Vrbo, što je skraćenica za Vacation Rentals by Owner, ima 2 milijuna stanova za iznajmljivanje diljem svijeta i promiče obiteljski odmor koji inspirira povezanost. Ne navodi pojedinačne sobe, već samo cijele domove.
Njegove značajke pretraživanja i sortiranja olakšavaju pronalaženje savršenog mjesta za boravak. Njegova sigurnosna politika također uključuje zaštitu plaćanja, jamstva za opis nekretnine i pomoć pri ponovnom rezerviranju.
1. Rezervirajte ranije
Vrbo (prije Vacation Rentals by Owner i izgovara se vroh) je internetsko tržište koje povezuje vlasnike kuća i putnike za kratkoročni najam za odmor. Njegova web stranica nudi širok izbor nekretnina smještenih diljem svijeta i namijenjena je obiteljima, potičući izlete koji inspiriraju povezanost. Njegove usluge uključuju pružanje popisa nekretnina, olakšavanje rezervacija i pružanje podrške gostima.
Obitelji mogu pronaći ponude za iznajmljivanje smještaja na odmoru traženjem nekretnina na željenim odredištima izvan sezone, kada su cijene obično niže nego tijekom vrhunca ljetne sezone putovanja. Kako biste suzili opcije, možete filtrirati pretragu prema lokaciji, veličini kuće i sadržajima. Web stranica Vrbo nudi niz značajki koje olakšavaju proces rezervacije, uključujući iznajmljivačima mogućnost spremanja omiljenih nekretnina i primanje obavijesti o novim raspoloživostima.
Putnici na odmoru mogu vidjeti detaljne opise, fotografije i sadržaje raspoloživih objekata na web stranici Vrbo. Oni također mogu pregledati recenzije i ocjene gostiju kako bi im pomogli odabrati najbolju nekretninu za svoje potrebe. Putnici mogu podnijeti zahtjev za rezervaciju vlasniku ili upravitelju nakon što pronađu savršenu nekretninu. Vlasnici kuća mogu brzo odgovoriti na upite i pružiti dodatne informacije prema zahtjevu.
VRBO nudi vlasnicima kuća razne pakete popisa koji su prilagođeni njihovim potrebama. To uključuje godišnju pretplatu i model plaćanja po rezervaciji. Oba modela nude opciju prikaza raščlambe cijena koja uključuje naknade i poreze, što omogućuje vlasnicima da bolje razumiju što gosti plaćaju i kamo im ide prihod. Osim toga, vlasnici kuća mogu koristiti dinamičke alate za određivanje cijena kako bi prilagodili cijene prema potražnji.
Prilikom rezervacije, putnici bi trebali uzeti u obzir dodatne naknade koje mogu biti povezane s njihovim boravkom, kao što su naknade za čišćenje ili odmaralište. Također bi trebali provjeriti odredbe i uvjete za svaku nekretninu kako bi bili sigurni da su svjesni svih ograničenja. Osim toga, trebali bi voditi računa o vremenu prijave i odjave kako bi izbjegli potencijalne probleme.
Kako bi dobili najbolje moguće VRBO iskustvo, putnici bi trebali planirati unaprijed i biti fleksibilni u pogledu datuma. Pomicanjem datuma odmora mogu uštedjeti novac dok uživaju u praktičnijem iskustvu. Vrbov alat za pretraživanje olakšava to tako što prikazuje popis dodatnih raspoloživih objekata ako putnici pomaknu svoje datume za samo nekoliko tjedana.
2. Rezervirajte više soba
Ponuda najma za odmor izvrstan je način za dovođenje gostiju izvan sezone i sezone praznika. Važno je upamtiti da gosti uvijek traže vrijednost. Htjet ćete eksperimentirati s različitim strukturama cijena kako biste saznali što vam najbolje odgovara.
Vrbo nudi za svakoga ponešto, bilo da se želite opustiti ili uživati u odmoru. Internetsko tržište smještaja za odmor nudi više od 2 milijuna nekretnina u 190 zemalja. Dostupni su apartmani, vile i vikendice, kao i skijaške planinske kuće, kuće na plaži, kuće na jezeru i stanovi. Na web-mjestu također postoji velik izbor smještaja za kućne ljubimce i smještaja prilagođenog djeci.
Filtri za pretraživanje web-mjesta omogućuju putnicima da pronađu savršen smještaj za odmor za svoje potrebe. Korisnici mogu birati broj spavaćih soba, kupaonica, sadržaje imovine, vrijeme prijave i odjave i više. Također mogu pogledati slike i recenzije kako bi vidjeli ispunjava li nekretnina njihova očekivanja.
VRBO potiče vlasnike kuća da postavljaju fotografije visoke kvalitete na svoje popise i daju točne opise. Web stranica također nudi sustav za razmjenu poruka jednostavan za korištenje koji putnicima omogućuje postavljanje pitanja o određenim karakteristikama nekretnina i cijenama. Vlasnici domova trebali bi odmah odgovoriti na sve upite potencijalnih gostiju kako bi osigurali pozitivno iskustvo.
Promicanje posebnih popusta također može pomoći vlasnicima kuća da povećaju svoje šanse za iznajmljivanje kuća za odmor. Popusti se mogu ponuditi za rane rezervacije, ponovne goste ili popuste vezane uz praznike i događaje. To može privući promet na vaš unos i potaknuti više ljudi da rezerviraju vaš smještaj. Važno je promovirati svoje popuste unaprijed kako biste ih najbolje iskoristili.
Još jedan način da dobijete više stanova za odmor je da oglašavate svoj dom na društvenim mrežama. To možete učiniti kreiranjem Facebook stranice ili Twitter računa i povezivanjem sa svojim unosom na web stranici Vrbo. Također možete promovirati svoje oglase tako što ćete ih objaviti na drugim web stranicama i forumima za iznajmljivanje.
Jamstvo Vrbo Rezervirajte s povjerenjem štiti putnike od lažnih unosa i nudi tim za pomoć s otkazivanjem. Program također uključuje zaštitu plaćanja u slučaju da vlasnik otkaže ili ako je putnik bolestan i ne može doći do objekta na odmor.
3. Rezervirajte s povjerenjem
VRBO je izvrstan alat za vlasnike kuća i putnike da pronađu idealan smještaj za odmor. Stranica omogućuje putnicima mogućnost pretraživanja cijelih kuća u 190 zemalja i izravnog povezivanja s domaćinima.
Stranica je u vlasništvu Expedia Group i ima 2 milijuna nekretnina, od koliba do dvoraca. Jamstvo Rezervirajte s povjerenjem putnicima nudi zaštitu plaćanja kao i pristup timu stručnjaka za ponovnu rezervaciju u slučaju otkazivanja objekta. Usluga je osmišljena za putovanja koja su sigurna i bez stresa.
Važno je da vlasnici kuća komuniciraju sa svojim gostima i osiguraju da su upoznati sa svim naknadama i pravilima. Na primjer, neki apartmani za odmor mogu imati naknadu za čišćenje i uslugu nakon odjave. Te bi naknade trebale biti jasno navedene i uključene u raščlambu cijena.
Vlasnici kuća također bi trebali biti spremni odgovoriti na pitanja o nekretnini i njenim sadržajima. To će im pomoći da izgrade povjerenje potencijalnih gostiju. Brza komunikacija također će spriječiti nesporazume i frustracije.
Odaberite fotografije koje prikazuju ljepotu vašeg imanja. Slike visoke kvalitete potaknut će putnike da rezerviraju vaš smještaj. Također je važno uključiti fotografije različitih dijelova kuće i sadržaja.
Redovno ažurirajte svoj kalendar. To će pomoći u sprječavanju duplih rezervacija i otkazivanja.
Stvaranje i održavanje atraktivnog online profila ključno je za izvlačenje maksimuma iz vašeg VRBO popisa. Snažna prisutnost na društvenim mrežama može povećati vašu vidljivost i privući više posjetitelja na vašu web stranicu. Korištenje prave platforme za hosting web stranica također može učiniti vaš online profil privlačnijim i prilagođenijim mobilnim uređajima.
Recenzije i ocjene gostiju još su jedan način da poboljšate svoj unos. To vam može dati konkurentsku prednost u odnosu na druge objekte za iznajmljivanje, a kupcima olakšati pronalaženje najboljeg za njihove potrebe.
Važno je izvršiti pozadinske provjere svojih gostiju prije nego što ih pustite u svoj objekt. To može spriječiti nepredviđene probleme, kao što su uništavanje ili kriminalne aktivnosti, da oštete vašu nekretninu za kratkoročni najam.
4. Rezervirajte kod domaćina
Mjesta za iznajmljivanje kao što su Airbnb i Vrbo, koja se izgovaraju "VER-boh", omogućuju vlasnicima kuća da cijele svoje domove iznajme putnicima. Obje platforme omogućuju vlasnicima da objave svoje nekretnine i postave vlastite cijene, a Vrbo nudi malo više fleksibilnosti kada su u pitanju naknade za usluge. Međutim, Airbnb je intuitivnija platforma i njegova stranica za pretraživanje sadrži zgodne vizualne elemente koji putnicima pomažu da brzo pronađu upravo ono što im je potrebno.
Jedna od prednosti iznajmljivanja VRBO-a je da imate izravnu interakciju s vlasnikom ili upraviteljem imovine. Ova izravna komunikacija daje vam priliku postavljati pitanja, tražiti preporuke i osigurati da će vaš boravak biti izvrstan. Osim toga, dobar odnos s domaćinom može dovesti do ponovljenih rezervacija i poslova s preporukama prijatelja i obitelji.
Kada rezervirate putem OTA-e, postupak je više automatiziran i često manje osoban. OTA naplaćuju veće provizije vlasnicima nekretnina. To može smanjiti vaš profit. Izravnom rezervacijom kod domaćina možete uštedjeti novac i još uvijek uživati u svim prednostima VRBO najma za odmor.
Rezervacija izravno kod domaćina nudi brojne pogodnosti. OTA zahtijevaju plaćanje kreditnom ili debitnom karticom, dok mnogi vlasnici nude opcije za izravno plaćanje. Možda ćete moći rezervirati svoje putovanje sa svojim PayPal računom.
Osim toga, domaćini često imaju više fleksibilnosti sa svojim pravilima otkazivanja od OTA-a. Važno je provjeriti pravila otkazivanja za odabrani smještaj ako planirate putovanje tijekom glavne sezone. Mnogi OTA-i nude fleksibilna pravila, ali drugi imaju stroža pravila otkazivanja zbog kojih biste mogli ostati bez sreće u slučaju da se dogodi nešto neočekivano.
Morate odlučiti koja je opcija najbolja za vas i vaš dom. Bez obzira odlučite li svoj dom uvrstiti na Airbnb ili Vrbo, najbolji način da razvijete svoj posao iznajmljivanja jest fokusiranje na kvalitetu. To možete postići pružanjem visokokvalitetne nekretnine za iznajmljivanje i izvrsnom korisničkom uslugom za goste.