Vrbo, kar pomeni Vacation Rentals by Owner, ima 2 milijona najemov domov po vsem svetu in spodbuja družinam prijazne počitnice, ki navdihujejo povezanost. Ne navaja posameznih prostorov, ampak samo celotne domove.
Njegove funkcije iskanja in razvrščanja olajšajo iskanje popolnega prenočišča. Njegova varnostna politika vključuje tudi zaščito plačil, garancije za opis nepremičnine in pomoč pri ponovni rezervaciji.
1. Rezervirajte zgodaj
Vrbo (prej Vacation Rentals by Owner in izgovorjeno vroh) je spletna tržnica, ki povezuje lastnike stanovanj in popotnike za kratkoročne počitniške najeme. Njegovo spletno mesto ponuja širok izbor nepremičnin po vsem svetu in skrbi za družine ter spodbuja pobege, ki navdihujejo povezanost. Njegove storitve vključujejo zagotavljanje seznamov nepremičnin, olajšanje rezervacij in podporo gostom.
Družine lahko najdejo ponudbe za najem počitniških bivanj tako, da iščejo nepremičnine na svojih priljubljenih destinacijah izven sezone, ko so cene običajno nižje kot med vrhuncem poletne turistične sezone. Če želite zožiti možnosti, lahko filtrirate iskanje glede na lokacijo, velikost doma in opremo. Spletno mesto Vrbo ponuja različne funkcije za lažji postopek rezervacije, vključno z omogočanjem najemnikom, da shranijo svoje najljubše nepremičnine in prejemajo obvestila o novih razpoložljivostih.
Popotniki si lahko ogledajo podrobne opise, fotografije in ponudbo razpoložljivih nepremičnin na spletni strani Vrbo. Pregledajo lahko tudi ocene in ocene gostov, da jim pomagajo izbrati najboljšo nepremičnino za svoje potrebe. Potniki lahko pošljejo zahtevo za rezervacijo lastniku ali upravitelju, ko najdejo popolno nepremičnino. Lastniki stanovanj lahko takoj odgovorijo na poizvedbe in na zahtevo zagotovijo dodatne informacije.
VRBO lastnikom stanovanj ponuja različne pakete seznamov, ki so prilagojeni njihovim potrebam. Ti vključujejo letno naročnino in model plačila po rezervaciji. Oba modela ponujata možnost prikaza razčlenitve cen, ki vključuje pristojbine in davke, kar lastnikom omogoča, da bolje razumejo, kaj gostje plačajo in kam gredo njihovi prihodki. Poleg tega lahko lastniki stanovanj uporabljajo orodja za dinamično oblikovanje cen, da prilagodijo cene glede na povpraševanje.
Pri rezervaciji morajo popotniki upoštevati dodatne stroške, ki so lahko povezani z njihovim bivanjem, kot so čiščenje ali letoviške pristojbine. Prav tako morajo preveriti določila in pogoje za vsako nepremičnino, da se prepričajo, ali so seznanjeni z morebitnimi omejitvami. Poleg tega naj bodo pozorni na čas prijave in odjave, da se izognejo morebitnim težavam.
Za najboljšo možno izkušnjo VRBO bi morali popotniki načrtovati vnaprej in biti prilagodljivi glede datumov. S prestavitvijo datumov počitnic lahko prihranijo denar in hkrati uživajo v bolj priročni izkušnji. Vrbovo iskalno orodje to olajša s prikazom seznama dodatnih nepremičnin, ki so na voljo, če popotniki svoje datume premaknejo le za nekaj tednov.
2. Rezervirajte več sob
Ponudbe počitniškega najema so odličen način za privabljanje gostov izven sezone in med praznično sezono. Pomembno si je zapomniti, da gostje vedno iščejo vrednost. Preizkusite različne strukture cen, da ugotovite, kaj vam najbolj ustreza.
Vrbo ponuja za vsakogar nekaj, ne glede na to, ali želite sprostitev ali zabave polne počitnice. Spletni trg za najem počitniških najemov vključuje več kot 2 milijona nepremičnin v 190 državah. Na voljo so stanovanja, vile in hiše, pa tudi smučarske koče, hiše ob plaži, hiše ob jezeru in stanovanja. Spletna stran ima tudi veliko izbiro hišnim ljubljenčkom prijaznih najemnin in otrokom prijaznih nepremičnin.
Iskalni filtri spletnega mesta omogočajo popotnikom, da najdejo popoln počitniški najem za svoje potrebe. Uporabniki lahko izberejo število spalnic, kopalnic, opremo nepremičnine, čas prijave in odjave in drugo. Ogledajo si lahko tudi slike in ocene, da ugotovijo, ali nepremičnina izpolnjuje njihova pričakovanja.
VRBO lastnike stanovanj spodbuja k nalaganju visokokakovostnih fotografij na svoje sezname in zagotavljanju natančnih opisov. Spletno mesto ponuja tudi sistem za sporočanje, ki je enostaven za uporabo in omogoča popotnikom, da postavljajo vprašanja o posebnih značilnostih nepremičnin in cenah. Lastniki stanovanj se morajo nemudoma odzvati na vsa vprašanja potencialnih gostov, da zagotovijo pozitivno izkušnjo.
Spodbujanje posebnih popustov lahko tudi pomaga lastnikom stanovanj povečati njihove možnosti za najem počitniških domov. Popusti se lahko ponudijo za zgodnje rezervacije, ponovne goste ali popuste, povezane s prazniki in dogodki. To lahko pomaga povečati promet na vašem seznamu in spodbuditi več ljudi, da rezervirajo vašo nepremičnino. Pomembno je, da svoje popuste oglašujete vnaprej, da jih kar najbolje izkoristite.
