Vrbo, joka tulee sanoista Vacation Rentals by Owner, tarjoaa 2 miljoonaa vuokra-asuntoa ympäri maailmaa ja se edistää perheystävällisiä lomia, jotka inspiroivat yhteyttä. Se ei luettele yksittäisiä huoneita, vaan vain kokonaisia koteja.
Sen haku- ja lajitteluominaisuuksien avulla on helppo löytää täydellinen majoituspaikka. Sen turvallisuuspolitiikkaan kuuluvat myös maksusuoja, kiinteistökuvaustakuu ja uudelleenvarausapu.
1. Varaa aikaisin
Vrbo (aiemmin Vacation Rentals by Owner ja lausutaan vroh) on online-kauppapaikka, joka yhdistää asunnonomistajat ja matkailijat lyhytaikaiseen loma-asuntoon. Sen verkkosivusto tarjoaa laajan valikoiman kiinteistöjä ympäri maailmaa ja palvelee perheitä ja rohkaisee yhteyksiä inspiroiviin lomiin. Sen palveluihin kuuluu kiinteistötietojen tarjoaminen, varausten helpottaminen ja vieraiden tuen tarjoaminen.
Perheet voivat löytää loma-asuntojen tarjouksia etsimällä kiinteistöjä haluamistaan kohteista sesongin ulkopuolella, jolloin hinnat ovat tyypillisesti alhaisemmat kuin kesän matkailusesonkiaikana. Voit rajata vaihtoehtoja suodattamalla hakusi sijainnin, kodin koon ja mukavuuksien mukaan. Vrbon verkkosivuilla on useita ominaisuuksia, jotka helpottavat varausprosessia, mukaan lukien vuokralaiset voivat tallentaa suosikkikiinteistönsä ja saada ilmoituksia uusista saatavuudesta.
Lomailijat voivat tarkastella saatavilla olevien kiinteistöjen yksityiskohtaisia kuvauksia, valokuvia ja mukavuuksia Vrbon verkkosivuilla. He voivat myös arvioida asiakkaiden arvosteluja ja arvioita auttaakseen heitä valitsemaan tarpeisiinsa parhaiten sopivan kiinteistön. Matkustajat voivat lähettää varauspyynnön omistajalle tai johtajalle, kun he ovat löytäneet täydellisen kiinteistön. Asunnonomistajat voivat vastata tiedusteluihin nopeasti ja antaa pyydettäessä lisätietoja.
VRBO tarjoaa asunnonomistajille erilaisia listauspaketteja, jotka on räätälöity heidän tarpeisiinsa. Näitä ovat vuositilausmaksu ja pay-per-booking -malli. Molemmissa malleissa on mahdollisuus näyttää hintaerittely, joka sisältää maksut ja verot, jolloin omistajat ymmärtävät paremmin, mitä asiakkaat maksavat ja mihin heidän tulonsa menevät. Lisäksi asunnonomistajat voivat käyttää dynaamisia hinnoittelutyökaluja säätääkseen hintoja kysynnän mukaan.
Varausta tehdessään matkustajien tulee ottaa huomioon oleskeluun mahdollisesti liittyvät lisäkulut, kuten siivous- tai lomakeskusmaksut. Heidän tulee myös tarkistaa kunkin kiinteistön ehdot varmistaakseen, että he ovat tietoisia kaikista rajoituksista. Lisäksi heidän tulee olla tietoisia sisään- ja uloskirjautumisajoista mahdollisten ongelmien välttämiseksi.
Saadakseen parhaan mahdollisen VRBO-kokemuksen matkustajien tulee suunnitella etukäteen ja olla joustavia päivämääränsä suhteen. Siirtämällä lomapäiviään he voivat säästää rahaa ja nauttia samalla mukavammasta kokemuksesta. Vrbon hakutyökalu tekee tämän helpoksi näyttämällä luettelon lisäkohteista, jotka ovat saatavilla, jos matkustajat siirtävät päivämääriään vain muutaman viikon.
2. Varaa useita huoneita
Lomavuokratarjoukset ovat erinomainen tapa tuoda vieraita sesongin ja lomakauden ulkopuolella. On tärkeää muistaa, että vieraat etsivät aina arvoa. Haluat kokeilla erilaisia hinnoittelurakenteita saadaksesi selville, mikä sopii sinulle parhaiten.
