Vrbo، جس کا مطلب ہے Vacation Rentals by Owner، اس کے پاس دنیا بھر میں 2 ملین گھر کرایے پر ہیں اور وہ خاندان کے لیے دوستانہ راستوں کو فروغ دیتا ہے جو کنکشن کو متاثر کرتے ہیں۔ اس میں انفرادی کمروں کی فہرست نہیں ہے، بلکہ صرف پورے گھروں کی فہرست ہے۔
اس کی تلاش اور ترتیب کی خصوصیات رہنے کے لیے بہترین جگہ تلاش کرنا آسان بناتی ہیں۔ اس کی حفاظتی پالیسی میں ادائیگی کا تحفظ، جائیداد کی تفصیل کی ضمانتیں اور دوبارہ بکنگ میں مدد بھی شامل ہے۔
1. جلد بک کرو
Vrbo (پہلے Vcation Rentals by Owner اور pronounced vroh) ایک آن لائن بازار ہے جو گھر کے مالکان اور مسافروں کو قلیل مدتی تعطیلاتی کرایے کے لیے جوڑتا ہے۔ اس کی ویب سائٹ دنیا بھر میں موجود جائیدادوں کا ایک وسیع انتخاب پیش کرتی ہے اور خاندانوں کو پورا کرتی ہے، جانے والے راستوں کی حوصلہ افزائی کرتی ہے جو کنکشن کو متاثر کرتی ہے۔ اس کی خدمات میں پراپرٹی کی فہرست فراہم کرنا، بکنگ کی سہولت فراہم کرنا، اور مہمانوں کی مدد کی پیشکش شامل ہے۔
اہل خانہ آف سیزن کے دوران اپنی ترجیحی منزلوں میں جائیدادیں تلاش کرکے چھٹیوں کے کرایے پر قیام کے سودے حاصل کر سکتے ہیں، جب قیمتیں عام طور پر موسم گرما کے عروج کے موسم کے مقابلے میں کم ہوتی ہیں۔ اختیارات کو کم کرنے کے لیے، آپ مقام، گھر کے سائز اور سہولیات کے لحاظ سے اپنی تلاش کو فلٹر کر سکتے ہیں۔ Vrbo ویب سائٹ بکنگ کے عمل کو آسان بنانے کے لیے متعدد خصوصیات پیش کرتی ہے، بشمول کرایہ داروں کو اپنی پسندیدہ جائیدادوں کو محفوظ کرنے اور نئی دستیابی کے بارے میں اطلاعات موصول کرنے کی اجازت دینا۔
چھٹیاں گزارنے والے Vrbo ویب سائٹ پر دستیاب جائیدادوں کی تفصیلی وضاحت، تصاویر اور سہولیات دیکھ سکتے ہیں۔ وہ مہمانوں کے جائزوں اور درجہ بندیوں کا بھی جائزہ لے سکتے ہیں تاکہ انہیں اپنی ضروریات کے لیے بہترین پراپرٹی کا انتخاب کرنے میں مدد ملے۔ مسافروں کو کامل جائیداد مل جانے کے بعد مالک یا مینیجر کو بکنگ کی درخواست جمع کروا سکتے ہیں۔ گھر کے مالکان استفسارات کا فوری جواب دے سکتے ہیں اور درخواست کے مطابق اضافی معلومات فراہم کر سکتے ہیں۔
VRBO گھر کے مالکان کو مختلف قسم کے لسٹنگ پیکجز پیش کرتا ہے جو ان کی ضروریات کے مطابق بنائے گئے ہیں۔ ان میں سالانہ سبسکرپشن فیس اور تنخواہ فی بکنگ ماڈل شامل ہے۔ دونوں ماڈلز قیمتوں کی خرابی کو ظاہر کرنے کا اختیار پیش کرتے ہیں جس میں فیس اور ٹیکس شامل ہیں، جو مالکان کو بہتر طور پر سمجھنے کی اجازت دیتا ہے کہ مہمان کیا ادا کرتے ہیں اور ان کی آمدنی کہاں جا رہی ہے۔ اس کے علاوہ، گھر کے مالکان قیمتوں کا تعین کرنے والے متحرک ٹولز استعمال کر سکتے ہیں تاکہ مانگ کے مطابق نرخوں کو ایڈجسٹ کیا جا سکے۔
بکنگ کرتے وقت، مسافروں کو ان اضافی فیسوں پر غور کرنا چاہیے جو ان کے قیام سے منسلک ہو سکتی ہیں، جیسے کہ صفائی یا ریزورٹ کی فیس۔ انہیں ہر پراپرٹی کے لیے شرائط و ضوابط کو بھی چیک کرنا چاہیے تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ وہ کسی بھی پابندی سے آگاہ ہیں۔ مزید برآں، انہیں کسی بھی ممکنہ مسائل سے بچنے کے لیے چیک ان اور چیک آؤٹ کے اوقات کا خیال رکھنا چاہیے۔
ممکن بہترین VRBO تجربہ حاصل کرنے کے لیے، مسافروں کو آگے کی منصوبہ بندی کرنی چاہیے اور اپنی تاریخوں کے بارے میں لچکدار ہونا چاہیے۔ اپنی چھٹیوں کی تاریخوں کو بدل کر وہ زیادہ آسان تجربے سے لطف اندوز ہوتے ہوئے پیسے بچا سکتے ہیں۔ Vrbo کا سرچ ٹول دستیاب اضافی جائیدادوں کی فہرست دکھا کر ایسا کرنا آسان بناتا ہے اگر مسافر اپنی تاریخیں صرف چند ہفتوں میں منتقل کرتے ہیں۔
2. ایک سے زیادہ کمرے بک کرو
چھٹیوں کے کرایے کے سودے آف سیزن اور چھٹیوں کے موسم میں مہمانوں کو لانے کا ایک بہترین طریقہ ہیں۔ یہ یاد رکھنا ضروری ہے کہ مہمان ہمیشہ قدر کی تلاش میں رہتے ہیں۔ آپ مختلف قیمتوں کے ڈھانچے کے ساتھ تجربہ کرنا چاہیں گے تاکہ یہ معلوم کیا جا سکے کہ آپ کے لیے کیا بہترین کام کرتا ہے۔
Vrbo ہر کسی کے لیے کچھ نہ کچھ پیش کرتا ہے، چاہے آپ آرام کرنا چاہتے ہوں یا تفریح سے بھرپور چھٹیاں گزاریں۔ آن لائن تعطیلات کے کرایے کے بازار میں 2 ممالک میں 190 ملین سے زیادہ جائیدادیں ہیں۔ کونڈو، ولاز اور کاٹیجز دستیاب ہیں، نیز اسکی چیلیٹس، بیچ ہاؤسز، لیک ہومز اور کونڈو۔ ویب سائٹ میں پالتو جانوروں کے لیے موزوں کرایے اور بچوں کے لیے موزوں خصوصیات کا ایک بڑا انتخاب بھی ہے۔
سائٹ کے تلاش کے فلٹرز مسافروں کو ان کی ضروریات کے لیے بہترین تعطیلاتی کرایہ تلاش کرنے کی اجازت دیتے ہیں۔ صارفین بیڈ رومز، باتھ رومز، پراپرٹی کی سہولیات، چیک ان اور چیک آؤٹ کے اوقات اور مزید کی تعداد کا انتخاب کر سکتے ہیں۔ وہ یہ دیکھنے کے لیے تصاویر اور جائزے بھی دیکھ سکتے ہیں کہ آیا جائیداد ان کی توقعات پر پورا اترتی ہے۔
VRBO گھر کے مالکان کو اپنی فہرستوں میں اعلیٰ معیار کی تصاویر اپ لوڈ کرنے اور درست وضاحت فراہم کرنے کی حوصلہ افزائی کرتا ہے۔ ویب سائٹ استعمال میں آسان پیغام رسانی کا نظام بھی فراہم کرتی ہے جو مسافروں کو جائیداد کی مخصوص خصوصیات اور قیمتوں کے بارے میں سوالات پوچھنے کی اجازت دیتی ہے۔ گھر کے مالکان کو ممکنہ مہمانوں کی کسی بھی پوچھ گچھ کا فوری جواب دینا چاہیے تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ وہ مثبت تجربہ حاصل کریں۔
خصوصی رعایت کو فروغ دینے سے گھر کے مالکان کو چھٹی والے گھر کرائے پر لینے کے امکانات بڑھانے میں بھی مدد مل سکتی ہے۔ ابتدائی پرندوں کے تحفظات، بار بار آنے والے مہمانوں، یا چھٹی اور تقریب سے متعلق رعایتوں کے لیے چھوٹ دی جا سکتی ہے۔ اس سے آپ کی فہرست میں ٹریفک لانے میں مدد مل سکتی ہے اور زیادہ لوگوں کو آپ کی پراپرٹی بک کرنے کی ترغیب مل سکتی ہے۔ ان سے زیادہ سے زیادہ فائدہ اٹھانے کے لیے اپنی رعایتوں کو پہلے سے فروغ دینا ضروری ہے۔
مزید چھٹیوں کے کرایے حاصل کرنے کا دوسرا طریقہ سوشل میڈیا پر اپنے گھر کی تشہیر کرنا ہے۔ یہ فیس بک کا صفحہ یا ٹویٹر اکاؤنٹ بنا کر اور اسے Vrbo ویب سائٹ پر اپنی فہرست سے منسلک کر کے کیا جا سکتا ہے۔ آپ اپنی فہرستوں کو چھٹیوں کے کرایے کی دوسری ویب سائٹس اور فورمز پر پوسٹ کر کے بھی فروغ دے سکتے ہیں۔
اعتماد کی ضمانت کے ساتھ Vrbo بک مسافروں کو دھوکہ دہی والی فہرستوں سے تحفظ فراہم کرتی ہے، اور منسوخیوں میں مدد کے لیے ایک ٹیم پیش کرتی ہے۔ پروگرام میں ادائیگی کا تحفظ بھی شامل ہے اگر مالک منسوخ کرتا ہے یا مسافر بیمار ہے اور اپنی چھٹیوں کے لیے جائیداد میں نہیں جا سکتا۔
3. اعتماد کے ساتھ بک کرو
VRBO گھر کے مالکان اور مسافروں کے لیے چھٹیوں کا مثالی کرایہ تلاش کرنے کے لیے ایک بہترین ٹول ہے۔ یہ سائٹ مسافروں کو 190 ممالک میں پورے گھر تلاش کرنے اور میزبانوں سے براہ راست رابطہ قائم کرنے کی اجازت دیتی ہے۔
یہ سائٹ ایکسپیڈیا گروپ کی ملکیت ہے اور اس میں 2 ملین جائیدادیں ہیں، جن میں کیبن سے لے کر قلعے شامل ہیں۔ اعتماد کی ضمانت کے ساتھ کتاب مسافروں کو ادائیگی کے تحفظ کے ساتھ ساتھ کسی پراپرٹی کے منسوخ ہونے کی صورت میں ٹیم کی دوبارہ بکنگ کرنے والے ماہرین تک رسائی فراہم کرتی ہے۔ سروس کو سفر کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے جو محفوظ اور تناؤ سے پاک ہے۔
گھر کے مالکان کے لیے یہ ضروری ہے کہ وہ اپنے مہمانوں کے ساتھ بات چیت کریں اور اس بات کو یقینی بنائیں کہ وہ تمام فیسوں اور پالیسیوں سے آگاہ ہوں۔ مثال کے طور پر، کچھ چھٹیوں کے کرائے پر صفائی کی فیس اور چیک آؤٹ پر سروس چارج ہو سکتا ہے۔ ان فیسوں کو واضح طور پر بیان کیا جانا چاہئے اور قیمتوں کے تعین میں شامل ہونا چاہئے۔
گھر کے مالکان کو جائیداد اور اس کی سہولیات کے بارے میں سوالات کے جوابات دینے کے لیے بھی تیار رہنا چاہیے۔ اس سے انہیں ممکنہ مہمانوں کے ساتھ اعتماد اور اعتماد پیدا کرنے میں مدد ملے گی۔ فوری مواصلت غلط فہمیوں اور مایوسی کو بھی روکے گی۔
ایسی تصاویر کا انتخاب کریں جو آپ کی جائیداد کی خوبصورتی کو ظاہر کریں۔ اعلیٰ معیار کی تصاویر مسافروں کو آپ کی پراپرٹی بک کرنے کی ترغیب دیں گی۔ گھر کے مختلف علاقوں اور سہولیات کی تصاویر شامل کرنا بھی ضروری ہے۔
اپنے کیلنڈر کو اپ ڈیٹ رکھیں۔ اس سے ڈبل بکنگ اور منسوخی کو روکنے میں مدد ملے گی۔
ایک پرکشش آن لائن پروفائل بنانا اور برقرار رکھنا آپ کی VRBO فہرست سے زیادہ سے زیادہ فائدہ اٹھانے کی کلید ہے۔ سوشل میڈیا پر مضبوط موجودگی آپ کی مرئیت میں اضافہ کر سکتی ہے اور آپ کی ویب سائٹ پر مزید وزٹرز کو راغب کر سکتی ہے۔ صحیح ویب سائٹ ہوسٹنگ پلیٹ فارم کا استعمال آپ کے آن لائن پروفائل کو زیادہ پرکشش اور موبائل دوستانہ بھی بنا سکتا ہے۔
مہمانوں کے جائزے اور درجہ بندی آپ کی فہرست کو بہتر بنانے کا ایک اور طریقہ ہے۔ یہ آپ کو دوسرے کرائے پر مسابقتی برتری دے سکتا ہے، اور صارفین کے لیے اپنی ضروریات کے لیے بہترین کو تلاش کرنا آسان بنا سکتا ہے۔
اپنے مہمانوں کو اپنی پراپرٹی میں جانے کی اجازت دینے سے پہلے ان کے پس منظر کی جانچ کرنا ضروری ہے۔ یہ آپ کی قلیل مدتی کرائے کی جائیداد کو نقصان پہنچانے سے غیر متوقع مسائل، جیسے تباہی یا مجرمانہ سرگرمی کو روک سکتا ہے۔
4. میزبان کے ساتھ بک کرو
تعطیلات کے کرایے پر لینے والی سائٹس جیسے Airbnb اور Vrbo، جس کا تلفظ "VER-boh" ہے، گھر کے مالکان کو اپنے پورے گھر مسافروں کو کرائے پر دینے کی اجازت دیتے ہیں۔ دونوں پلیٹ فارمز مالکان کو اپنی پراپرٹیز پوسٹ کرنے اور اپنی قیمتیں مقرر کرنے کی اجازت دیتے ہیں، جب سروس فیس کی بات آتی ہے تو Vrbo تھوڑی زیادہ لچک پیش کرتا ہے۔ تاہم، Airbnb ایک زیادہ بدیہی پلیٹ فارم ہے اور اس کے سرچ پیج میں اچھے بصری عناصر موجود ہیں جو مسافروں کو بالکل وہی چیز تلاش کرنے میں مدد کرتے ہیں جس کی انہیں فوری ضرورت ہے۔
VRBO کرایہ پر لینے کا ایک فائدہ یہ ہے کہ آپ مالک یا پراپرٹی مینیجر کے ساتھ براہ راست بات چیت کر سکتے ہیں۔ یہ براہ راست مواصلت آپ کو سوالات پوچھنے، سفارشات حاصل کرنے اور اس بات کو یقینی بنانے کا موقع فراہم کرتی ہے کہ آپ کا قیام بہت اچھا ہو گا۔ اس کے علاوہ، آپ کے میزبان کے ساتھ اچھے تعلقات رکھنے سے دوستوں اور خاندان والوں کی طرف سے دوبارہ بکنگ اور ریفرل کاروبار ہو سکتا ہے۔
جب آپ OTA کے ساتھ بک کرتے ہیں تو یہ عمل زیادہ خودکار اور اکثر کم ذاتی ہوتا ہے۔ OTAs جائیداد کے مالکان سے زیادہ کمیشن وصول کرتے ہیں۔ اس سے آپ کا منافع کم ہو سکتا ہے۔ براہ راست میزبان کے ساتھ بکنگ کر کے، آپ پیسے بچا سکتے ہیں اور پھر بھی VRBO چھٹیوں کے کرایے کے تمام فوائد سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں۔
میزبان کے ساتھ براہ راست بکنگ آپ کو بہت سے فوائد فراہم کرتی ہے۔ OTAs کا تقاضا ہے کہ آپ کریڈٹ یا ڈیبٹ کارڈ سے ادائیگی کریں، جبکہ بہت سے مالکان براہ راست ادائیگی کے اختیارات پیش کرتے ہیں۔ ہو سکتا ہے کہ آپ اپنے پے پال اکاؤنٹ سے اپنا سفر بُک کر سکیں۔
اس کے علاوہ، میزبان اکثر OTAs کی نسبت اپنی منسوخی کی پالیسیوں میں زیادہ لچک رکھتے ہیں۔ اگر آپ ہائی سیزن کے دوران سفر کی منصوبہ بندی کر رہے ہیں تو اپنی منتخب رہائش کے لیے منسوخی کی پالیسیوں کو چیک کرنا ضروری ہے۔ بہت سے OTAs لچکدار پالیسیاں پیش کرتے ہیں، لیکن دوسروں کے پاس منسوخی کی زیادہ سخت پالیسیاں ہیں جو کچھ غیر متوقع ہونے کی صورت میں آپ کی قسمت سے دور رہ سکتی ہیں۔
آپ کو فیصلہ کرنا ہے کہ آپ اور آپ کے گھر کے لیے کون سا آپشن بہترین ہے۔ چاہے آپ اپنے گھر کو Airbnb یا Vrbo پر لسٹ کرنے کا انتخاب کریں، اپنے کرایے کے کاروبار کو بڑھانے کا بہترین طریقہ معیار پر توجہ مرکوز کرنا ہے۔ آپ مہمانوں کو اعلیٰ معیار کی رینٹل پراپرٹی اور بہترین کسٹمر سروس فراہم کر کے یہ حاصل کر سکتے ہیں۔