Vrbo-ს, რომელიც ნიშნავს Vacation Rentals by Owner-ს, აქვს 2 მილიონი სახლის გაქირავება მთელს მსოფლიოში და ხელს უწყობს ოჯახის მეგობრულ დასვენებას, რაც შთააგონებს კავშირს. მასში არ არის ჩამოთვლილი ცალკეული ოთახები, არამედ მხოლოდ მთელი სახლები.
მისი ძიების და დახარისხების ფუნქციები გაადვილებს დარჩენის იდეალური ადგილის პოვნას. მისი უსაფრთხოების პოლიტიკა ასევე მოიცავს გადახდის დაცვას, ქონების აღწერის გარანტიებს და ხელახლა დაჯავშნის დახმარებას.
1. წიგნი ადრე
Vrbo (ყოფილი შვებულების გაქირავება მფლობელის მიერ და გამოთქმული vroh) არის ონლაინ ბაზარი, რომელიც აკავშირებს სახლის მფლობელებსა და მოგზაურებს მოკლევადიანი შვებულების გაქირავებისთვის. მისი ვებსაიტი გთავაზობთ ქონების ფართო არჩევანს, რომელიც მდებარეობს მთელს მსოფლიოში და ემსახურება ოჯახებს, წაახალისებს გაქცევას, რომელიც შთააგონებს კავშირს. მისი მომსახურება მოიცავს ქონების განცხადების მიწოდებას, დაჯავშნის ხელშეწყობას და სტუმრების დახმარების შეთავაზებას.
ოჯახებს შეუძლიათ იპოვონ გარიგებები შვებულების გაქირავებაზე, მათ სასურველ მიმართულებებზე უძრავი ქონების ძიებით არასეზონზე, როდესაც ფასები ჩვეულებრივ უფრო დაბალია, ვიდრე ზაფხულის პიკის მოგზაურობის სეზონზე. პარამეტრების შესამცირებლად, შეგიძლიათ გაფილტროთ თქვენი ძიება მდებარეობის, სახლის ზომისა და კეთილმოწყობის მიხედვით. Vrbo ვებსაიტი გთავაზობთ მრავალფეროვან მახასიათებლებს დაჯავშნის პროცესის გასაადვილებლად, მათ შორის, საშუალებას აძლევს გამქირავებელს შეინახონ თავიანთი საყვარელი ქონება და მიიღონ შეტყობინებები ახალი ხელმისაწვდომობის შესახებ.
დამსვენებლებს შეუძლიათ Vrbo-ს ვებსაიტზე ნახონ არსებული ქონების დეტალური აღწერილობები, ფოტოები და კეთილმოწყობა. მათ ასევე შეუძლიათ გადახედონ სტუმრების მიმოხილვებს და რეიტინგებს, რათა დაეხმარონ მათ აირჩიონ საუკეთესო ქონება მათი საჭიროებისთვის. მოგზაურებს შეუძლიათ დაჯავშნის მოთხოვნა წარუდგინონ მფლობელს ან მენეჯერს, როგორც კი იპოვიან სრულყოფილ ქონებას. სახლის მფლობელებს შეუძლიათ დაუყონებლივ უპასუხონ შეკითხვებს და მიაწოდონ დამატებითი ინფორმაცია მოთხოვნის შესაბამისად.
VRBO სახლის მფლობელებს სთავაზობს მრავალფეროვან პაკეტებს, რომლებიც მორგებულია მათ საჭიროებებზე. ეს მოიცავს წლიური სააბონენტო გადასახადს და გადახდის ერთ დაჯავშნის მოდელს. ორივე მოდელი გვთავაზობს აჩვენოს ფასის განხილვა, რომელიც მოიცავს მოსაკრებლებს და გადასახადებს, რაც მფლობელებს საშუალებას აძლევს უკეთ გაიგონ, რას იხდიან სტუმრები და სად მიდის მათი შემოსავალი. გარდა ამისა, სახლის მფლობელებს შეუძლიათ გამოიყენონ დინამიური ფასების ინსტრუმენტები, რათა დაარეგულირონ განაკვეთები მოთხოვნის შესაბამისად.