Vrbo tarjoaa jokaiselle jotakin, halusitpa sitten rentoutua tai viettää hauskaa lomaa. Online-lomavuokramarkkinapaikalla on yli 2 miljoonaa asuntoa 190 maassa. Saatavilla on asuntoja, huviloita ja mökkejä sekä hiihtomökkejä, rantamökkejä, järvikoteja ja asuntoja. Sivustolla on myös laaja valikoima lemmikkiystävällisiä vuokra-asuntoja ja lapsiystävällisiä kiinteistöjä.
Sivuston hakusuodattimien avulla matkustajat voivat löytää tarpeisiinsa sopivan loma-asunnon. Käyttäjät voivat valita makuuhuoneiden, kylpyhuoneiden, kiinteistöjen mukavuudet, sisään- ja uloskirjautumisajat ja paljon muuta. He voivat myös katsoa kuvia ja arvosteluja nähdäkseen, vastaako kiinteistö heidän odotuksiaan.
VRBO kannustaa asunnonomistajia lataamaan korkealaatuisia valokuvia ilmoituksiinsa ja antamaan tarkkoja kuvauksia. Sivusto tarjoaa myös helppokäyttöisen viestintäjärjestelmän, jonka avulla matkustajat voivat esittää kysymyksiä tietyistä kiinteistöjen ominaisuuksista ja hinnoista. Asunnonomistajien tulee vastata viipymättä mahdollisten vieraiden tiedusteluihin varmistaakseen, että he saavat positiivisen kokemuksen.
Erikoisalennusten edistäminen voi myös auttaa asunnonomistajia lisäämään mahdollisuuksiaan vuokrata loma-asuntoja. Alennuksia voidaan tarjota ennakkovarauksista, toistuvista vieraista tai loma- ja tapahtumakohtaisista alennuksista. Tämä voi auttaa lisäämään liikennettä yritystietoihisi ja kannustaa useampia ihmisiä varaamaan kiinteistösi. On tärkeää mainostaa alennuksiasi etukäteen, jotta saat niistä kaiken irti.
Toinen tapa saada lisää loma-asuntoja on mainostaa kotiasi sosiaalisessa mediassa. Tämä voidaan tehdä luomalla Facebook-sivu tai Twitter-tili ja linkittämällä se tietoihisi Vrbon verkkosivustolla. Voit myös mainostaa yritystietojasi lähettämällä ne muille lomavuokraussivustoille ja -foorumeille.
Vrbo Book With Confidence -takuu suojaa matkustajia vilpillisiltä listauksilta ja tarjoaa tiimin auttamaan peruutuksissa. Ohjelma sisältää myös maksusuojan siltä varalta, että omistaja peruuttaa matkansa tai jos matkustaja on sairas eikä pääse lomalle kiinteistöön.
3. Varaa luottavaisin mielin
VRBO on loistava työkalu asunnonomistajille ja matkailijoille ihanteellisen loma-asunnon löytämiseen. Sivuston avulla matkustajat voivat etsiä kokonaisia taloja 190 maassa ja olla suoraan yhteydessä isänteihin.
Sivuston omistaa Expedia Group, ja sillä on 2 miljoonaa kiinteistöä mökeistä linnoihin. Varaa luottavaisin mielin -takuu tarjoaa matkustajille maksusuojan sekä pääsyn asiantuntijatiimiin, jotka varaavat uudelleen varauksen, jos omaisuus peruuntuu. Palvelu on suunniteltu turvallista ja stressitöntä matkustamista varten.
On tärkeää, että asunnonomistajat kommunikoivat vieraidensa kanssa ja varmistavat, että he ovat tietoisia kaikista maksuista ja käytännöistä. Esimerkiksi joissakin loma-asunnoissa voi olla siivousmaksu ja palvelumaksu uloskirjautumisen yhteydessä. Nämä maksut on ilmoitettava selvästi ja sisällytettävä hinnoitteluun.
Asunnonomistajien tulee myös olla valmiita vastaamaan kiinteistöä ja sen mukavuuksia koskeviin kysymyksiin. Tämä auttaa heitä rakentamaan luottamusta mahdollisten vieraiden keskuudessa. Nopea viestintä ehkäisee myös väärinkäsityksiä ja turhautumista.
