят цели къщи в 190 страни и да се свързват директно с домакините.
Сайтът е собственост на Expedia Group и има 2 милиона имоти, вариращи от хижи до замъци. Гаранцията „Резервирайте с увереност“ предлага на пътниците защита на плащанията, както и достъп до екип от експерти за повторна резервация в случай на анулиране на имот. Услугата е предназначена за пътуване, което е безопасно и без стрес.
Важно е собствениците на жилища да общуват с гостите си и да гарантират, че са запознати с всички такси и правила. Например, някои ваканционни жилища под наем може да имат такса за почистване и такса за обслужване при напускане. Тези такси трябва да бъдат ясно посочени и включени в разбивката на цените.
Собствениците на жилища също трябва да са готови да отговарят на въпроси относно имота и неговите удобства. Това ще им помогне да изградят доверие и увереност с потенциални гости. Бързата комуникация също ще предотврати недоразумения и разочарование.
Изберете снимки, които показват красотата на вашия имот. Висококачествените изображения ще насърчат пътуващите да резервират вашия имот. Също така е важно да включите снимки на различни части на къщата и удобства.
Поддържайте календара си актуализиран. Това ще помогне за предотвратяване на двойни резервации и анулации.
Създаването и поддържането на атрактивен онлайн профил е от ключово значение за извличане на максимума от вашия VRBO списък. Силното присъствие в социалните медии може да увеличи видимостта ви и да привлече повече посетители към уебсайта ви. Използването на правилната платформа за хостинг на уебсайтове също може да направи вашия онлайн профил по-привлекателен и удобен за мобилни устройства.
Отзивите и оценките на гостите са друг начин да подобрите вашата обява. Това може да ви даде конкурентно предимство пред други наеми и да улесни клиентите да намерят най-доброто за техните нужди.
Важно е да извършите проверки на миналото на вашите гости, преди да ги допуснете в имота си. Това може да попречи на непредвидени проблеми, като унищожаване или престъпна дейност, да повредят вашия краткосрочен нает имот.
4. Резервирайте с домакин
Сайтове за ваканционно отдаване под наем като Airbnb и Vrbo, произнасяни „VER-boh“, позволяват на собствениците на жилища да отдават под наем целите си домове на пътници. И двете платформи позволяват на собствениците да публикуват своите имоти и да определят свои собствени тарифи, като Vrbo предлага малко повече гъвкавост, когато става въпрос за такси за услуги. Airbnb обаче е по-интуитивна платформа и нейната страница за търсене включва хубави визуални елементи, които помагат на пътниците да намерят точно това, от което се нуждаят бързо.
Едно от предимствата на наемането на VRBO е, че можете да взаимодействате директно със собственика или управителя на имота. Тази директна комуникация ви дава възможност да задавате въпроси, да търсите препоръки и да гарантирате, че престоят ви ще бъде страхотен. Плюс това, наличието на добри отношения с вашия домакин може да доведе до повторни резервации и бизнес с препоръки от приятели и семейство.
Когато резервирате с OTA, процесът е по-автоматизиран и често по-малко личен. OTA начисляват по-високи комисионни за собствениците на имоти. Това може да намали печалбите ви. Като резервирате директно с домакина, можете да спестите пари и пак да се насладите на всички предимства на ваканционно жилище под наем на VRBO.
Резервацията директно с домакина ви предлага много предимства. OTA изискват да плащате с кредитна или дебитна карта, докато много собственици предлагат опции за директно плащане. Може да успеете да резервирате пътуването си с акаунта си в PayPal.
В допълнение, домакините често имат повече гъвкавост с политиките си за анулиране, отколкото OTA. Важно е да проверите правилата за анулиране на избраното от вас място за настаняване, ако планирате пътуване през високия сезон. Много OTA предлагат гъвкави политики, но други имат по-строги правила за анулиране, които могат да ви извадят от късмет, в случай че се случи нещо неочаквано.
Вие трябва да решите кой вариант е най-подходящ за вас и вашия дом. Независимо дали изберете да обявите дома си в Airbnb или Vrbo, най-добрият начин да развиете бизнеса си с отдаване под наем е като се съсредоточите върху качеството. Можете да постигнете това, като предоставите висококачествен имот под наем и отлично обслужване на клиентите на гостите.