Vrbo, viết tắt của Vacation Rentals by Owner, có 2 triệu nhà cho thuê trên khắp thế giới và quảng bá những nơi nghỉ ngơi thân thiện với gia đình nhằm truyền cảm hứng kết nối. Nó không liệt kê các phòng riêng lẻ mà chỉ liệt kê toàn bộ ngôi nhà.
Tính năng tìm kiếm và sắp xếp của nó giúp bạn dễ dàng tìm được nơi lưu trú hoàn hảo. Chính sách an toàn của nó cũng bao gồm bảo vệ thanh toán, đảm bảo mô tả tài sản và hỗ trợ đặt lại.
1. Đặt sớm
Vrbo (trước đây là Nhà nghỉ cho thuê của Chủ sở hữu và được phát âm là vroh) là một thị trường trực tuyến kết nối chủ nhà và khách du lịch để thuê nhà nghỉ ngắn hạn. Trang web của họ cung cấp nhiều lựa chọn về bất động sản trên khắp thế giới và phục vụ các gia đình, khuyến khích những nơi nghỉ ngơi truyền cảm hứng cho sự kết nối. Các dịch vụ của nó bao gồm cung cấp danh sách tài sản, hỗ trợ đặt chỗ và cung cấp hỗ trợ cho khách.
Các gia đình có thể tìm thấy các ưu đãi về kỳ nghỉ cho thuê bằng cách tìm kiếm chỗ nghỉ ở những điểm đến ưa thích của họ trong thời gian trái mùa, khi giá thường thấp hơn so với mùa du lịch hè cao điểm. Để thu hẹp các tùy chọn, bạn có thể lọc tìm kiếm theo vị trí, quy mô nhà và tiện nghi. Trang web Vrbo cung cấp nhiều tính năng khác nhau để giúp quá trình đặt phòng trở nên dễ dàng hơn, bao gồm cả việc cho phép người thuê lưu các bất động sản yêu thích của họ và nhận thông báo về tình trạng phòng trống mới.
Du khách có thể xem mô tả chi tiết, hình ảnh và tiện nghi của các chỗ nghỉ hiện có trên trang web Vrbo. Họ cũng có thể xem xét đánh giá và xếp hạng của khách để giúp họ chọn chỗ nghỉ tốt nhất cho nhu cầu của mình. Khách du lịch có thể gửi yêu cầu đặt phòng cho chủ sở hữu hoặc người quản lý sau khi họ đã tìm được chỗ nghỉ hoàn hảo. Chủ nhà có thể trả lời các câu hỏi kịp thời và cung cấp thêm thông tin theo yêu cầu.
VRBO cung cấp cho chủ nhà nhiều gói niêm yết phù hợp với nhu cầu của họ. Chúng bao gồm phí đăng ký hàng năm và mô hình trả tiền cho mỗi lần đặt phòng. Cả hai mô hình đều cung cấp tùy chọn hiển thị bảng phân tích giá bao gồm phí và thuế, cho phép chủ sở hữu hiểu rõ hơn những gì khách thanh toán và doanh thu của họ sẽ đi về đâu. Ngoài ra, chủ nhà có thể sử dụng các công cụ định giá linh hoạt để điều chỉnh mức giá theo nhu cầu.
Khi đặt phòng, du khách nên cân nhắc các khoản phí bổ sung có thể liên quan đến thời gian lưu trú của mình, chẳng hạn như phí vệ sinh hoặc phí khu nghỉ dưỡng. Họ cũng nên kiểm tra các điều khoản và điều kiện của từng cơ sở kinh doanh để đảm bảo rằng họ biết về bất kỳ hạn chế nào. Ngoài ra, họ nên lưu ý đến thời gian nhận phòng và trả phòng để tránh mọi vấn đề tiềm ẩn.
Để có được trải nghiệm VRBO tốt nhất có thể, khách du lịch nên lên kế hoạch trước và linh hoạt về ngày đi. Bằng cách thay đổi ngày nghỉ, họ có thể tiết kiệm tiền trong khi tận hưởng trải nghiệm thuận tiện hơn. Công cụ tìm kiếm của Vrbo giúp bạn thực hiện việc này dễ dàng bằng cách hiển thị danh sách các cơ sở lưu trú bổ sung có sẵn nếu khách du lịch dời ngày chỉ vài tuần.