დაჯავშნისას მოგზაურებმა უნდა გაითვალისწინონ დამატებითი საფასური, რომელიც შეიძლება დაკავშირებული იყოს მათ ყოფასთან, როგორიცაა დასუფთავების ან კურორტის საფასური. მათ ასევე უნდა შეამოწმონ თითოეული ქონების ვადები და პირობები, რათა დარწმუნდნენ, რომ მათ იციან რაიმე შეზღუდვა. გარდა ამისა, მათ უნდა გაითვალისწინონ შესვლისა და შეკვეთის დრო, რათა თავიდან აიცილონ პოტენციური პრობლემები.
საუკეთესო VRBO გამოცდილების მისაღებად, მოგზაურებმა წინასწარ უნდა დაგეგმონ და მოქნილი იყვნენ თავიანთი თარიღების შესახებ. შვებულების თარიღების გადაცვლით მათ შეუძლიათ დაზოგონ ფული და სარგებლობდნენ უფრო მოსახერხებელი გამოცდილებით. Vrbo-ს საძიებო ინსტრუმენტი აადვილებს ამის გაკეთებას დამატებითი საკუთრების სიის ჩვენებით, რომელიც ხელმისაწვდომია, თუ მოგზაურები გადააქვთ თარიღს რამდენიმე კვირაში.
2. დაჯავშნეთ რამდენიმე ოთახი
დასვენების გაქირავება შესანიშნავი გზაა სტუმრების მოსაყვანად არასეზონსა და სადღესასწაულო სეზონზე. მნიშვნელოვანია გვახსოვდეს, რომ სტუმრები ყოველთვის ეძებენ ღირებულებას. თქვენ მოგინდებათ ექსპერიმენტი სხვადასხვა ფასების სტრუქტურებთან, რათა გაარკვიოთ, რა არის საუკეთესო თქვენთვის.
Vrbo გთავაზობთ რაიმეს ყველასთვის, მიუხედავად იმისა, გსურთ დაისვენოთ თუ გართობით სავსე დასვენება. ონლაინ დასვენების გაქირავების ბაზარს აქვს 2 მილიონზე მეტი ქონება 190 ქვეყანაში. ხელმისაწვდომია კონდოები, ვილები და კოტეჯები, ასევე სათხილამურო ჩალატები, პლაჟის სახლები, ტბის სახლები და კონდოები. ვებსაიტს ასევე აქვს შინაური ცხოველების გაქირავებისა და ბავშვებისთვის შესაფერისი ობიექტების დიდი არჩევანი.
საიტის საძიებო ფილტრები საშუალებას აძლევს მოგზაურებს იპოვონ იდეალური დასასვენებელი ქირა მათი საჭიროებისთვის. მომხმარებლებს შეუძლიათ აირჩიონ საძინებლების, სველი წერტილების, ქონების კეთილმოწყობის რაოდენობა, შესვლისა და შეკვეთის დრო და სხვა. მათ ასევე შეუძლიათ ნახონ სურათები და მიმოხილვები, რათა დაინახონ, აკმაყოფილებს თუ არა ქონება მათ მოლოდინს.
VRBO მოუწოდებს სახლის მფლობელებს, ატვირთონ მაღალი ხარისხის ფოტოები თავიანთ სიაში და მიაწოდონ ზუსტი აღწერილობა. ვებგვერდი ასევე გთავაზობთ ადვილად გამოსაყენებელ შეტყობინებების სისტემას, რომელიც მოგზაურებს საშუალებას აძლევს დაუსვან კითხვები ქონების სპეციფიკურ მახასიათებლებსა და ფასებზე. სახლის მესაკუთრეებმა დაუყოვნებლივ უნდა უპასუხონ პოტენციური სტუმრების ნებისმიერ შეკითხვას, რათა უზრუნველყონ მათ დადებითი გამოცდილება.
სპეციალური ფასდაკლებების ხელშეწყობა ასევე შეიძლება დაეხმაროს სახლის მფლობელებს დასასვენებელი სახლების ქირაობის შანსების გაზრდაში. ფასდაკლებები შეიძლება შემოგთავაზოთ ადრეული ფრინველების დაჯავშნაზე, განმეორებით სტუმრებზე ან სადღესასწაულო და ღონისძიებებთან დაკავშირებულ ფასდაკლებებზე. ეს ხელს შეუწყობს ტრეფიკის გაზრდას თქვენს განცხადებისკენ და წაახალისებს მეტ ადამიანს დაჯავშნოს თქვენი ქონება. მნიშვნელოვანია თქვენი ფასდაკლების ხელშეწყობა წინასწარ, რომ მაქსიმალურად ისარგებლოთ მათგან.
