Vrbo, що розшифровується як Vacation Rentals by Owner, має 2 мільйони орендованих будинків по всьому світу та сприяє сімейному відпочинку, який надихає на спілкування. У ньому перераховані не окремі кімнати, а лише цілі будинки.
Його функції пошуку та сортування дозволяють легко знайти ідеальне місце для проживання. Його політика безпеки також включає захист платежів, гарантії опису майна та допомогу при перебронюванні.
1. Бронюйте рано
Vrbo (раніше Vacation Rentals by Owner і вимовляється як vroh) – це онлайн-ринок, який об’єднує власників будинків і мандрівників для короткострокової оренди на відпустку. Його веб-сайт пропонує широкий вибір нерухомості, розташованих по всьому світу, і обслуговує сім’ї, заохочуючи відпочинок, який надихає на спілкування. Його послуги включають надання списків нерухомості, полегшення бронювання та підтримку гостей.
Сім’ї можуть знайти пропозиції щодо оренди житла у відпустці, шукаючи нерухомість у своїх улюблених напрямках у міжсезоння, коли ціни зазвичай нижчі, ніж у пік літнього туристичного сезону. Щоб звузити вибір, ви можете відфільтрувати пошук за розташуванням, розміром будинку та зручностями. Веб-сайт Vrbo пропонує різноманітні функції, які полегшують процес бронювання, зокрема дозволяють орендарям зберігати свої улюблені об’єкти та отримувати сповіщення про наявність нових місць.
Відпочиваючі можуть переглянути детальний опис, фотографії та зручності наявних об’єктів на сайті Vrbo. Вони також можуть переглядати відгуки та рейтинги гостей, щоб допомогти їм вибрати найкраще помешкання для своїх потреб. Мандрівники можуть надіслати запит на бронювання власнику або менеджеру, коли знайдуть ідеальне помешкання. Власники будинків можуть оперативно відповідати на запити та надавати додаткову інформацію за запитом.
VRBO пропонує домовласникам різноманітні пакети списків, які адаптовані до їхніх потреб. Вони включають плату за річну підписку та модель оплати за бронювання. Обидві моделі пропонують можливість відображення розбивки цін, яка включає комісії та податки, що дозволяє власникам краще зрозуміти, що платять гості та куди йдуть їхні доходи. Крім того, домовласники можуть використовувати інструменти динамічного ціноутворення, щоб регулювати ставки відповідно до попиту.
Здійснюючи бронювання, мандрівники повинні враховувати додаткові збори, які можуть бути пов’язані з їхнім перебуванням, такі як прибирання або курортний збір. Вони також повинні перевірити умови для кожного об’єкта нерухомості, щоб переконатися, що вони знають про будь-які обмеження. Крім того, вони повинні пам’ятати про час реєстрації та виписки, щоб уникнути потенційних проблем.
Щоб отримати найкращий досвід VRBO, мандрівникам слід планувати заздалегідь і бути гнучкими щодо дат. Зміщуючи дати відпустки, вони можуть заощадити гроші, насолоджуючись більш зручним досвідом. Інструмент пошуку Vrbo спрощує це, показуючи список додаткових об’єктів, які доступні, якщо мандрівники перенесуть свої дати лише на кілька тижнів.
2. Забронюйте кілька кімнат
Угоди про оренду житла під час відпустки – чудовий спосіб залучити гостей у міжсезоння та сезон відпусток. Важливо пам’ятати, що гості завжди шукають цінності. Ви захочете поекспериментувати з різними структурами ціноутворення, щоб дізнатися, що вам найкраще підходить.
Vrbo пропонує щось для кожного, незалежно від того, чи хочете ви відпочити чи провести веселу відпустку. На онлайн-ринку оренди нерухомості для відпустки представлено понад 2 мільйони об’єктів у 190 країнах. Доступні квартири, вілли та котеджі, а також гірськолижні шале, будинки на пляжі, будинки біля озера та кондомініуми. На веб-сайті також є великий вибір квартир, де дозволено орендувати житло з домашніми тваринами, і нерухомість, яка підходить для дітей.
Фільтри пошуку на сайті дозволяють мандрівникам знайти ідеальне помешкання для відпочинку для своїх потреб. Користувачі можуть вибрати кількість спалень, ванних кімнат, зручності, час заїзду та виїзду тощо. Вони також можуть переглянути фотографії та відгуки, щоб побачити, чи відповідає нерухомість їхнім очікуванням.
VRBO заохочує домовласників завантажувати високоякісні фотографії до своїх оголошень і надавати точні описи. Веб-сайт також надає просту у користуванні систему обміну повідомленнями, яка дозволяє мандрівникам ставити запитання щодо конкретних особливостей нерухомості та цін. Власники будинків повинні негайно відповідати на будь-які запити потенційних гостей, щоб вони отримали позитивні враження.
Просування спеціальних знижок також може допомогти домовласникам підвищити їхні шанси на оренду будинків для відпочинку. Знижки можуть бути запропоновані для ранніх бронювань, постійних гостей або знижок, пов’язаних із святами чи подіями. Це може допомогти збільшити трафік до вашого оголошення та заохотити більше людей забронювати ваше помешкання. Важливо рекламувати свої знижки заздалегідь, щоб отримати від них максимальну користь.
