Η Vrbo, που σημαίνει Vacation Rentals by Owner, έχει 2 εκατομμύρια ενοικιάσεις κατοικιών σε όλο τον κόσμο και προωθεί οικογενειακές αποδράσεις που εμπνέουν τη σύνδεση. Δεν αναφέρει μεμονωμένα δωμάτια, αλλά μόνο ολόκληρα σπίτια.
Οι δυνατότητες αναζήτησης και ταξινόμησης διευκολύνουν την εύρεση του τέλειου μέρους για διαμονή. Η πολιτική ασφαλείας του περιλαμβάνει επίσης προστασία πληρωμών, εγγυήσεις περιγραφής ιδιοκτησίας και βοήθεια σχετικά με την επανακράτηση.
1. Κάντε κράτηση νωρίς
Η Vrbo (πρώην Vacation Rentals by Owner και προφέρεται vroh) είναι μια διαδικτυακή αγορά που συνδέει ιδιοκτήτες σπιτιού και ταξιδιώτες για βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις διακοπών. Ο ιστότοπός της προσφέρει μια μεγάλη ποικιλία από ακίνητα που βρίσκονται σε όλο τον κόσμο και απευθύνεται σε οικογένειες, ενθαρρύνοντας αποδράσεις που εμπνέουν τη σύνδεση. Οι υπηρεσίες του περιλαμβάνουν την παροχή καταχωρήσεων ακινήτων, τη διευκόλυνση κρατήσεων και την παροχή υποστήριξης επισκεπτών.
Οι οικογένειες μπορούν να βρουν προσφορές για ενοικιαζόμενες διακοπές αναζητώντας ακίνητα στους προορισμούς που προτιμούν κατά τη διάρκεια της εκτός εποχής, όταν οι τιμές είναι συνήθως χαμηλότερες από ό,τι κατά την περίοδο αιχμής του καλοκαιριού. Για να περιορίσετε τις επιλογές, μπορείτε να φιλτράρετε την αναζήτησή σας κατά τοποθεσία, μέγεθος σπιτιού και ανέσεις. Ο ιστότοπος της Vrbo προσφέρει μια ποικιλία λειτουργιών για να διευκολύνει τη διαδικασία κράτησης, συμπεριλαμβανομένης της δυνατότητας στους ενοικιαστές να αποθηκεύουν τα αγαπημένα τους ακίνητα και να λαμβάνουν ειδοποιήσεις για νέα διαθεσιμότητα.
Οι παραθεριστές μπορούν να δουν λεπτομερείς περιγραφές, φωτογραφίες και ανέσεις διαθέσιμων ακινήτων στον ιστότοπο της Vrbo. Μπορούν επίσης να ελέγξουν τις κριτικές και τις αξιολογήσεις επισκεπτών για να τους βοηθήσουν να επιλέξουν το καλύτερο κατάλυμα για τις ανάγκες τους. Οι ταξιδιώτες μπορούν να υποβάλουν αίτημα για κράτηση στον ιδιοκτήτη ή τον διαχειριστή αφού βρουν το τέλειο κατάλυμα. Οι ιδιοκτήτες κατοικιών μπορούν να ανταποκριθούν άμεσα σε ερωτήματα και να παρέχουν πρόσθετες πληροφορίες όπως ζητούνται.
Η VRBO προσφέρει στους ιδιοκτήτες κατοικιών μια ποικιλία από πακέτα καταχώρισης που είναι προσαρμοσμένα στις ανάγκες τους. Αυτά περιλαμβάνουν μια ετήσια συνδρομή και ένα μοντέλο πληρωμής ανά κράτηση. Και τα δύο μοντέλα προσφέρουν την επιλογή εμφάνισης μιας ανάλυσης τιμών που περιλαμβάνει τέλη και φόρους, η οποία επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να κατανοούν καλύτερα τι πληρώνουν οι επισκέπτες και πού πηγαίνουν τα έσοδά τους. Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να χρησιμοποιήσουν εργαλεία δυναμικής τιμολόγησης για να προσαρμόσουν τις τιμές ανάλογα με τη ζήτηση.
Όταν κάνουν μια κράτηση, οι ταξιδιώτες θα πρέπει να λάβουν υπόψη τις πρόσθετες χρεώσεις που μπορεί να σχετίζονται με τη διαμονή τους, όπως τέλη καθαρισμού ή θερέτρου. Θα πρέπει επίσης να ελέγξουν τους όρους και τις προϋποθέσεις για κάθε ιδιοκτησία για να βεβαιωθούν ότι γνωρίζουν τυχόν περιορισμούς. Επιπλέον, θα πρέπει να προσέχουν τις ώρες check-in και check-out για να αποφύγουν τυχόν προβλήματα.