კიდევ ერთი გზა, რომ მიიღოთ მეტი დასასვენებელი ქირა, არის თქვენი სახლის რეკლამა სოციალურ მედიაში. ეს შეიძლება გაკეთდეს Facebook გვერდის ან Twitter-ის ანგარიშის შექმნით და Vrbo-ს ვებსაიტზე თქვენს ჩამონათვალთან დაკავშირებით. თქვენ ასევე შეგიძლიათ თქვენი განცხადებების პოპულარიზაცია, მათი გამოქვეყნებით დასასვენებლად გაქირავების სხვა ვებსაიტებზე და ფორუმებზე.
Vrbo Book With Confidence გარანტია იცავს მოგზაურებს თაღლითური განცხადებებისგან და სთავაზობს გუნდს, რათა დაეხმაროს გაუქმებას. პროგრამა ასევე მოიცავს გადახდის დაცვას იმ შემთხვევაში, თუ მფლობელი გააუქმებს ან თუ მოგზაური ავად არის და ვერ მოხვდება საკუთრებაში დასასვენებლად.
3. წიგნი თავდაჯერებულად
VRBO შესანიშნავი ინსტრუმენტია სახლის მფლობელებისთვის და მოგზაურებისთვის, რათა იპოვონ იდეალური დასასვენებელი ქირა. საიტი საშუალებას აძლევს მოგზაურებს მოძებნონ მთელი სახლები 190 ქვეყანაში და პირდაპირ დაუკავშირდნენ მასპინძლებს.
საიტი ეკუთვნის Expedia Group-ს და აქვს 2 მილიონი ქონება, დაწყებული კაბინებიდან ციხე-სიმაგრეებამდე. Book with Confidence გარანტია სთავაზობს მოგზაურებს გადახდის დაცვას, ასევე ხელახლა დაჯავშნის ექსპერტებთან წვდომას ქონების გაუქმების შემთხვევაში. სერვისი შექმნილია უსაფრთხო და სტრესისგან თავისუფალი მოგზაურობისთვის.
სახლის მფლობელებისთვის მნიშვნელოვანია სტუმრებთან კომუნიკაცია და უზრუნველყონ, რომ მათ იცოდნენ ყველა საფასური და პოლიტიკა. მაგალითად, ზოგიერთ დასასვენებელ სახლს შეიძლება ჰქონდეს დასუფთავების საფასური და მომსახურების საფასური გასვლისას. ეს საფასური მკაფიოდ უნდა იყოს მითითებული და შეტანილი ფასების განხილვაში.
სახლის მფლობელები ასევე მზად უნდა იყვნენ უპასუხონ კითხვებს ქონებისა და მისი კეთილმოწყობის შესახებ. ეს მათ დაეხმარება პოტენციურ სტუმრებთან ნდობისა და ნდობის ჩამოყალიბებაში. სწრაფი კომუნიკაცია ასევე თავიდან აიცილებს გაუგებრობას და იმედგაცრუებას.
აირჩიეთ ფოტოები, რომლებიც აჩვენებენ თქვენი ქონების სილამაზეს. მაღალი ხარისხის სურათები წაახალისებს მოგზაურებს დაჯავშნოთ თქვენი ქონება. ასევე მნიშვნელოვანია სახლის სხვადასხვა ტერიტორიისა და კეთილმოწყობის ფოტოების დამატება.
განაახლეთ თქვენი კალენდარი. ეს დაგეხმარებათ თავიდან აიცილოთ ორმაგი ჯავშნები და გაუქმებები.
მიმზიდველი ონლაინ პროფილის შექმნა და შენარჩუნება არის თქვენი VRBO სიიდან მაქსიმალური სარგებლობის გასაღები. სოციალურ მედიაში ძლიერი ყოფნამ შეიძლება გაზარდოს თქვენი ხილვადობა და მოიზიდოს მეტი ვიზიტორი თქვენს ვებსაიტზე. ვებსაიტის ჰოსტინგის სწორი პლატფორმის გამოყენებამ ასევე შეიძლება გახადოს თქვენი ონლაინ პროფილი უფრო მიმზიდველი და მოსახერხებელი მობილურისთვის.
სტუმრების მიმოხილვები და შეფასებები კიდევ ერთი გზაა თქვენი ჩამონათვალის გასაუმჯობესებლად. ამან შეიძლება მოგცეთ კონკურენტული უპირატესობა სხვა გაქირავებასთან შედარებით და გაუადვილებს მომხმარებლებს იპოვონ საუკეთესო მათი საჭიროებებისთვის.
