Vrbo, ээлик кылган өргүүлөрдү ижарага алуу дегенди билдирет, дүйнө жүзү боюнча 2 миллион үй ижарасы бар жана байланышты шыктандырган үй-бүлөгө ыңгайлуу качууларды жайылтат. Анда жеке бөлмөлөр эмес, бүтүндөй үйлөр гана көрсөтүлгөн.
Анын издөө жана сорттоо функциялары конокко идеалдуу жерди табууга жардам берет. Анын коопсуздук саясаты ошондой эле төлөмдөрдү коргоону, мүлктүн сүрөттөлүшүн кепилдиктерди жана кайра брондоо жардамын камтыйт.
1. Эрте китеп
Vrbo (мурдагы эс алуу үчүн ижарага алуу жана vroh деп аталат) - бул үй ээлерин жана саякатчыларды кыска мөөнөттүү эс алуу үчүн ижарага алган онлайн базар. Анын веб-сайты дүйнө жүзү боюнча жайгашкан мүлктөрдүн кеңири тандоосун сунуштайт жана байланышты шыктандырган үй-бүлөлөргө жардам берет. Анын кызматтарына мүлк тизмесин берүү, ээлеп коюуну жеңилдетүү жана конокторго колдоо көрсөтүү кирет.
Үй-бүлөлөр жайкы саякат мезгилине караганда баалар адатта төмөн болгон мезгилде, өздөрүнө жаккан жерлердеги мүлктөрдү издөө аркылуу өргүүлөрдү ижарага алуу боюнча келишимдерди таба алышат. Параметрлерди тарытуу үчүн сиз издөөңүздү жайгашкан жери, үйдүн өлчөмү жана ыңгайлуулуктары боюнча чыпкалай аласыз. Vrbo веб-сайты ээлөө процессин жеңилдетүү үчүн ар кандай функцияларды сунуштайт, анын ичинде ижарачыларга өздөрүнүн сүйүктүү касиеттерин сактоого жана жаңы жеткиликтүүлүк жөнүндө эскертмелерди алууга мүмкүнчүлүк берет.
Эс алуучулар деталдуу сүрөттөмөлөрдү, сүрөттөрдү жана жеткиликтүү мүлктөрдүн ыңгайлуулугун Vrbo веб-сайтынан көрө алышат. Алар ошондой эле алардын муктаждыктары үчүн мыкты мүлктү тандоого жардам берүү үчүн коноктордун сын-пикирлерин жана рейтингдерин карап чыга алат. Саякатчылар идеалдуу мүлктү тапкандан кийин ээлерине же менеджерине ээлөө өтүнүчүн бере алышат. Үй ээлери суроолорго дароо жооп берип, талап кылынгандай кошумча маалымат бере алышат.
VRBO үй ээлерине алардын муктаждыктарына ылайыкташтырылган ар кандай листинг пакеттерин сунуштайт. Аларга жылдык абоненттик төлөм жана брондоо үчүн төлөө модели кирет. Эки модель тең жыйымдарды жана салыктарды камтыган баалардын бөлүштүрүлүшүн көрсөтүү мүмкүнчүлүгүн сунуштайт, бул ээлерине коноктор эмне төлөп жатканын жана алардын кирешеси кайда кетип жатканын жакшыраак түшүнүүгө мүмкүндүк берет. Мындан тышкары, үй ээлери суроо-талапка ылайык чендерди жөнгө салуу үчүн динамикалык баа куралдарын колдоно аласыз.
Ээлеп коюуда саякатчылар алардын болушуна байланыштуу кошумча төлөмдөрдү, мисалы, тазалоо же курорттук төлөмдөрдү эске алышы керек. Ошондой эле, алар кандайдыр бир чектөөлөр жөнүндө кабардар экенине ынануу үчүн, ар бир мүлк үчүн шарттарды текшерүү керек. Мындан тышкары, алар кандайдыр бир мүмкүн болгон көйгөйлөрдү болтурбоо үчүн каттоо жана чыгуу убакыттарын эске алышы керек.
Мүмкүн болгон мыкты VRBO тажрыйбасын алуу үчүн саякатчылар алдын ала пландап, даталарына ийкемдүү болушу керек. Каникул күндөрүн өзгөртүү менен алар ыңгайлуураак тажрыйбадан ырахат алып, акчаны үнөмдөй алышат. Vrbo'нун издөө куралы муну жасоону жеңилдетет, эгерде саякатчылар даталарын бир нече жумага жылдырса, жеткиликтүү кошумча касиеттердин тизмесин көрсөтүү менен.
2. Бир нече бөлмөлөрдү ээлеп коюу
Каникулдарды ижарага алуу келишимдери - мезгилсиз жана майрам мезгилинде конокторду тартуунун эң сонун жолу. Бул коноктор ар дайым баалуу издеп экенин эстен чыгарбоо маанилүү. Сизге эмне ылайыктуу экенин билүү үчүн ар кандай баа түзүмдөрү менен эксперимент жүргүзгүңүз келет.