2. Đặt nhiều phòng
Các giao dịch cho thuê nhà nghỉ là một cách tuyệt vời để thu hút khách trong mùa thấp điểm và kỳ nghỉ lễ. Điều quan trọng cần nhớ là khách luôn tìm kiếm giá trị. Bạn sẽ muốn thử nghiệm các cấu trúc giá khác nhau để tìm ra cấu trúc nào phù hợp nhất với mình.
Vrbo cung cấp điều gì đó cho tất cả mọi người, cho dù bạn đang muốn thư giãn hay có một kỳ nghỉ vui vẻ. Thị trường cho thuê kỳ nghỉ trực tuyến có hơn 2 triệu bất động sản tại 190 quốc gia. Căn hộ, biệt thự và nhà nhỏ kiểu nông thôn đều có sẵn, cũng như nhà gỗ trượt tuyết, nhà trên bãi biển, nhà trên hồ và căn hộ. Trang web này cũng có nhiều lựa chọn về dịch vụ cho thuê thân thiện với vật nuôi và chỗ nghỉ thân thiện với trẻ em.
Bộ lọc tìm kiếm của trang web cho phép khách du lịch tìm được nhà nghỉ cho thuê hoàn hảo cho nhu cầu của họ. Người dùng có thể chọn số lượng phòng ngủ, phòng tắm, tiện nghi trong khách sạn, thời gian nhận phòng và trả phòng, v.v. Họ cũng có thể xem hình ảnh và đánh giá để xem cơ sở kinh doanh có đáp ứng được mong đợi của họ hay không.
VRBO khuyến khích chủ nhà tải ảnh chất lượng cao lên danh sách của họ và cung cấp mô tả chính xác. Trang web này cũng cung cấp một hệ thống nhắn tin dễ sử dụng cho phép khách du lịch đặt câu hỏi về các đặc điểm và giá cả cụ thể của cơ sở lưu trú. Chủ nhà nên phản hồi kịp thời mọi thắc mắc từ khách hàng tiềm năng để đảm bảo họ nhận được trải nghiệm tích cực.
Khuyến khích giảm giá đặc biệt cũng có thể giúp chủ nhà tăng cơ hội thuê nhà nghỉ dưỡng. Có thể áp dụng giảm giá cho những khách đặt phòng sớm, khách quay lại hoặc giảm giá liên quan đến kỳ nghỉ và sự kiện. Điều này có thể giúp tăng lưu lượng truy cập vào danh sách của bạn và khuyến khích nhiều người đặt chỗ nghỉ hơn. Điều quan trọng là phải quảng cáo trước các khoản giảm giá của bạn để tận dụng tối đa chúng.
Một cách khác để kiếm được nhiều tiền thuê nhà hơn là quảng cáo ngôi nhà của bạn trên mạng xã hội. Điều này có thể được thực hiện bằng cách tạo một trang Facebook hoặc tài khoản Twitter và liên kết nó với danh sách của bạn trên trang web Vrbo. Bạn cũng có thể quảng bá danh sách của mình bằng cách đăng chúng trên các trang web và diễn đàn cho thuê nhà nghỉ dưỡng khác.
Chính sách đảm bảo tin cậy của Vrbo Book bảo vệ khách du lịch khỏi danh sách gian lận và cung cấp một nhóm để trợ giúp việc hủy đặt phòng. Chương trình này cũng bao gồm bảo vệ thanh toán trong trường hợp chủ sở hữu hủy đặt phòng hoặc nếu khách du lịch bị ốm và không thể đến nơi lưu trú để nghỉ dưỡng.
3. Tự tin đặt sách
VRBO là một công cụ tuyệt vời để chủ nhà và khách du lịch tìm được nơi thuê nghỉ dưỡng lý tưởng. Trang web cho phép khách du lịch có khả năng tìm kiếm toàn bộ ngôi nhà ở 190 quốc gia và kết nối trực tiếp với chủ nhà.
Trang web này thuộc sở hữu của Expedia Group và có 2 triệu tài sản, từ cabin đến lâu đài. Bảo đảm Đặt phòng với Độ tin cậy cung cấp cho khách du lịch sự bảo vệ thanh toán cũng như quyền tiếp cận với nhóm chuyên gia đặt phòng lại trong trường hợp cơ sở kinh doanh bị hủy. Dịch vụ này được thiết kế để mang lại chuyến du lịch an toàn và thoải mái.
Điều quan trọng là chủ nhà phải liên lạc với khách và đảm bảo rằng họ biết về tất cả các khoản phí và chính sách. Ví dụ: một số nhà nghỉ cho thuê có thể tính phí dọn dẹp và phí dịch vụ khi trả phòng. Những khoản phí này phải được nêu rõ ràng và đưa vào bảng phân tích giá.
