Vrbo, čo je skratka pre Vacation Rentals by Owner, má 2 milióny prenájmov domov po celom svete a propaguje rodinné pobyty, ktoré inšpirujú spojenie. Neuvádza jednotlivé miestnosti, ale len celé domy.
Jeho funkcie vyhľadávania a triedenia uľahčujú nájdenie ideálneho miesta na pobyt. Jeho bezpečnostná politika zahŕňa aj ochranu platieb, záruky popisu majetku a pomoc pri zmene rezervácie.
1. Rezervujte včas
Vrbo (predtým Vacation Rentals by Owner a vyslovované vroh) je online trhovisko, ktoré spája majiteľov domov a cestovateľov na krátkodobé dovolenkové prenájmy. Jeho webová stránka ponúka široký výber nehnuteľností nachádzajúcich sa po celom svete a poskytuje služby rodinám, pričom povzbudzuje útočisko, ktoré inšpiruje spojenie. Medzi jej služby patrí poskytovanie zoznamov nehnuteľností, uľahčenie rezervácií a ponuka podpory pre hostí.
Rodiny môžu nájsť ponuky dovolenkových prenájmov vyhľadávaním nehnuteľností vo svojich preferovaných destináciách mimo sezóny, keď sú ceny zvyčajne nižšie ako počas hlavnej letnej cestovnej sezóny. Ak chcete zúžiť možnosti, môžete svoje vyhľadávanie filtrovať podľa polohy, veľkosti domu a vybavenia. Webová stránka Vrbo ponúka množstvo funkcií, ktoré uľahčujú proces rezervácie, vrátane možnosti prenajímateľov uložiť si svoje obľúbené nehnuteľnosti a dostávať upozornenia o novej dostupnosti.
Rekreanti si môžu pozrieť podrobné popisy, fotografie a vybavenie dostupných nehnuteľností na webovej stránke Vrbo. Môžu tiež preskúmať recenzie a hodnotenia hostí, aby im pomohli vybrať si tú najlepšiu nehnuteľnosť pre ich potreby. Cestujúci môžu podať žiadosť o rezerváciu majiteľovi alebo manažérovi, keď nájdu perfektnú nehnuteľnosť. Majitelia domov môžu okamžite reagovať na otázky a poskytnúť dodatočné informácie podľa potreby.
VRBO ponúka majiteľom domov rôzne zoznamy balíkov, ktoré sú prispôsobené ich potrebám. Tieto zahŕňajú ročný poplatok za predplatné a model platby za rezerváciu. Oba modely ponúkajú možnosť zobraziť rozpis cien, ktorý zahŕňa poplatky a dane, čo umožňuje majiteľom lepšie pochopiť, čo hostia platia a kam idú ich príjmy. Majitelia domov môžu navyše využívať dynamické cenové nástroje na úpravu sadzieb podľa dopytu.
Pri rezervácii by cestujúci mali zvážiť dodatočné poplatky, ktoré môžu byť spojené s ich pobytom, ako napríklad upratovanie alebo rezortné poplatky. Mali by si tiež skontrolovať zmluvné podmienky pre každú nehnuteľnosť, aby sa uistili, že sú si vedomí akýchkoľvek obmedzení. Okrem toho by si mali dávať pozor na časy registrácie a odhlásenia, aby sa predišlo prípadným problémom.
Ak chcete získať najlepší možný zážitok z VRBO, cestujúci by mali plánovať dopredu a byť flexibilný, pokiaľ ide o dátumy. Posunutím dátumov dovolenky môžu ušetriť peniaze a zároveň si užiť pohodlnejší zážitok. Vyhľadávací nástroj Vrbo to uľahčuje tým, že zobrazuje zoznam ďalších dostupných nehnuteľností, ak cestujúci presunú dátumy len o niekoľko týždňov.
2. Rezervácia viacerých izieb
Ponuky dovolenkového prenájmu sú skvelým spôsobom, ako priviesť hostí počas mimosezóny a dovolenkovej sezóny. Je dôležité si uvedomiť, že hostia vždy hľadajú hodnotu. Budete chcieť experimentovať s rôznymi cenovými štruktúrami, aby ste zistili, čo je pre vás najlepšie.