Інший спосіб отримати більше оренди на час відпустки – це рекламувати свій будинок у соціальних мережах. Це можна зробити, створивши сторінку Facebook або обліковий запис Twitter і пов’язавши її зі своїм записом на веб-сайті Vrbo. Ви також можете рекламувати свої оголошення, розміщуючи їх на інших веб-сайтах і форумах оренди житла.
Гарантія Vrbo Book With Confidence захищає мандрівників від шахрайських списків і пропонує команду, яка допоможе зі скасуванням. Програма також включає захист платежів у випадку, якщо власник скасує бронювання або якщо мандрівник захворів і не може дістатися до помешкання для своєї відпустки.
3. Бронюйте з упевненістю
VRBO є чудовим інструментом для власників будинків і мандрівників, щоб знайти ідеальну оренду для відпустки. Сайт дозволяє мандрівникам шукати цілі будинки в 190 країнах і зв’язуватися безпосередньо з господарями.
Сайт належить Expedia Group і містить 2 мільйони об’єктів нерухомості, починаючи від котеджів і закінчуючи замками. Гарантія Book with Confidence пропонує мандрівникам захист платежів, а також доступ до команди експертів із повторного бронювання у випадку скасування помешкання. Послуга створена для подорожей, які є безпечними та без стресу.
Для власників будинків важливо спілкуватися зі своїми гостями та переконатися, що вони обізнані про всі збори та правила. Наприклад, у деяких помешканнях для оренди на час відпустки може стягуватися плата за прибирання та плата за обслуговування під час виїзду. Ці комісії мають бути чітко визначені та включені до розбивки цін.
Власники будинків також повинні бути готові відповісти на запитання про нерухомість та її зручності. Це допоможе їм зміцнити довіру та впевненість потенційних гостей. Швидке спілкування також запобіжить непорозумінням і розчаруванням.
Виберіть фотографії, які демонструють красу вашої власності. Високоякісні зображення заохотять мандрівників забронювати ваше помешкання. Також важливо включити фотографії різних зон будинку та зручностей.
Тримайте свій календар оновленим. Це допоможе уникнути подвійного бронювання та скасування.
Створення та підтримка привабливого онлайн-профілю є ключем до отримання максимальної користі від вашого лістингу VRBO. Значна присутність у соціальних мережах може збільшити вашу видимість і залучити більше відвідувачів на ваш веб-сайт. Використання правильної платформи для розміщення веб-сайтів також може зробити ваш онлайн-профіль більш привабливим і зручним для мобільних пристроїв.
Відгуки та рейтинги гостей — ще один спосіб покращити ваш запис. Це може дати вам конкурентну перевагу перед іншими пунктами оренди та полегшити клієнтам пошук найкращого для своїх потреб.
Важливо провести перевірку ваших гостей, перш ніж дозволити їм увійти до вашого помешкання. Це може запобігти непередбачуваним проблемам, таким як знищення або злочинна діяльність, від пошкодження вашого короткострокового орендованого майна.
4. Замовляйте у господаря
Сайти оренди на відпочинок, такі як Airbnb і Vrbo, що вимовляється як «VER-boh», дозволяють домовласникам здавати цілі будинки мандрівникам. Обидві платформи дозволяють власникам публікувати свої властивості та встановлювати власні тарифи, а Vrbo пропонує трохи більше гнучкості, коли справа доходить до плати за послуги. Однак Airbnb є більш інтуїтивно зрозумілою платформою, і її сторінка пошуку містить гарні візуальні елементи, які допомагають мандрівникам швидко знайти саме те, що їм потрібно.
Одна з переваг оренди VRBO полягає в тому, що ви можете безпосередньо спілкуватися з власником або менеджером нерухомості. Це пряме спілкування дає вам можливість поставити запитання, отримати рекомендації та переконатися, що ваше перебування буде чудовим. Крім того, хороші стосунки з господарем можуть призвести до повторних бронювань і рекомендацій друзів і родини.
Коли ви бронюєте через OTA, процес більш автоматизований і часто менш особистий. OTA стягують вищі комісії з власників нерухомості. Це може зменшити ваш прибуток. Здійснюючи бронювання безпосередньо у господаря, ви можете заощадити гроші та все ще користуватися всіма перевагами оренди VRBO для відпочинку.
Бронювання безпосередньо у господаря пропонує вам багато переваг. OTA вимагає оплати кредитною або дебетовою карткою, тоді як багато власників пропонують варіанти прямої оплати. Можливо, ви зможете забронювати поїздку за допомогою свого облікового запису PayPal.
Крім того, хости часто мають більшу гнучкість у своїх політиках скасування, ніж OTA. Якщо ви плануєте подорож у високий сезон, важливо ознайомитися з правилами скасування бронювання для обраного вами помешкання. Багато OTA пропонують гнучку політику, але інші мають більш жорстку політику скасування, яка може залишити вас невдалою, якщо трапиться щось несподіване.
Ви повинні вирішити, який варіант найкращий для вас і вашого будинку. Незалежно від того, чи вирішите ви розмістити свій будинок на Airbnb чи Vrbo, найкращий спосіб розвивати свій орендний бізнес – це зосередитися на якості. Ви можете досягти цього, надаючи високоякісну оренду нерухомості та відмінне обслуговування клієнтів.