Drug način, da dobite več počitniških najemnin, je oglaševanje vašega doma na družbenih medijih. To lahko storite tako, da ustvarite Facebook stran ali Twitter račun in ga povežete s svojim vnosom na spletni strani Vrbo. Svoje oglase lahko promovirate tudi tako, da jih objavite na drugih spletnih mestih in forumih za najem počitniških nepremičnin.
Jamstvo Vrbo Book With Confidence ščiti popotnike pred goljufivimi oglasi in nudi ekipo za pomoč pri odpovedih. Program vključuje tudi zaščito plačila v primeru odpovedi lastnika ali če je potnik bolan in ne more priti v nastanitev na dopust.
3. Rezervirajte z zaupanjem
VRBO je odlično orodje za lastnike stanovanj in popotnike pri iskanju idealnega počitniškega najema. Spletno mesto popotnikom omogoča iskanje celih hiš v 190 državah in neposredno povezovanje z gostitelji.
Stran je v lasti Expedia Group in ima 2 milijona nepremičnin, od koč do gradov. Jamstvo Book with Confidence ponuja potnikom zaščito plačila in dostop do skupine strokovnjakov za ponovno rezervacijo v primeru odpovedi nastanitve. Storitev je zasnovana za potovanja, ki so varna in brez stresa.
Za lastnike stanovanj je pomembno, da komunicirajo s svojimi gosti in zagotovijo, da so seznanjeni z vsemi pristojbinami in politikami. Na primer, nekateri počitniški najemi imajo lahko strošek čiščenja in storitev ob odjavi. Te pristojbine morajo biti jasno navedene in vključene v razčlenitev cen.
Lastniki stanovanj morajo biti tudi pripravljeni odgovoriti na vprašanja o nepremičnini in njeni opremi. To jim bo pomagalo zgraditi zaupanje potencialnih gostov. Hitra komunikacija bo preprečila tudi nesporazume in frustracije.
Izberite fotografije, ki prikazujejo lepoto vaše nepremičnine. Visokokakovostne slike bodo spodbudile popotnike, da rezervirajo vašo nepremičnino. Prav tako je pomembno vključiti fotografije različnih delov hiše in opreme.
Naj bo vaš koledar posodobljen. To bo pomagalo preprečiti dvojne rezervacije in odpovedi.
Ustvarjanje in vzdrževanje privlačnega spletnega profila je ključnega pomena, da kar najbolje izkoristite svoj seznam VRBO. Močna prisotnost na družbenih medijih lahko poveča vašo prepoznavnost in pritegne več obiskovalcev na vaše spletno mesto. Z uporabo prave platforme za gostovanje spletnega mesta lahko vaš spletni profil postane privlačnejši in mobilnim napravam prijaznejši.
Mnenja in ocene gostov so še en način za izboljšanje vašega seznama. To vam lahko zagotovi konkurenčno prednost pred drugimi najemninami in strankam olajša iskanje najboljšega za svoje potrebe.
Pomembno je, da preverite svoje goste, preden jih dovolite v svojo lastnino. Tako lahko preprečite, da bi nepredvidene težave, kot je uničenje ali kriminalna dejavnost, poškodovale vašo nepremičnino za kratkoročni najem.
4. Rezervirajte pri gostitelju
Spletna mesta za najem počitniških stanovanj, kot sta Airbnb in Vrbo, ki se izgovarjajo "VER-boh", lastnikom stanovanj omogočajo, da popotnikom oddajo svoje celotne domove. Obe platformi omogočata lastnikom, da objavljajo svoje nepremičnine in določajo lastne cene, pri čemer Vrbo ponuja malo več prilagodljivosti, ko gre za pristojbine za storitve. Vendar je Airbnb bolj intuitivna platforma in njegova iskalna stran vsebuje lepe vizualne elemente, ki popotnikom pomagajo hitro najti točno tisto, kar potrebujejo.
Ena od prednosti najema VRBO je ta, da lahko komunicirate neposredno z lastnikom ali upraviteljem nepremičnine. Ta neposredna komunikacija vam daje priložnost, da postavljate vprašanja, iščete priporočila in zagotovite, da bo vaše bivanje odlično. Poleg tega lahko dober odnos z gostiteljem vodi do ponovnih rezervacij in napotitev prijateljev in družine.
Ko rezervirate pri OTA, je postopek bolj avtomatiziran in pogosto manj oseben. OTA lastnikom nepremičnin zaračunavajo višje provizije. To lahko zmanjša vaš dobiček. Če rezervirate neposredno pri gostitelju, lahko prihranite denar in še vedno uživate v vseh prednostih počitniškega najema VRBO.
Rezervacija neposredno pri gostitelju vam nudi številne ugodnosti. OTA zahtevajo plačilo s kreditno ali debetno kartico, medtem ko številni lastniki ponujajo možnosti neposrednega plačila. Potovanje boste morda lahko rezervirali s svojim računom PayPal.
Poleg tega imajo gostitelji pogosto večjo prilagodljivost pri svojih politikah odpovedi kot OTA. Pomembno je, da preverite pravila odpovedi za izbrano namestitev, če načrtujete potovanje v visoki sezoni. Številni OTA ponujajo prilagodljive pravilnike, drugi pa imajo bolj toge pravilnike o odpovedi, zaradi katerih lahko nimate sreče, če se zgodi kaj nepričakovanega.
Odločiti se morate, katera možnost je najboljša za vas in vaš dom. Ne glede na to, ali se odločite, da boste svoj dom objavili na Airbnb ali Vrbo, je najboljši način za rast vašega najemniškega posla osredotočanje na kakovost. To lahko dosežete z zagotavljanjem visokokakovostne nepremičnine za najem in odlične storitve za stranke.