Vrbo ponúka niečo pre každého, či už hľadáte oddych alebo dovolenku plnú zábavy. Online trh s dovolenkovým prenájmom obsahuje viac ako 2 milióny nehnuteľností v 190 krajinách. K dispozícii sú byty, vily a chaty, ako aj lyžiarske chaty, domy na pláži, domy pri jazere a byty. Webová stránka má tiež veľký výber prenájmov pre domácich miláčikov a nehnuteľností vhodných pre deti.
Vyhľadávacie filtre na stránke umožňujú cestujúcim nájsť perfektný dovolenkový prenájom pre ich potreby. Používatelia si môžu vybrať počet spální, kúpeľní, vybavenie nehnuteľnosti, časy príchodu a odchodu a ďalšie. Môžu si tiež pozrieť obrázky a recenzie, aby zistili, či nehnuteľnosť spĺňa ich očakávania.
VRBO nabáda majiteľov domov, aby do svojich záznamov nahrávali kvalitné fotografie a poskytovali presné popisy. Webová stránka tiež poskytuje ľahko použiteľný systém správ, ktorý umožňuje cestujúcim klásť otázky o konkrétnych vlastnostiach a cenách nehnuteľností. Majitelia domov by mali okamžite reagovať na akékoľvek otázky od potenciálnych hostí, aby zabezpečili, že dostanú pozitívnu skúsenosť.
Propagácia špeciálnych zliav môže tiež pomôcť majiteľom domov zvýšiť ich šance na prenájom dovolenkových domov. Zľavy možno ponúknuť za skoré rezervácie, opakovaných hostí alebo zľavy súvisiace s dovolenkou a udalosťami. To vám môže pomôcť zvýšiť návštevnosť vášho záznamu a povzbudiť viac ľudí, aby si rezervovali vašu nehnuteľnosť. Je dôležité propagovať svoje zľavy vopred, aby ste z nich vyťažili maximum.
Ďalším spôsobom, ako získať viac dovolenkových prenájmov, je inzerovať svoj dom na sociálnych sieťach. Môžete to urobiť vytvorením stránky na Facebooku alebo Twitteru a ich prepojením s vaším záznamom na webovej stránke Vrbo. Svoje záznamy môžete propagovať aj tak, že ich uverejníte na iných webových stránkach a fórach s dovolenkovým prenájmom.
Záruka Vrbo Book With Confidence chráni cestujúcich pred podvodnými zoznamami a ponúka tím, ktorý vám pomôže so zrušením. Program tiež zahŕňa ochranu platieb v prípade, že majiteľ zruší alebo ak je cestujúci chorý a nemôže prísť na dovolenku do ubytovacieho zariadenia.
3. Kniha s dôverou
VRBO je skvelý nástroj pre majiteľov domov a cestovateľov na nájdenie ideálneho dovolenkového prenájmu. Stránka umožňuje cestujúcim vyhľadávať celé domy v 190 krajinách a spojiť sa priamo s hostiteľmi.
Stránka je vo vlastníctve spoločnosti Expedia Group a má 2 milióny nehnuteľností, od chatiek po hrady. Záruka Book with Confidence ponúka cestujúcim ochranu platieb, ako aj prístup k tímu odborníkov na prerezervovanie v prípade zrušenia ubytovania. Služba je určená na cestovanie, ktoré je bezpečné a bez stresu.
Je dôležité, aby majitelia domov komunikovali so svojimi hosťami a ubezpečili sa, že sú si vedomí všetkých poplatkov a zásad. Napríklad niektoré dovolenkové prenájmy môžu mať pri odhlásení poplatok za upratovanie a servisný poplatok. Tieto poplatky by mali byť jasne uvedené a zahrnuté v rozpise cien.
Majitelia bytov by mali byť pripravení odpovedať aj na otázky týkajúce sa nehnuteľnosti a jej vybavenia. Pomôže im to vybudovať si dôveru u potenciálnych hostí. Včasná komunikácia zabráni aj nedorozumeniam a frustrácii.