Valitse valokuvia, jotka tuovat esille kiinteistösi kauneuden. Laadukkaat kuvat kannustavat matkustajia varaamaan asuntosi. On myös tärkeää sisällyttää kuvia talon eri alueista ja mukavuuksista.
Pidä kalenterisi ajan tasalla. Tämä auttaa estämään kaksinkertaiset varaukset ja peruutukset.
Houkuttelevan verkkoprofiilin luominen ja ylläpitäminen on avainasemassa, jotta saat kaiken irti VRBO-tiedoistasi. Vahva läsnäolo sosiaalisessa mediassa voi lisätä näkyvyyttäsi ja houkutella lisää kävijöitä verkkosivustollesi. Oikean verkkosivustojen isännöintialustan käyttäminen voi myös tehdä online-profiilistasi houkuttelevamman ja mobiiliystävällisemmän.
Vierasarviot ja -arviot ovat toinen tapa parantaa yritystietojasi. Tämä voi antaa sinulle kilpailuedun muihin vuokra-asuntoihin verrattuna ja helpottaa asiakkaiden löytämistä tarpeisiinsa parhaiten sopivan vuokrauksen löytämiseksi.
On tärkeää suorittaa taustatarkistuksia vieraille ennen kuin päästää heidät sisään omaisuuteen. Tämä voi estää odottamattomia ongelmia, kuten tuhoamisen tai rikollisen toiminnan, vahingoittamasta lyhytaikaista vuokra-asuntoa.
4. Varaa isännöitsijän kanssa
Lomavuokraussivustot, kuten Airbnb ja Vrbo, äännetään "VER-boh", antavat asunnonomistajille mahdollisuuden vuokrata koko kotinsa matkustajille. Molemmat alustat antavat omistajille mahdollisuuden julkaista kiinteistöjään ja asettaa omat hinnat, ja Vrbo tarjoaa hieman enemmän joustavuutta palvelumaksujen suhteen. Airbnb on kuitenkin intuitiivisempi alusta, ja sen hakusivulla on mukavia visuaalisia elementtejä, jotka auttavat matkustajia löytämään juuri tarvitsemansa nopeasti.
Yksi VRBO:n vuokraamisen eduista on, että pääset olemaan suoraan vuorovaikutuksessa omistajan tai isännöitsijän kanssa. Tämä suora viestintä antaa sinulle mahdollisuuden esittää kysymyksiä, pyytää suosituksia ja varmistaa, että vierailustasi tulee upea. Lisäksi hyvät suhteet isäntäsi kanssa voivat johtaa toistuviin varauksiin ja suosituksiin ystävien ja perheen kesken.
Kun varaat OTA:lla, prosessi on automatisoidumpi ja usein vähemmän henkilökohtainen. OTA:t veloittavat kiinteistönomistajilta korkeampia palkkioita. Tämä voi vähentää voittojasi. Varaamalla suoraan isännältä voit säästää rahaa ja nauttia silti kaikista VRBO-lomavuokrauksen eduista.
Varaus suoraan isännältä tarjoaa sinulle monia etuja. OTA:t edellyttävät maksamista luotto- tai pankkikortilla, kun taas monet omistajat tarjoavat vaihtoehtoja suoramaksuun. Voit ehkä varata matkasi PayPal-tililläsi.
Lisäksi isännöillä on usein enemmän joustavuutta peruutuskäytännöissään kuin OTA:illa. On tärkeää tarkistaa valitsemasi majoituksen peruutusehdot, jos suunnittelet matkaa sesonkiaikana. Monet OTA:t tarjoavat joustavia käytäntöjä, mutta toisilla on tiukemmat peruutuskäytännöt, jotka voivat jättää sinut epäonnistumaan, jos jotain odottamatonta tapahtuu.
Sinun on päätettävä, mikä vaihtoehto on paras sinulle ja kotillesi. Valitsetpa kotisi Airbnb:n tai Vrbon listalle, paras tapa kasvattaa vuokrausliiketoimintaasi on keskittyä laatuun. Voit saavuttaa tämän tarjoamalla laadukkaan vuokra-asunnon ja erinomaisen asiakaspalvelun vieraille.