Vrbo сиз эс алгыңыз келсе же эс алууну каалап жатасызбы, бардыгы үчүн бир нерсе сунуштайт. Эс алуу үчүн онлайн ижара базарында 2 өлкөдө 190 миллиондон ашык объект бар. Квартиралар, виллалар жана коттедждер, ошондой эле лыжа чалеттери, пляждагы үйлөр, көлдөгү үйлөр жана кондо бар. Веб-сайтта ошондой эле үй жаныбарларына ылайыктуу ижара жана балдарга ылайыктуу мүлктөрдүн чоң тандоосу бар.
Сайттын издөө чыпкалары саякатчыларга муктаждыктары үчүн эң сонун эс алуу батирлерин табууга мүмкүнчүлүк берет. Колдонуучулар уктоочу бөлмөлөрдүн, жуунучу бөлмөлөрдүн, мүлктүн ыңгайлуулугун, катталуу жана чыгуу убактысын жана башкаларды тандай алышат. Алар ошондой эле мүлк алардын күтүүсүнө жооп берер-жетпесин билүү үчүн сүрөттөрдү жана сын-пикирлерди карай алышат.
VRBO үй ээлерин алардын тизмесине жогорку сапаттагы сүрөттөрдү жүктөөгө жана так сүрөттөмөлөрдү берүүгө үндөйт. Веб-сайт, ошондой эле саякатчыларга белгилүү бир мүлктүн өзгөчөлүктөрү жана баалары жөнүндө суроолорду берүүгө мүмкүндүк берген колдонууга оңой билдирүү тутумун камсыз кылат. Үй ээлери оң тажрыйба алуу үчүн потенциалдуу коноктордун суроолоруна дароо жооп бериши керек.
Атайын арзандатууларды жайылтуу үй ээлерине эс алуу үйлөрүн ижарага алуу мүмкүнчүлүгүн жогорулатууга жардам берет. Арзандатуулар канаттууларды эрте брондоо, кайталануучу коноктор же майрамга жана иш-чарага байланыштуу арзандатууларга сунушталышы мүмкүн. Бул сиздин листингиңизге трафикти тартууга жардам берет жана көбүрөөк адамдарды мүлкүңүздү ээлеп коюуга үндөйт. Арзандатуулардан максималдуу пайда алуу үчүн алдын ала жарнамалоо маанилүү.
Көбүрөөк эс алуу үчүн ижарага алуунун дагы бир жолу - үйүңүздү социалдык тармактарда жарнамалоо. Бул Facebook баракчасын же Twitter аккаунтун түзүү жана аны Vrbo веб-сайтындагы листингге шилтемелөө аркылуу жасалышы мүмкүн. Ошондой эле, сиз өзүңүздүн тизмелериңизди башка өргүү сайттарына жана форумдарга жайгаштыруу менен жарнамалай аласыз.
Vrbo Book With Confidence кепилдиги саякатчыларды жалган тизмелерден коргойт жана жокко чыгарууда жардам берүү үчүн команданы сунуштайт. Программа ошондой эле ээси жокко чыгарган учурда же саякатчы ооруп, эс алуу үчүн мүлккө бара албай калган учурда төлөмдү коргоону камтыйт.
3. Ишенимдүү китеп
VRBO үй ээлери жана саякатчылар үчүн идеалдуу эс алуу баасын табуу үчүн эң сонун курал. Сайт саякатчыларга 190 өлкөдөн бүтүндөй үйлөрдү издөөгө жана хосттор менен түз байланышууга мүмкүнчүлүк берет.
Бул сайт Expedia Group компаниясына таандык жана кабиналардан сепилдерге чейин 2 миллион мүлккө ээ. Ишенимдүү китеп кепилдиги саякатчыларга төлөмдөрдү коргоону, ошондой эле мүлк жокко чыгарылган учурда кайра брондоо боюнча эксперттер тобуна кирүү мүмкүнчүлүгүн сунуштайт. Кызмат коопсуз жана стресссиз саякат үчүн иштелип чыккан.
Үй ээлери коноктору менен баарлашып, бардык төлөмдөрдү жана саясаттарды билишин камсыз кылуусу маанилүү. Мисалы, кээ бир эс алуу үчүн ижарага алуу үчүн тазалоо акысы жана текшерүүдөн кийин тейлөө акысы болушу мүмкүн. Бул жыйымдар так көрсөтүлүшү жана баалардын бөлүштүрүлүшүнө камтылууга тийиш.
Үй ээлери ошондой эле мүлк жана анын ыңгайлуулугу жөнүндө суроолорго жооп берүүгө даяр болушу керек. Бул аларга потенциалдуу коноктор менен ишеним жана ишенимди түзүүгө жардам берет. Ыкчам сүйлөшүү түшүнбөстүктөрдөн жана нааразычылыктан да сактайт.