Για να έχουν την καλύτερη δυνατή εμπειρία VRBO, οι ταξιδιώτες θα πρέπει να προγραμματίσουν εκ των προτέρων και να είναι ευέλικτοι σχετικά με τις ημερομηνίες τους. Αλλάζοντας τις ημερομηνίες των διακοπών τους μπορούν να εξοικονομήσουν χρήματα απολαμβάνοντας μια πιο βολική εμπειρία. Το εργαλείο αναζήτησης της Vrbo διευκολύνει αυτό το έργο, εμφανίζοντας μια λίστα με πρόσθετα διαθέσιμα καταλύματα, εάν οι ταξιδιώτες μετακινήσουν τις ημερομηνίες τους μόνο λίγες εβδομάδες.
2. Κάντε κράτηση για πολλά δωμάτια
Οι προσφορές για ενοικίαση διακοπών είναι ένας εξαιρετικός τρόπος για να προσελκύσετε επισκέπτες κατά τη διάρκεια της περιόδου εκτός εποχής και των διακοπών. Είναι σημαντικό να θυμάστε ότι οι επισκέπτες αναζητούν πάντα αξία. Θα θελήσετε να πειραματιστείτε με διαφορετικές δομές τιμολόγησης για να μάθετε τι λειτουργεί καλύτερα για εσάς.
Η Vrbo προσφέρει κάτι για όλους, είτε θέλετε να χαλαρώσετε είτε να κάνετε διακοπές γεμάτες διασκέδαση. Η ηλεκτρονική αγορά ενοικίασης διακοπών διαθέτει περισσότερα από 2 εκατομμύρια ακίνητα σε 190 χώρες. Διατίθενται διαμερίσματα, βίλες και εξοχικές κατοικίες, καθώς και σαλέ για σκι, παραθαλάσσια σπίτια, κατοικίες στη λίμνη και διαμερίσματα. Ο ιστότοπος διαθέτει επίσης μια μεγάλη ποικιλία από ενοικιάσεις φιλικές προς τα κατοικίδια και ακίνητα φιλικά προς τα παιδιά.
Τα φίλτρα αναζήτησης του ιστότοπου επιτρέπουν στους ταξιδιώτες να βρουν το τέλειο κατάλυμα για διακοπές για τις ανάγκες τους. Οι χρήστες μπορούν να επιλέξουν τον αριθμό των υπνοδωματίων, των λουτρών, των ανέσεων ιδιοκτησίας, των ωρών check-in και checkout και πολλά άλλα. Μπορούν επίσης να δουν φωτογραφίες και κριτικές για να δουν εάν το κατάλυμα ανταποκρίνεται στις προσδοκίες τους.
Το VRBO ενθαρρύνει τους ιδιοκτήτες σπιτιού να ανεβάζουν φωτογραφίες υψηλής ποιότητας στις λίστες τους και να παρέχουν ακριβείς περιγραφές. Ο ιστότοπος παρέχει επίσης ένα εύχρηστο σύστημα ανταλλαγής μηνυμάτων που επιτρέπει στους ταξιδιώτες να κάνουν ερωτήσεις σχετικά με συγκεκριμένα χαρακτηριστικά και τιμές ακινήτων. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού θα πρέπει να ανταποκρίνονται άμεσα σε τυχόν ερωτήσεις από πιθανούς επισκέπτες, για να διασφαλίσουν ότι θα έχουν μια θετική εμπειρία.
Η προώθηση ειδικών εκπτώσεων μπορεί επίσης να βοηθήσει τους ιδιοκτήτες σπιτιού να αυξήσουν τις πιθανότητές τους να νοικιάσουν εξοχικές κατοικίες. Μπορούν να προσφερθούν εκπτώσεις για κρατήσεις από νωρίς, επαναλαμβανόμενους επισκέπτες ή εκπτώσεις που σχετίζονται με διακοπές και εκδηλώσεις. Αυτό μπορεί να συμβάλει στην αύξηση της επισκεψιμότητας στην καταχώρισή σας και να ενθαρρύνει περισσότερα άτομα να κάνουν κράτηση για την ιδιοκτησία σας. Είναι σημαντικό να προωθήσετε τις εκπτώσεις σας εκ των προτέρων για να αξιοποιήσετε στο έπακρο τις εκπτώσεις σας.
