Vrbo, što je skraćenica za Vacation Rentals by Owner, ima 2 miliona iznajmljenih kuća širom svijeta i promoviše porodične odmore koji inspirišu vezu. Ne navodi pojedinačne prostorije, već samo cijele kuće.
Njegove funkcije pretraživanja i sortiranja olakšavaju pronalaženje savršenog mjesta za boravak. Njegova sigurnosna politika također uključuje zaštitu plaćanja, garancije opisa imovine i pomoć pri ponovnom rezervaciji.
1. Rezervirajte ranije
Vrbo (ranije Vacation Rentals by Owner i izgovara se vroh) je internetsko tržište koje povezuje vlasnike kuća i putnike za kratkoročno iznajmljivanje. Njegova web stranica nudi širok izbor nekretnina lociranih širom svijeta i pruža usluge obiteljima, ohrabrujući bijeg koji inspirira vezu. Njegove usluge uključuju pružanje popisa nekretnina, olakšavanje rezervacija i pružanje podrške gostima.
Porodice mogu pronaći ponude za smještaj na odmoru tražeći nekretnine na svojim željenim destinacijama tokom van sezone, kada su cijene obično niže nego tokom vrhunca ljetne sezone putovanja. Da biste suzili opcije, možete filtrirati pretragu prema lokaciji, veličini kuće i pogodnostima. Web stranica Vrbo nudi niz funkcija koje olakšavaju proces rezervacije, uključujući omogućavanje iznajmljivačima da pohrane svoje omiljene nekretnine i primaju obavijesti o novim raspoloživostima.
Turisti mogu pogledati detaljne opise, fotografije i sadržaje dostupnih nekretnina na web stranici Vrbo. Oni također mogu pregledati recenzije i ocjene gostiju kako bi im pomogli da odaberu najbolju nekretninu za svoje potrebe. Putnici mogu podnijeti zahtjev za rezervaciju vlasniku ili menadžeru nakon što pronađu savršenu nekretninu. Vlasnici kuća mogu odmah odgovoriti na upite i dati dodatne informacije prema zahtjevu.
VRBO nudi vlasnicima kuća razne pakete popisa koji su prilagođeni njihovim potrebama. To uključuje godišnju pretplatu i model plaćanja po rezervaciji. Oba modela nude mogućnost prikaza raščlanjenja cijena koji uključuje naknade i poreze, što omogućava vlasnicima da bolje razumiju šta gosti plaćaju i kuda idu njihovi prihodi. Osim toga, vlasnici kuća mogu koristiti alate za dinamičko određivanje cijena kako bi prilagodili cijene prema potražnji.
Prilikom rezervacije, putnici bi trebali uzeti u obzir dodatne naknade koje mogu biti povezane s njihovim boravkom, kao što su naknade za čišćenje ili odmaralište. Također bi trebali provjeriti odredbe i uvjete za svaku imovinu kako bi bili sigurni da su svjesni bilo kakvih ograničenja. Osim toga, trebali bi voditi računa o vremenu prijave i odjave kako bi izbjegli potencijalne probleme.
Kako bi dobili najbolje moguće VRBO iskustvo, putnici bi trebali planirati unaprijed i biti fleksibilni u pogledu svojih datuma. Promjenom datuma odmora mogu uštedjeti novac dok uživaju u praktičnijem iskustvu. Vrbo alat za pretraživanje olakšava to tako što prikazuje listu dodatnih nekretnina koje su dostupne ako putnici pomjere datume za samo nekoliko sedmica.
2. Rezervirajte više soba
Ponude za iznajmljivanje za odmor odličan su način da dovedete goste tokom van sezone i sezone praznika. Važno je zapamtiti da gosti uvijek traže vrijednost. Poželjet ćete eksperimentirati s različitim strukturama cijena kako biste saznali šta vam najbolje odgovara.
Vrbo nudi za svakoga ponešto, bilo da se želite opustiti ili provesti odmor ispunjen zabavom. Online tržište iznajmljivanja za odmor nudi više od 2 miliona nekretnina u 190 zemalja. Dostupni su stanovi, vile i vikendice, kao i ski brvnare, kuće na plaži, kuće na jezeru i stanovi. Web stranica također ima veliki izbor smještaja pogodnih za kućne ljubimce i nekretnina prilagođenih djeci.
Filteri za pretraživanje na stranici omogućuju putnicima da pronađu savršeni smještaj za odmor za svoje potrebe. Korisnici mogu birati broj spavaćih soba, kupaonica, pogodnosti nekretnine, vrijeme prijave i odjave i još mnogo toga. Oni također mogu pogledati slike i recenzije da vide da li nekretnina ispunjava njihova očekivanja.
VRBO potiče vlasnike kuća da postavljaju visokokvalitetne fotografije na svoje oglase i daju tačne opise. Web stranica također nudi sistem za razmjenu poruka koji je jednostavan za korištenje koji omogućava putnicima da postavljaju pitanja o specifičnim karakteristikama nekretnina i cijenama. Vlasnici kuća bi trebali odmah odgovoriti na sve upite potencijalnih gostiju kako bi osigurali pozitivno iskustvo.
Promoviranje posebnih popusta također može pomoći vlasnicima kuća da povećaju svoje šanse za iznajmljivanje kuća za odmor. Popusti se mogu ponuditi za rane rezervacije, ponovljene goste ili popuste za praznike i događaje. Ovo može pomoći da povećate promet na vašoj listi i potaknete više ljudi da rezerviraju vašu nekretninu. Važno je unaprijed promovirati svoje popuste kako biste ih maksimalno iskoristili.
Drugi način da dobijete više smještaja za odmor je da oglašavate svoj dom na društvenim mrežama. To se može učiniti kreiranjem Facebook stranice ili Twitter naloga i povezivanjem sa Vašim listingom na web stranici Vrbo. Također možete promovirati svoje oglase tako što ćete ih objaviti na drugim web stranicama i forumima za iznajmljivanje za odmor.
Garancija Vrbo Book With Confidence štiti putnike od lažnih unosa i nudi tim koji će vam pomoći oko otkazivanja. Program također uključuje zaštitu plaćanja u slučaju da vlasnik otkaže ili ako je putnik bolestan i ne može doći do objekta na svoj odmor.
3. Rezervirajte s povjerenjem
VRBO je odličan alat za vlasnike kuća i putnike da pronađu idealan smještaj za odmor. Stranica omogućava putnicima mogućnost da pretražuju cijele kuće u 190 zemalja i da se povežu direktno sa domaćinima.
Stranica je u vlasništvu Expedia grupe i ima 2 miliona nekretnina, od koliba do dvoraca. Garancija Book with Confidence nudi putnicima zaštitu plaćanja, kao i pristup timu stručnjaka za ponovnu rezervaciju u slučaju otkazivanja smještaja. Usluga je dizajnirana za putovanja koja su sigurna i bez stresa.
Za vlasnike kuća je važno da komuniciraju sa svojim gostima i osiguraju da su upoznati sa svim naknadama i pravilima. Na primjer, neki apartmani za odmor mogu imati naknadu za čišćenje i uslugu pri odjavi. Ove naknade treba da budu jasno navedene i uključene u pregled cijena.
Vlasnici kuća također bi trebali biti spremni da odgovore na pitanja o imovini i njenim pogodnostima. To će im pomoći da izgrade povjerenje i samopouzdanje kod potencijalnih gostiju. Brza komunikacija će također spriječiti nesporazume i frustracije.
Odaberite fotografije koje pokazuju ljepotu vašeg posjeda. Visokokvalitetne slike će potaknuti putnike da rezervišu vašu nekretninu. Također je važno uključiti fotografije različitih dijelova kuće i pogodnosti.
Ažurirajte svoj kalendar. To će pomoći u sprječavanju dvostrukih rezervacija i otkazivanja.
Kreiranje i održavanje atraktivnog online profila ključno je za izvlačenje maksimuma iz vašeg VRBO lista. Jaka prisutnost na društvenim mrežama može povećati vašu vidljivost i privući više posjetitelja na vašu web stranicu. Korištenje prave platforme za hosting web stranice također može učiniti vaš online profil privlačnijim i prilagođenijim mobilnim uređajima.
Recenzije i ocjene gostiju su još jedan način da poboljšate svoj unos. Ovo vam može dati konkurentsku prednost u odnosu na druge objekte za iznajmljivanje i korisnicima olakšati pronalaženje najboljeg za njihove potrebe.
Važno je izvršiti provjeru prošlosti vaših gostiju prije nego što ih pustite u svoj posjed. Ovo može spriječiti nepredviđene probleme, kao što su uništavanje ili kriminalne aktivnosti, da oštete vašu imovinu za kratkoročni zakup.
4. Rezervirajte kod domaćina
Stranice za iznajmljivanje odmora kao što su Airbnb i Vrbo, koje se izgovaraju "VER-boh", omogućavaju vlasnicima kuća da iznajmljuju čitave svoje domove putnicima. Obje platforme omogućavaju vlasnicima da objavljuju svoje nekretnine i postavljaju vlastite cijene, a Vrbo nudi malo više fleksibilnosti kada su u pitanju naknade za usluge. Međutim, Airbnb je intuitivnija platforma i njegova stranica za pretraživanje sadrži lijepe vizualne elemente koji pomažu putnicima da brzo pronađu upravo ono što im treba.
Jedna od prednosti iznajmljivanja VRBO-a je da imate direktnu interakciju sa vlasnikom ili upraviteljem nekretnine. Ova direktna komunikacija vam daje priliku da postavljate pitanja, tražite preporuke i osigurate da će vaš boravak biti odličan. Osim toga, dobar odnos sa svojim domaćinom može dovesti do ponovnih rezervacija i preporuka prijatelja i porodice.
Kada rezervišete preko OTA, proces je automatizovaniji i često manje ličan. OTA naplaćuju veće provizije za vlasnike nekretnina. Ovo može smanjiti vaš profit. Rezervacijom direktno kod domaćina možete uštedjeti novac i još uvijek uživati u svim pogodnostima VRBO iznajmljivanja.
Rezervacija direktno kod domaćina nudi vam mnoge pogodnosti. OTA zahtijevaju plaćanje kreditnom ili debitnom karticom, dok mnogi vlasnici nude opcije za direktno plaćanje. Možda ćete moći rezervirati svoje putovanje sa svojim PayPal računom.
Osim toga, domaćini često imaju više fleksibilnosti u svojim politikama otkazivanja od OTA-a. Važno je provjeriti pravila otkazivanja za odabrani smještaj ako planirate putovanje u sezoni. Mnogi OTA-i nude fleksibilne politike, ali drugi imaju strožije politike otkazivanja koje bi vas mogle ostaviti bez sreće u slučaju da se dogodi nešto neočekivano.
Morate odlučiti koja je opcija najbolja za vas i vaš dom. Bez obzira na to hoćete li svoj dom staviti na Airbnb ili Vrbo, najbolji način da razvijete svoj posao iznajmljivanja je fokusiranje na kvalitetu. To možete postići pružanjem visokokvalitetnih nekretnina za iznajmljivanje i odlične korisničke usluge gostima.