Vyberte si fotografie, ktoré ukazujú krásu vašej nehnuteľnosti. Vysokokvalitné obrázky povzbudia cestovateľov, aby si rezervovali vašu nehnuteľnosť. Je tiež dôležité zahrnúť fotografie rôznych častí domu a vybavenia.
Udržujte svoj kalendár aktualizovaný. Pomôže to zabrániť dvojitým rezerváciám a zrušeniam.
Vytvorenie a udržiavanie atraktívneho online profilu je kľúčom k tomu, aby ste zo svojho zoznamu VRBO vyťažili maximum. Silná prítomnosť na sociálnych sieťach môže zvýšiť vašu viditeľnosť a prilákať viac návštevníkov na váš web. Pomocou správnej platformy na hosťovanie webových stránok môže byť váš online profil atraktívnejší a prijateľnejší pre mobilné zariadenia.
Recenzie a hodnotenia hostí sú ďalším spôsobom, ako zlepšiť svoj záznam. To vám môže poskytnúť konkurenčnú výhodu oproti iným prenájmom a zákazníkom uľahčiť hľadanie toho najlepšieho pre ich potreby.
Je dôležité, aby ste svojich hostí preverili predtým, ako im povolíte vstup do svojho majetku. Môžete tak predísť nepredvídaným problémom, ako je zničenie alebo trestná činnosť, aby poškodili vašu nehnuteľnosť na krátkodobý prenájom.
4. Rezervujte s hostiteľom
Stránky s dovolenkovým prenájmom ako Airbnb a Vrbo, vyslovované „VER-boh“, umožňujú majiteľom domov prenajať celé svoje domy cestovateľom. Obe platformy umožňujú vlastníkom zverejňovať svoje nehnuteľnosti a nastavovať si vlastné sadzby, pričom Vrbo ponúka trochu väčšiu flexibilitu, pokiaľ ide o poplatky za služby. Airbnb je však intuitívnejšia platforma a jej vyhľadávacia stránka obsahuje pekné vizuálne prvky, ktoré cestovateľom pomáhajú rýchlo nájsť presne to, čo potrebujú.
Jednou z výhod prenájmu VRBO je, že môžete komunikovať priamo s majiteľom alebo správcom nehnuteľnosti. Táto priama komunikácia vám dáva príležitosť klásť otázky, hľadať odporúčania a zaistiť, že váš pobyt bude skvelý. Navyše, dobrý vzťah s hostiteľom môže viesť k opakovaným rezerváciám a odporúčaniu od priateľov a rodiny.
Keď si rezervujete s OTA, proces je viac automatizovaný a často menej osobný. OTA účtujú vlastníkom nehnuteľností vyššie provízie. To môže znížiť vaše zisky. Priamo rezerváciou u hostiteľa môžete ušetriť peniaze a stále využívať všetky výhody dovolenkového prenájmu VRBO.
Rezervácia priamo u hostiteľa vám ponúka mnoho výhod. OTA vyžadujú, aby ste platili kreditnou alebo debetnou kartou, zatiaľ čo mnohí majitelia ponúkajú možnosti priamej platby. Svoj výlet si možno budete môcť rezervovať pomocou svojho účtu PayPal.
Okrem toho majú hostitelia často väčšiu flexibilitu so svojimi zásadami zrušenia ako OTA. Ak plánujete výlet počas hlavnej sezóny, je dôležité skontrolovať storno podmienky pre vybrané ubytovanie. Mnoho OTA ponúka flexibilné pravidlá, ale iné majú prísnejšie pravidlá zrušenia, ktoré by vás mohli vynechať v prípade, že sa stane niečo neočakávané.
Musíte sa rozhodnúť, ktorá možnosť je pre vás a váš domov najlepšia. Či už sa rozhodnete umiestniť svoj dom na Airbnb alebo Vrbo, najlepší spôsob, ako rozšíriť svoje podnikanie v oblasti prenájmu, je zamerať sa na kvalitu. Môžete to dosiahnuť tým, že hosťom poskytnete vysokokvalitný prenájom nehnuteľnosti a vynikajúce služby zákazníkom.