Ένας άλλος τρόπος για να αποκτήσετε περισσότερα ενοίκια διακοπών είναι να διαφημίσετε το σπίτι σας στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης. Αυτό μπορεί να γίνει δημιουργώντας μια σελίδα στο Facebook ή έναν λογαριασμό Twitter και συνδέοντάς την με την καταχώρισή σας στον ιστότοπο της Vrbo. Μπορείτε επίσης να προωθήσετε τις καταχωρίσεις σας αναρτώντας τις σε άλλους ιστότοπους και φόρουμ για ενοικίαση διακοπών.
Η εγγύηση Vrbo Book With Confidence προστατεύει τους ταξιδιώτες από δόλιες καταχωρίσεις και προσφέρει μια ομάδα που θα σας βοηθήσει με τις ακυρώσεις. Το πρόγραμμα περιλαμβάνει επίσης προστασία πληρωμής σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης ακυρώσει ή εάν ο ταξιδιώτης είναι άρρωστος και δεν μπορεί να φτάσει στο κατάλυμα για τις διακοπές του.
3. Κάντε κράτηση με αυτοπεποίθηση
Το VRBO είναι ένα εξαιρετικό εργαλείο για τους ιδιοκτήτες σπιτιού και τους ταξιδιώτες για να βρουν την ιδανική ενοικίαση για διακοπές. Ο ιστότοπος δίνει στους ταξιδιώτες τη δυνατότητα να αναζητήσουν ολόκληρα σπίτια σε 190 χώρες και να συνδεθούν απευθείας με τους οικοδεσπότες.
Η τοποθεσία ανήκει στον Όμιλο Expedia και έχει 2 εκατομμύρια ακίνητα, που κυμαίνονται από καμπίνες μέχρι κάστρα. Η εγγύηση Book with Confidence προσφέρει στους ταξιδιώτες προστασία πληρωμών καθώς και πρόσβαση σε ειδικούς της ομάδας που κάνει εκ νέου κράτηση σε περίπτωση ακύρωσης ενός ακινήτου. Η υπηρεσία έχει σχεδιαστεί για ταξίδια που είναι ασφαλή και χωρίς άγχος.
Είναι σημαντικό για τους ιδιοκτήτες σπιτιού να επικοινωνούν με τους επισκέπτες τους και να διασφαλίζουν ότι γνωρίζουν όλες τις χρεώσεις και τις πολιτικές. Για παράδειγμα, ορισμένα ενοίκια διακοπών ενδέχεται να έχουν χρέωση καθαρισμού και χρέωση υπηρεσιών κατά το check-out. Αυτές οι χρεώσεις θα πρέπει να αναφέρονται με σαφήνεια και να περιλαμβάνονται στην ανάλυση των τιμών.
Οι ιδιοκτήτες σπιτιού θα πρέπει επίσης να είναι έτοιμοι να απαντήσουν σε ερωτήσεις σχετικά με το ακίνητο και τις ανέσεις του. Αυτό θα τους βοηθήσει να χτίσουν εμπιστοσύνη και εμπιστοσύνη με τους πιθανούς επισκέπτες. Η έγκαιρη επικοινωνία θα αποτρέψει επίσης παρεξηγήσεις και απογοήτευση.
Επιλέξτε φωτογραφίες που αναδεικνύουν την ομορφιά του ακινήτου σας. Οι εικόνες υψηλής ποιότητας θα ενθαρρύνουν τους ταξιδιώτες να κάνουν κράτηση για την ιδιοκτησία σας. Είναι επίσης σημαντικό να συμπεριλάβετε φωτογραφίες από διαφορετικούς χώρους του σπιτιού και ανέσεις.
Διατηρήστε το ημερολόγιό σας ενημερωμένο. Αυτό θα βοηθήσει στην αποφυγή διπλών κρατήσεων και ακυρώσεων.
Η δημιουργία και η διατήρηση ενός ελκυστικού προφίλ στο διαδίκτυο είναι το κλειδί για να αξιοποιήσετε στο έπακρο την καταχώρισή σας στο VRBO. Η ισχυρή παρουσία στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης μπορεί να αυξήσει την προβολή σας και να προσελκύσει περισσότερους επισκέπτες στον ιστότοπό σας. Η χρήση της σωστής πλατφόρμας φιλοξενίας ιστοτόπων μπορεί επίσης να κάνει το διαδικτυακό σας προφίλ πιο ελκυστικό και φιλικό προς τα κινητά.
Οι κριτικές και οι αξιολογήσεις επισκεπτών είναι ένας άλλος τρόπος για να βελτιώσετε την καταχώρισή σας. Αυτό μπορεί να σας προσφέρει ανταγωνιστικό πλεονέκτημα σε σχέση με άλλες ενοικιάσεις και να διευκολύνει τους πελάτες να βρουν το καλύτερο για τις ανάγκες τους.
Είναι σημαντικό να κάνετε ελέγχους ιστορικού στους καλεσμένους σας προτού τους επιτρέψετε να εισέλθουν στην ιδιοκτησία σας. Αυτό μπορεί να αποτρέψει απρόβλεπτα ζητήματα, όπως η καταστροφή ή η εγκληματική δραστηριότητα, από το να βλάψουν το ακίνητο βραχυπρόθεσμης ενοικίασής σας.
4. Κάντε κράτηση με οικοδεσπότη
Ιστότοποι για ενοικίαση διακοπών, όπως η Airbnb και η Vrbo, που προφέρονται "VER-boh", επιτρέπουν στους ιδιοκτήτες σπιτιού να νοικιάζουν ολόκληρα τα σπίτια τους σε ταξιδιώτες. Και οι δύο πλατφόρμες επιτρέπουν στους ιδιοκτήτες να δημοσιεύουν τα ακίνητά τους και να ορίζουν τις δικές τους τιμές, με τη Vrbo να προσφέρει λίγη περισσότερη ευελιξία όσον αφορά τα τέλη εξυπηρέτησης. Ωστόσο, η Airbnb είναι μια πιο διαισθητική πλατφόρμα και η σελίδα αναζήτησής της διαθέτει ωραία οπτικά στοιχεία που βοηθούν τους ταξιδιώτες να βρουν ακριβώς αυτό που χρειάζονται γρήγορα.
Ένα από τα πλεονεκτήματα της ενοικίασης ενός VRBO είναι ότι μπορείτε να αλληλεπιδράτε απευθείας με τον ιδιοκτήτη ή τον διαχειριστή του ακινήτου. Αυτή η άμεση επικοινωνία σας δίνει την ευκαιρία να κάνετε ερωτήσεις, να ζητήσετε συστάσεις και να διασφαλίσετε ότι η διαμονή σας θα είναι υπέροχη. Επιπλέον, η καλή σχέση με τον οικοδεσπότη σας μπορεί να οδηγήσει σε επαναλαμβανόμενες κρατήσεις και παραπομπές από φίλους και συγγενείς.
Όταν κάνετε κράτηση με OTA, η διαδικασία είναι πιο αυτοματοποιημένη και συχνά λιγότερο προσωπική. Οι OTA χρεώνουν υψηλότερες προμήθειες για τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Αυτό μπορεί να μειώσει τα κέρδη σας. Κάνοντας απευθείας κράτηση με έναν οικοδεσπότη, μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα και να συνεχίσετε να απολαμβάνετε όλα τα οφέλη μιας ενοικίασης διακοπών VRBO.
Η απευθείας κράτηση με τον οικοδεσπότη σας προσφέρει πολλά οφέλη. Οι OTA απαιτούν να πληρώσετε με πιστωτική ή χρεωστική κάρτα, ενώ πολλοί ιδιοκτήτες προσφέρουν επιλογές για άμεση πληρωμή. Μπορεί να μπορείτε να κάνετε κράτηση για το ταξίδι σας με τον λογαριασμό σας στο PayPal.
Επιπλέον, οι οικοδεσπότες έχουν συχνά μεγαλύτερη ευελιξία με τις πολιτικές ακύρωσης από τους OTA. Είναι σημαντικό να ελέγξετε τις πολιτικές ακύρωσης για το κατάλυμα που έχετε επιλέξει εάν σχεδιάζετε ένα ταξίδι κατά τη διάρκεια της υψηλής περιόδου. Πολλοί OTA προσφέρουν ευέλικτες πολιτικές, αλλά άλλοι έχουν πιο άκαμπτες πολιτικές ακύρωσης που θα μπορούσαν να σας αφήσουν χωρίς τύχη σε περίπτωση που συμβεί κάτι απροσδόκητο.
Πρέπει να αποφασίσετε ποια επιλογή είναι η καλύτερη για εσάς και το σπίτι σας. Είτε επιλέξετε να καταχωρίσετε το σπίτι σας στην Airbnb είτε στη Vrbo, ο καλύτερος τρόπος για να αναπτύξετε την επιχείρησή σας ενοικίασης είναι να εστιάσετε στην ποιότητα. Μπορείτε να το επιτύχετε παρέχοντας μια ενοικίαση ακινήτου υψηλής ποιότητας και εξαιρετική εξυπηρέτηση πελατών στους επισκέπτες.