მნიშვნელოვანია თქვენი სტუმრების ფონური შემოწმება თქვენს საკუთრებაში შესვლამდე. ეს შეიძლება თავიდან აიცილოს გაუთვალისწინებელი საკითხები, როგორიცაა განადგურება ან კრიმინალური აქტივობა, თქვენი მოკლევადიანი გაქირავებული ქონების დაზიანებისგან.
4. დაჯავშნეთ მასპინძელთან ერთად
შვებულების გაქირავების საიტები, როგორიცაა Airbnb და Vrbo, გამოითქმის „VER-boh“, სახლის მფლობელებს საშუალებას აძლევს იქირაონ მთელი სახლი მოგზაურებზე. ორივე პლატფორმა საშუალებას აძლევს მფლობელებს განათავსონ თავიანთი ქონება და დაადგინონ საკუთარი ტარიფები, Vrbo გთავაზობთ ცოტა მეტ მოქნილობას, როდესაც საქმე ეხება მომსახურების საფასურს. თუმცა, Airbnb უფრო ინტუიციური პლატფორმაა და მის საძიებო გვერდს აქვს ლამაზი ვიზუალური ელემენტები, რომლებიც ეხმარება მოგზაურებს სწრაფად იპოვონ ზუსტად ის, რაც მათ სჭირდებათ.
VRBO-ს გაქირავების ერთ-ერთი უპირატესობა ის არის, რომ თქვენ უშუალოდ დაუკავშირდით მფლობელს ან ქონების მენეჯერს. ეს პირდაპირი კომუნიკაცია გაძლევთ შესაძლებლობას დაუსვათ შეკითხვები, მოიძიოთ რეკომენდაციები და დარწმუნდეთ, რომ თქვენი დასვენება შესანიშნავი იქნება. გარდა ამისა, თქვენს მასპინძელთან კარგი ურთიერთობამ შეიძლება გამოიწვიოს მეგობრებისა და ოჯახის წევრების დაჯავშნა და რეფერალური ბიზნესი.
როდესაც დაჯავშნით OTA-ით, პროცესი უფრო ავტომატიზირებულია და ხშირად ნაკლებად პერსონალური. OTA-ები უხდიან უმაღლეს საკომისიოს ქონების მფლობელებს. ამან შეიძლება შეამციროს თქვენი მოგება. უშუალოდ მასპინძელთან დაჯავშნით, შეგიძლიათ დაზოგოთ ფული და მაინც ისარგებლოთ VRBO დასასვენებლად გაქირავებით.
პირდაპირ მასპინძელთან დაჯავშნა ბევრ სარგებელს გთავაზობთ. OTA მოითხოვს, რომ გადაიხადოთ საკრედიტო ან სადებეტო ბარათით, ხოლო ბევრი მფლობელი გთავაზობთ პირდაპირი გადახდის ვარიანტებს. თქვენ შეგიძლიათ დაჯავშნოთ თქვენი მოგზაურობა თქვენი PayPal ანგარიშით.
გარდა ამისა, მასპინძლებს ხშირად აქვთ მეტი მოქნილობა მათი გაუქმების პოლიტიკის მიმართ, ვიდრე OTA. მნიშვნელოვანია შეამოწმოთ თქვენი არჩეული საცხოვრებლის გაუქმების პოლიტიკა, თუ გეგმავთ მოგზაურობას მაღალ სეზონზე. ბევრი OTA გთავაზობთ მოქნილ პოლიტიკას, მაგრამ სხვებს აქვთ გაუქმების უფრო მკაცრი პოლიტიკა, რომელიც შეიძლება არ გაგიმართლოთ, თუ რაიმე მოულოდნელი მოხდება.
თქვენ უნდა გადაწყვიტოთ რომელი ვარიანტია საუკეთესო თქვენთვის და თქვენი სახლისთვის. აირჩევთ თუ არა თქვენი სახლის ჩამონათვალს Airbnb-ზე თუ Vrbo-ზე, თქვენი გაქირავების ბიზნესის განვითარების საუკეთესო გზა ხარისხზე ფოკუსირებაა. თქვენ შეგიძლიათ მიაღწიოთ ამას მაღალი ხარისხის ქირავნობის უძრავი ქონების და სტუმრებისთვის შესანიშნავი მომხმარებლის მომსახურებით.