Vrbo-ն, որը նշանակում է Vacation Rentals by Owner-ը, ունի 2 միլիոն տների վարձույթ ամբողջ աշխարհում և խթանում է ընտանեկան հանգստի կազմակերպումը, որը կապ է ներշնչում: Այն չի թվարկում առանձին սենյակներ, այլ միայն ամբողջ տներ:
Նրա որոնման և տեսակավորման առանձնահատկությունները հեշտացնում են մնալու կատարյալ վայր գտնելը: Նրա անվտանգության քաղաքականությունը ներառում է նաև վճարումների պաշտպանություն, գույքի նկարագրության երաշխիքներ և վերամրագրման աջակցություն:
1. Գիրք վաղ
Vrbo-ն (նախկինում՝ Վարձակալության վարձույթ սեփականատիրոջ կողմից և արտասանվում է vroh) առցանց շուկա է, որը կապում է տների սեփականատերերին և ճանապարհորդներին կարճաժամկետ հանգստի վարձակալության համար: Նրա վեբկայքն առաջարկում է ամբողջ աշխարհում գտնվող սեփականությունների լայն ընտրանի և սպասարկում է ընտանիքներին՝ խրախուսելով փախուստները, որոնք կապ են ներշնչում: Նրա ծառայությունները ներառում են գույքի ցուցակների տրամադրում, ամրագրումների հեշտացում և հյուրերի աջակցություն առաջարկելը:
Ընտանիքները կարող են գործարքներ գտնել հանգստի վարձակալության վերաբերյալ՝ փնտրելով սեփականություններ իրենց նախընտրած ուղղություններով սեզոնից դուրս, երբ գները սովորաբար ավելի ցածր են, քան ամառային ճամփորդությունների ամենաբարձր սեզոնի ժամանակ: Ընտրանքները նեղացնելու համար կարող եք զտել ձեր որոնումը ըստ գտնվելու վայրի, տան չափի և հարմարությունների: Vrbo կայքը առաջարկում է մի շարք հնարավորություններ՝ ամրագրման գործընթացը հեշտացնելու համար, այդ թվում՝ թույլ տալով վարձակալներին պահպանել իրենց սիրելի գույքը և ստանալ ծանուցումներ նոր հասանելիության մասին:
Հանգստացողները Vrbo-ի կայքում կարող են դիտել մատչելի գույքի մանրամասն նկարագրությունները, լուսանկարները և հարմարությունները: Նրանք կարող են նաև վերանայել հյուրերի ակնարկներն ու գնահատականները՝ օգնելու նրանց ընտրել իրենց կարիքների համար լավագույն գույքը: Ճանապարհորդները կարող են ամրագրման հայտ ներկայացնել սեփականատիրոջը կամ ղեկավարին, երբ գտնեն կատարյալ գույքը: Բնակարանների սեփականատերերը կարող են անհապաղ պատասխանել հարցումներին և տրամադրել լրացուցիչ տեղեկատվություն՝ ըստ պահանջի:
VRBO-ն տների սեփականատերերին առաջարկում է ցուցակների բազմազան փաթեթներ, որոնք հարմարեցված են նրանց կարիքներին: Դրանք ներառում են տարեկան բաժանորդային վճար և վճարում մեկ ամրագրման մոդել: Երկու մոդելներն էլ առաջարկում են գների բաշխում ցուցադրելու տարբերակ, որը ներառում է վճարներ և հարկեր, ինչը թույլ է տալիս սեփականատերերին ավելի լավ հասկանալ, թե հյուրերն ինչ են վճարում և որտեղ են գնում նրանց եկամուտները: Բացի այդ, տների սեփականատերերը կարող են օգտագործել գնագոյացման դինամիկ գործիքներ՝ սակագները ըստ պահանջարկի հարմարեցնելու համար:
Ամրագրում կատարելիս ճանապարհորդները պետք է հաշվի առնեն լրացուցիչ վճարները, որոնք կարող են կապված լինել իրենց կեցության հետ, ինչպիսիք են մաքրման կամ հանգստավայրի վճարները: Նրանք նաև պետք է ստուգեն յուրաքանչյուր գույքի պայմաններն ու պայմանները, որպեսզի համոզվեն, որ նրանք տեղյակ են որևէ սահմանափակումների մասին: Բացի այդ, նրանք պետք է ուշադրություն դարձնեն գրանցման և վճարման ժամերին՝ հնարավոր խնդիրներից խուսափելու համար:
VRBO-ի հնարավոր լավագույն փորձը ստանալու համար ճանապարհորդները պետք է նախօրոք պլանավորեն և ճկուն լինեն իրենց ամսաթվերի վերաբերյալ: Փոխելով իրենց արձակուրդի ամսաթվերը՝ նրանք կարող են գումար խնայել՝ միաժամանակ վայելելով ավելի հարմար փորձ: Vrbo-ի որոնման գործիքը հեշտացնում է դա՝ ցույց տալով լրացուցիչ գույքի ցանկը, որոնք հասանելի են, եթե ճանապարհորդները տեղափոխեն իրենց ամսաթվերը ընդամենը մի քանի շաբաթով:
2. Ամրագրեք բազմաթիվ սենյակներ
Արձակուրդների վարձակալության գործարքները հիանալի միջոց են հյուրեր ընդունելու ոչ սեզոնային և արձակուրդային սեզոնին: Կարևոր է հիշել, որ հյուրերը միշտ արժեք են փնտրում: Դուք կցանկանաք փորձարկել գնագոյացման տարբեր կառույցներ՝ պարզելու, թե որն է լավագույնը ձեզ համար:
Vrbo-ն առաջարկում է ինչ-որ բան բոլորի համար՝ անկախ նրանից՝ ցանկանում եք հանգստանալ, թե զվարճանքով լի արձակուրդ ունենալ: Հանգստի վարձույթի առցանց շուկան ունի ավելի քան 2 միլիոն սեփականություն 190 երկրներում: Առկա են բնակարաններ, վիլլաներ և քոթեջներ, ինչպես նաև դահուկային շալեներ, ծովափնյա տներ, լճային տներ և բնակարաններ: Կայքն ունի նաև ընտանի կենդանիների համար հարմար վարձակալության և երեխաների համար հարմար գույքի մեծ ընտրություն:
Կայքի որոնման զտիչները թույլ են տալիս ճանապարհորդներին գտնել իրենց կարիքների համար կատարյալ հանգստի վարձույթ: Օգտագործողները կարող են ընտրել ննջասենյակների, լոգարանների, գույքի հարմարությունների քանակը, մուտքի և վճարման ժամերը և ավելին: Նրանք կարող են նաև դիտել նկարներ և ակնարկներ՝ տեսնելու, թե արդյոք գույքը համապատասխանում է իրենց ակնկալիքներին:
VRBO-ն խրախուսում է տների սեփականատերերին վերբեռնել բարձրորակ լուսանկարներ իրենց ցուցակներում և տրամադրել ճշգրիտ նկարագրություններ: Կայքը նաև տրամադրում է հեշտ օգտագործվող հաղորդագրությունների համակարգ, որը թույլ է տալիս ճանապարհորդներին հարցեր տալ սեփականության հատուկ առանձնահատկությունների և գների վերաբերյալ: Տնատերերը պետք է անհապաղ արձագանքեն պոտենցիալ հյուրերի ցանկացած հարցմանը, որպեսզի համոզվեն, որ նրանք դրական փորձ են ստանում:
Հատուկ զեղչերի խթանումը կարող է նաև օգնել տանտերերին մեծացնել հանգստյան տներ վարձելու իրենց հնարավորությունները: Զեղչեր կարող են առաջարկվել վաղ թռչունների ամրագրումների, կրկնվող հյուրերի կամ տոնական և միջոցառումների հետ կապված զեղչերի համար: Սա կարող է նպաստել ձեր ցուցակի երթևեկությանը և խրախուսել ավելի շատ մարդկանց ամրագրել ձեր գույքը: Կարևոր է նախօրոք խթանել ձեր զեղչերը՝ դրանցից առավելագույն օգուտ քաղելու համար:
Հանգստի ավելի շատ վարձավճարներ ստանալու մեկ այլ միջոց է ձեր տունը սոցիալական ցանցերում գովազդել: Դա կարելի է անել՝ ստեղծելով Facebook-ի էջ կամ Twitter-ի հաշիվ և այն կապելով Vrbo կայքում ձեր ցուցակին: Դուք կարող եք նաև խթանել ձեր ցուցակները՝ դրանք տեղադրելով արձակուրդի վարձակալության այլ կայքերում և ֆորումներում:
Vrbo Book With Confidence երաշխիքը պաշտպանում է ճանապարհորդներին խարդախ հայտարարություններից և առաջարկում է թիմին օգնել չեղարկումների հարցում: Ծրագիրը ներառում է նաև վճարային պաշտպանություն այն դեպքում, եթե սեփականատերը չեղարկի, կամ եթե ճանապարհորդը հիվանդ է և չի կարող հասնել սեփականություն արձակուրդի համար:
3. Գիրք վստահությամբ
VRBO-ն հիանալի գործիք է տան սեփականատերերի և ճանապարհորդների համար՝ գտնելու իդեալական հանգստի վարձույթ: Կայքը ճանապարհորդներին հնարավորություն է տալիս փնտրել ամբողջ տներ 190 երկրներում և ուղղակիորեն կապվել տանտերերի հետ:
Կայքը պատկանում է Expedia Group-ին և ունի 2 միլիոն սեփականություն՝ տնակներից մինչև ամրոցներ: «Գիրք վստահությամբ» երաշխիքը ճանապարհորդներին առաջարկում է վճարումների պաշտպանություն, ինչպես նաև մուտք գործել թիմի վերաամրագրման փորձագետների՝ գույքի չեղարկման դեպքում: Ծառայությունը նախատեսված է անվտանգ և առանց սթրեսի ճանապարհորդության համար:
Տան սեփականատերերի համար կարևոր է շփվել իրենց հյուրերի հետ և ապահովել, որ նրանք տեղյակ են բոլոր վճարների և քաղաքականության մասին: Օրինակ, որոշ հանգստի վարձակալություններ կարող են ունենալ մաքրման վճար և սպասարկման վճար դուրսգրման ժամանակ: Այս վճարները պետք է հստակ նշվեն և ներառվեն գնագոյացման բաշխման մեջ:
Տնատերերը նույնպես պետք է պատրաստ լինեն պատասխանել գույքի և դրա հարմարությունների վերաբերյալ հարցերին: Սա կօգնի նրանց վստահություն և վստահություն ձևավորել պոտենցիալ հյուրերի հետ: Արագ շփումը նույնպես կկանխի թյուրիմացությունները և հիասթափությունը:
Ընտրեք լուսանկարներ, որոնք ցույց են տալիս ձեր սեփականության գեղեցկությունը: Բարձրորակ պատկերները կխրախուսեն ճանապարհորդներին ամրագրել ձեր գույքը: Կարևոր է նաև ներառել տան տարբեր տարածքների և հարմարությունների լուսանկարները:
Պահպանեք ձեր օրացույցը թարմացված: Սա կօգնի խուսափել կրկնակի ամրագրումներից և չեղարկումներից:
Գրավիչ առցանց պրոֆիլի ստեղծումը և պահպանումը կարևոր է ձեր VRBO ցուցակից առավելագույն օգուտ քաղելու համար: Սոցցանցերում ուժեղ ներկայություն ունենալը կարող է մեծացնել ձեր տեսանելիությունը և ավելի շատ այցելուներ գրավել ձեր վեբ կայք: Կայքի հոսթինգի ճիշտ հարթակի օգտագործումը կարող է նաև ձեր առցանց պրոֆիլը դարձնել ավելի գրավիչ և հարմարավետ շարժական սարքերի համար:
Հյուրերի ակնարկներն ու գնահատականները ձեր ցուցակը բարելավելու ևս մեկ միջոց են: Սա կարող է ձեզ մրցակցային առավելություն տալ այլ վարձույթների նկատմամբ և հեշտացնել հաճախորդներին գտնել լավագույնը իրենց կարիքների համար:
Կարևոր է ձեր հյուրերին նախապատմական ստուգումներ կատարել նախքան նրանց ձեր սեփականություն թույլ տալը: Սա կարող է կանխել չնախատեսված խնդիրները, ինչպիսիք են ոչնչացումը կամ հանցավոր գործունեությունը, վնասելու ձեր կարճաժամկետ վարձակալած գույքը:
4. Գիրք տանտիրոջ հետ
Հանգստի վարձակալության կայքերը, ինչպիսիք են Airbnb-ն և Vrbo-ն, որոնք արտասանվում են «VER-boh», թույլ են տալիս տների սեփականատերերին իրենց ամբողջ տները վարձակալել ճանապարհորդներին: Երկու հարթակներն էլ թույլ են տալիս սեփականատերերին տեղադրել իրենց սեփականությունները և սահմանել իրենց սակագները, ընդ որում Vrbo-ն առաջարկում է մի փոքր ավելի ճկունություն, երբ խոսքը վերաբերում է սպասարկման վճարներին: Այնուամենայնիվ, Airbnb-ն ավելի ինտուիտիվ հարթակ է, և դրա որոնման էջը պարունակում է գեղեցիկ տեսողական տարրեր, որոնք օգնում են ճանապարհորդներին արագ գտնել հենց այն, ինչ իրենց պետք է:
VRBO-ի վարձակալության առավելություններից մեկն այն է, որ դուք ուղղակիորեն շփվում եք սեփականատիրոջ կամ գույքի կառավարչի հետ: Այս անմիջական հաղորդակցությունը ձեզ հնարավորություն է տալիս հարցեր տալ, առաջարկություններ փնտրել և համոզվել, որ ձեր հանգիստը հիանալի կլինի: Բացի այդ, ձեր հյուրընկալողի հետ լավ հարաբերություններ ունենալը կարող է հանգեցնել ընկերների և ընտանիքի կողմից կրկնվող ամրագրումների և ուղղորդման բիզնեսի:
Երբ պատվիրում եք OTA-ով, գործընթացը ավելի ավտոմատացված է և հաճախ ավելի քիչ անձնական: OTA-ները ավելի բարձր միջնորդավճարներ են գանձում գույքի սեփականատերերի համար: Սա կարող է նվազեցնել ձեր շահույթը: Անմիջապես հյուրընկալողի հետ ամրագրելով՝ դուք կարող եք գումար խնայել և վայելել VRBO հանգստի վարձակալության բոլոր առավելությունները:
Անմիջապես հյուրընկալողի հետ ամրագրումն առաջարկում է ձեզ բազմաթիվ առավելություններ: OTA-ները պահանջում են վճարել վարկային կամ դեբետային քարտով, մինչդեռ շատ սեփականատերեր առաջարկում են ուղղակի վճարման տարբերակներ: Դուք կարող եք պատվիրել ձեր ճանապարհորդությունը ձեր PayPal հաշվի միջոցով:
Բացի այդ, տանտերերը հաճախ ավելի շատ ճկունություն ունեն իրենց չեղարկման քաղաքականության հետ, քան OTA-ները: Կարևոր է ստուգել ձեր ընտրած կացարանի չեղարկման քաղաքականությունը, եթե պլանավորում եք ուղևորություն բարձր սեզոնին: Շատ OTA-ներ առաջարկում են ճկուն քաղաքականություն, բայց մյուսներն ունեն չեղարկման ավելի կոշտ քաղաքականություններ, որոնք կարող են ձեզ անհաջողության մատնել, եթե ինչ-որ անսպասելի բան պատահի:
Դուք պետք է որոշեք, թե որն է լավագույն տարբերակը ձեզ և ձեր տան համար: Անկախ նրանից, թե դուք ընտրում եք ձեր տունը նշել Airbnb-ում կամ Vrbo-ում, վարձակալության բիզնեսը զարգացնելու լավագույն միջոցը որակի վրա կենտրոնանալն է: Դուք կարող եք հասնել դրան՝ տրամադրելով բարձրորակ վարձակալական գույք և հաճախորդներին գերազանց սպասարկում հյուրերին: