Vrbo, que significa Vacation Rentals by Owner, tem 2 milhões de casas alugadas em todo o mundo e promove escapadelas familiares que inspiram conexão. Não lista quartos individuais, mas apenas casas inteiras.
Seus recursos de pesquisa e classificação facilitam a localização do lugar perfeito para ficar. Sua política de segurança também inclui proteção de pagamento, garantias de descrição de propriedade e auxílio para remarcação.
1. Reserve com antecedência
Vrbo (anteriormente Vacation Rentals by Owner e pronunciado vroh) é um mercado online que conecta proprietários e viajantes para aluguéis por temporada de curto prazo. Seu site oferece uma ampla seleção de propriedades localizadas ao redor do mundo e atende famílias, incentivando escapadelas que inspiram conexão. Seus serviços incluem o fornecimento de listagens de propriedades, facilitação de reservas e suporte ao hóspede.
As famílias podem encontrar ofertas de aluguel de temporada pesquisando propriedades em seus destinos preferidos durante a baixa temporada, quando os preços são normalmente mais baixos do que durante a alta temporada de viagens de verão. Para restringir as opções, você pode filtrar sua pesquisa por localização, tamanho da casa e comodidades. O site da Vrbo oferece uma variedade de recursos para facilitar o processo de reserva, inclusive permitindo que os locatários salvem seus imóveis favoritos e recebam notificações sobre novas disponibilidades.
Os turistas podem ver descrições detalhadas, fotos e comodidades das propriedades disponíveis no site da Vrbo. Eles também podem revisar comentários e classificações de hóspedes para ajudá-los a escolher a melhor propriedade para suas necessidades. Os viajantes podem enviar um pedido de reserva ao proprietário ou gerente assim que encontrarem a propriedade perfeita. Os proprietários podem responder às perguntas prontamente e fornecer informações adicionais conforme solicitado.
VRBO oferece aos proprietários uma variedade de pacotes de listagem adaptados às suas necessidades. Isso inclui uma taxa de assinatura anual e um modelo de pagamento por reserva. Ambos os modelos oferecem a opção de exibir um detalhamento de preços que inclui taxas e impostos, o que permite aos proprietários entender melhor quanto os hóspedes pagam e para onde vão suas receitas. Além disso, os proprietários podem usar ferramentas dinâmicas de precificação para ajustar as tarifas de acordo com a demanda.
Ao fazer uma reserva, os viajantes devem considerar as taxas adicionais que podem estar associadas à sua estadia, como taxas de limpeza ou de resort. Eles também devem verificar os termos e condições de cada propriedade para ter certeza de que estão cientes de quaisquer restrições. Além disso, eles devem estar atentos aos horários de check-in e checkout para evitar possíveis problemas.
Para obter a melhor experiência VRBO possível, os viajantes devem planejar com antecedência e ser flexíveis quanto às datas. Ao mudar as datas das férias, eles podem economizar dinheiro enquanto desfrutam de uma experiência mais conveniente. A ferramenta de pesquisa da Vrbo facilita isso, mostrando uma lista de propriedades adicionais disponíveis caso os viajantes mudem suas datas em apenas algumas semanas.
2. Reserve vários quartos
As ofertas de aluguel por temporada são uma excelente forma de atrair hóspedes durante a baixa temporada e as férias. É importante lembrar que os hóspedes estão sempre em busca de valor. Você vai querer experimentar diferentes estruturas de preços para descobrir o que funciona melhor para você.
A Vrbo oferece algo para todos, quer você queira relaxar ou passar férias repletas de diversão. O mercado online de aluguel por temporada apresenta mais de 2 milhões de propriedades em 190 países. Condomínios, vilas e chalés estão disponíveis, bem como chalés de esqui, casas de praia, casas no lago e condomínios. O site também oferece uma grande seleção de aluguéis que aceitam animais de estimação e propriedades para crianças.
Os filtros de pesquisa do site permitem que os viajantes encontrem o aluguel por temporada perfeito para suas necessidades. Os usuários podem escolher o número de quartos, banheiros, comodidades da propriedade, horários de check-in e checkout e muito mais. Eles também podem ver fotos e comentários para ver se a propriedade atende às suas expectativas.
VRBO incentiva os proprietários a enviar fotos de alta qualidade para suas listagens e fornecer descrições precisas. O site também oferece um sistema de mensagens fácil de usar que permite aos viajantes fazer perguntas sobre características e preços específicos de propriedades. Os proprietários devem responder prontamente a quaisquer perguntas de hóspedes em potencial para garantir que recebam uma experiência positiva.
Promover descontos especiais também pode ajudar os proprietários a aumentar suas chances de alugar casas de férias. Descontos podem ser oferecidos para reservas antecipadas, hóspedes recorrentes ou descontos relacionados a feriados e eventos. Isto pode ajudar a direcionar tráfego para o seu anúncio e incentivar mais pessoas a reservar a sua propriedade. É importante promover seus descontos com antecedência para aproveitá-los ao máximo.
Outra forma de conseguir mais aluguéis por temporada é anunciar sua casa nas redes sociais. Isso pode ser feito criando uma página no Facebook ou conta no Twitter e vinculando-a à sua listagem no site da Vrbo. Você também pode promover suas listagens publicando-as em outros sites e fóruns de aluguel por temporada.
A garantia Vrbo Book With Confidence protege os viajantes contra anúncios fraudulentos e oferece uma equipe para ajudar com cancelamentos. O programa também inclui proteção de pagamento caso o proprietário cancele ou se o viajante estiver doente e não puder comparecer ao imóvel para passar férias.
3. Reserve com confiança
VRBO é uma ótima ferramenta para proprietários e viajantes encontrarem o aluguel por temporada ideal. O site permite que os viajantes pesquisem casas inteiras em 190 países e se conectem diretamente com os anfitriões.
O site é propriedade do Grupo Expedia e possui 2 milhões de propriedades, que vão de cabanas a castelos. A garantia Book with Confidence oferece proteção de pagamento aos viajantes, bem como acesso a uma equipe de especialistas em remarcação no caso de uma propriedade ser cancelada. O serviço foi projetado para viagens seguras e sem estresse.
É importante que os proprietários se comuniquem com seus hóspedes e garantam que eles estejam cientes de todas as taxas e políticas. Por exemplo, alguns aluguéis por temporada podem cobrar uma taxa de limpeza e uma taxa de serviço no momento do check-out. Essas taxas devem ser claramente indicadas e incluídas na discriminação de preços.
Os proprietários também devem estar preparados para responder perguntas sobre o imóvel e suas comodidades. Isso os ajudará a construir a confiança dos hóspedes em potencial. A comunicação imediata também evitará mal-entendidos e frustrações.
Escolha fotos que mostrem a beleza do seu imóvel. Imagens de alta qualidade incentivarão os viajantes a reservar sua propriedade. Também é importante incluir fotos de diferentes áreas da casa e comodidades.
Mantenha seu calendário atualizado. Isto ajudará a evitar reservas duplicadas e cancelamentos.
Criar e manter um perfil online atraente é fundamental para aproveitar ao máximo sua listagem VRBO. Ter uma forte presença nas redes sociais pode aumentar a sua visibilidade e atrair mais visitantes ao seu site. Usar a plataforma de hospedagem de site certa também pode tornar seu perfil online mais atraente e compatível com dispositivos móveis.
Os comentários e avaliações dos hóspedes são outra forma de melhorar o seu anúncio. Isso pode lhe dar uma vantagem competitiva em relação a outros aluguéis e tornar mais fácil para os clientes encontrarem o melhor para suas necessidades.
É importante verificar os antecedentes dos seus hóspedes antes de permiti-los entrar na sua propriedade. Isto pode evitar que problemas imprevistos, como destruição ou atividade criminosa, danifiquem o seu imóvel alugado de curto prazo.
4. Reserve com um anfitrião
Sites de aluguel por temporada como Airbnb e Vrbo, pronunciados “VER-boh”, permitem que os proprietários aluguem suas casas inteiras para viajantes. Ambas as plataformas permitem que os proprietários publiquem as suas propriedades e definam as suas próprias tarifas, com a Vrbo a oferecer um pouco mais de flexibilidade no que diz respeito às taxas de serviço. No entanto, o Airbnb é uma plataforma mais intuitiva e sua página de busca apresenta belos elementos visuais que ajudam os viajantes a encontrar rapidamente exatamente o que precisam.
Um dos benefícios de alugar um VRBO é que você pode interagir diretamente com o proprietário ou administrador da propriedade. Essa comunicação direta lhe dá a oportunidade de fazer perguntas, buscar recomendações e garantir que sua estadia será ótima. Além disso, ter um bom relacionamento com seu anfitrião pode levar a reservas repetidas e negócios de indicação de amigos e familiares.
Quando você reserva com uma OTA, o processo é mais automatizado e muitas vezes menos pessoal. As OTAs cobram comissões mais elevadas aos proprietários. Isso pode reduzir seus lucros. Ao reservar diretamente com um anfitrião, você pode economizar dinheiro e ainda aproveitar todos os benefícios de um aluguel por temporada VRBO.
Reservar diretamente com o anfitrião oferece muitos benefícios. As OTAs exigem que você pague com cartão de crédito ou débito, enquanto muitos proprietários oferecem opções de pagamento direto. Você poderá reservar sua viagem com sua conta do PayPal.
Além disso, os anfitriões muitas vezes têm mais flexibilidade com as suas políticas de cancelamento do que as OTAs. É importante verificar as políticas de cancelamento da acomodação escolhida se você estiver planejando uma viagem durante a alta temporada. Muitas OTAs oferecem políticas flexíveis, mas outras têm políticas de cancelamento mais rígidas que podem deixar você sem sorte caso algo inesperado aconteça.
Você tem que decidir qual opção é melhor para você e sua casa. Quer você opte por anunciar sua casa no Airbnb ou no Vrbo, a melhor maneira de expandir seu negócio de aluguel é focar na qualidade. Você pode conseguir isso fornecendo um imóvel para aluguel de alta qualidade e excelente atendimento ao cliente aos hóspedes.