Менчигиңиздин кооздугун көрсөткөн сүрөттөрдү тандаңыз. Жогорку сапаттагы сүрөттөр саякатчыларды мүлкүңүздү заказ кылууга түрткү берет. Ошондой эле үйдүн жана көрктөндүрүүнүн ар кандай аймактарынын сүрөттөрүн кошуу маанилүү.
Календарыңызды жаңыртып туруңуз. Бул эки эселенген заказдарды жана жокко чыгарууну алдын алууга жардам берет.
Жагымдуу онлайн профилин түзүү жана сактоо VRBO листингиңизден максималдуу пайда алуунун ачкычы болуп саналат. Социалдык медиада күчтүү болуу сиздин көрүнүгүңүздү арттырып, веб-сайтыңызга көбүрөөк конокторду тарта алат. Туура веб-сайт хостинг платформасын колдонуу, ошондой эле онлайн профилиңизди жагымдуураак жана мобилдик телефонго ылайыктуу кыла алат.
Коноктордун сын-пикирлери жана рейтингдери листингиңизди жакшыртуунун дагы бир жолу. Бул сизге башка ижарага караганда атаандаштык артыкчылыкка ээ болуп, кардарлардын муктаждыктары үчүн эң жакшыны табуусун жеңилдетет.
Конокторуңузга сиздин менчигиңизге кирүүгө уруксат берүүдөн мурун алардын фондук текшерүүлөрүн жүргүзүү маанилүү. Бул сиздин кыска мөөнөттүү ижарага алган мүлкүңүзгө зыян келтирүү, кыйроо же кылмыш иши сыяктуу күтүлбөгөн маселелердин алдын алат.
4. Хост менен брондоңуз
"VER-boh" деп айтылган Airbnb жана Vrbo сыяктуу өргүү сайттары үй ээлерине бүт үйлөрүн саякатчыларга ижарага берүүгө мүмкүнчүлүк берет. Эки платформа тең ээлерине өз мүлктөрүн жарыялоого жана өз тарифтерин коюуга мүмкүндүк берет, Vrbo кызмат акысына келгенде бир аз көбүрөөк ийкемдүүлүктү сунуштайт. Бирок, Airbnb бир кыйла интуитивдик платформа жана анын издөө бетинде саякатчыларга керектүү нерсени тез табууга жардам берген жагымдуу визуалдык элементтер бар.
VRBOну ижарага алуунун артыкчылыктарынын бири - сиз менчик ээси же мүлк менеджери менен түздөн-түз баарлаша аласыз. Бул түздөн-түз байланыш сизге суроолорду берүүгө, сунуштарды издөөгө жана сиздин жашооңуз сонун болушуна кепилдик берет. Мындан тышкары, сиздин үй ээси менен жакшы мамиледе болуу досторуңуздан жана үй-бүлөңүздөн кайталануучу заказдарды жана жолдомо бизнеске алып келиши мүмкүн.
OTA менен заказ кылганыңызда, процесс автоматташтырылган жана көбүнчө жеке эмес. OTAs мүлк ээлери үчүн жогорку комиссияларды талап кылат. Бул сиздин кирешени азайтышы мүмкүн. Хост менен түздөн-түз ээлөө менен, сиз акчаңызды үнөмдөп, VRBO эс алуу ижарасынын бардык артыкчылыктарынан пайдалана аласыз.
Үй ээси менен түздөн-түз ээлөө сизге көптөгөн артыкчылыктарды берет. OTAs сизден кредиттик же дебеттик карта менен төлөөнү талап кылат, ал эми көптөгөн ээлер түз төлөөнүн варианттарын сунушташат. Сиз PayPal эсебиңиз менен саякатыңызды ээлеп алсаңыз болот.
Мындан тышкары, хосттор көбүнчө OTAга караганда жокко чыгаруу саясаты менен көбүрөөк ийкемдүүлүккө ээ. Эгер сиз жогорку сезондо саякатка чыгууну пландап жатсаңыз, сиз тандаган турак жай үчүн жокко чыгаруу саясатын текшерүү маанилүү. Көптөгөн OTA ийкемдүү саясаттарды сунушташат, бирок башкаларында күтүлбөгөн нерсе болуп калса, сизди ийгиликсиз калтыра турган катаал жокко чыгаруу саясаты бар.
Кайсы вариант сизге жана үйүңүзгө ылайыктуу экенин чечишиңиз керек. Үйүңүздүн тизмесин Airbnb же Vrbo аркылуу тандайсызбы, ижара бизнесиңизди өнүктүрүүнүн эң жакшы жолу бул сапатка көңүл буруу. Сиз буга жогорку сапаттагы ижара мүлкүн жана конокторду мыкты кардарларды тейлөө менен жетише аласыз.