Chủ nhà cũng nên chuẩn bị sẵn sàng để trả lời các câu hỏi về tài sản và tiện nghi của nó. Điều này sẽ giúp họ tạo dựng được niềm tin và sự tin cậy với những vị khách tiềm năng. Giao tiếp nhanh chóng cũng sẽ ngăn ngừa sự hiểu lầm và thất vọng.
Chọn những bức ảnh thể hiện vẻ đẹp của cơ sở kinh doanh của bạn. Hình ảnh chất lượng cao sẽ khuyến khích khách du lịch đặt chỗ nghỉ của bạn. Điều quan trọng nữa là bao gồm hình ảnh của các khu vực khác nhau của ngôi nhà và các tiện nghi.
Giữ lịch của bạn được cập nhật. Điều này sẽ giúp ngăn chặn việc đặt phòng và hủy trùng lặp.
Tạo và duy trì hồ sơ trực tuyến hấp dẫn là chìa khóa để tận dụng tối đa danh sách VRBO của bạn. Có sự hiện diện mạnh mẽ trên phương tiện truyền thông xã hội có thể tăng khả năng hiển thị của bạn và thu hút nhiều khách truy cập hơn vào trang web của bạn. Sử dụng nền tảng lưu trữ trang web phù hợp cũng có thể làm cho hồ sơ trực tuyến của bạn hấp dẫn hơn và thân thiện với thiết bị di động hơn.
Đánh giá và xếp hạng của khách là một cách khác để cải thiện danh sách của bạn. Điều này có thể mang lại cho bạn lợi thế cạnh tranh so với các dịch vụ cho thuê khác và giúp khách hàng dễ dàng tìm thấy dịch vụ cho thuê tốt nhất cho nhu cầu của họ.
Điều quan trọng là phải tiến hành kiểm tra lý lịch khách trước khi cho phép họ vào chỗ nghỉ của bạn. Điều này có thể ngăn chặn các vấn đề không lường trước được, chẳng hạn như sự phá hủy hoặc hoạt động tội phạm, làm hư hỏng tài sản cho thuê ngắn hạn của bạn.
4. Đặt chỗ với chủ nhà
Các trang web cho thuê nhà nghỉ như Airbnb và Vrbo, phát âm là “VER-boh”, cho phép chủ nhà cho khách du lịch thuê toàn bộ ngôi nhà của họ. Cả hai nền tảng đều cho phép chủ sở hữu đăng tài sản của họ và đặt mức giá riêng, trong đó Vrbo cung cấp sự linh hoạt hơn một chút khi tính phí dịch vụ. Tuy nhiên, Airbnb là một nền tảng trực quan hơn và trang tìm kiếm của nó có các yếu tố trực quan đẹp mắt giúp khách du lịch tìm thấy chính xác những gì họ cần một cách nhanh chóng.
Một trong những lợi ích của việc thuê VRBO là bạn có thể tương tác trực tiếp với chủ sở hữu hoặc người quản lý tài sản. Việc giao tiếp trực tiếp này mang đến cho bạn cơ hội đặt câu hỏi, tìm kiếm lời khuyên và đảm bảo rằng kỳ nghỉ của bạn sẽ diễn ra tuyệt vời. Ngoài ra, việc có mối quan hệ tốt với chủ nhà có thể dẫn đến việc đặt chỗ nhiều lần và giới thiệu công việc kinh doanh từ bạn bè và gia đình.
Khi bạn đặt chỗ qua OTA, quy trình này sẽ tự động hơn và thường ít mang tính cá nhân hơn. OTA tính phí hoa hồng cao hơn cho chủ sở hữu tài sản. Điều này có thể làm giảm lợi nhuận của bạn. Bằng cách đặt trực tiếp với chủ nhà, bạn có thể tiết kiệm tiền mà vẫn được hưởng tất cả lợi ích của việc thuê nhà nghỉ VRBO.
Đặt phòng trực tiếp với chủ nhà mang lại cho bạn nhiều lợi ích. OTA yêu cầu bạn thanh toán bằng thẻ tín dụng hoặc thẻ ghi nợ, trong khi nhiều chủ sở hữu cung cấp tùy chọn thanh toán trực tiếp. Bạn có thể đặt chuyến đi bằng tài khoản PayPal của mình.
Ngoài ra, chủ nhà thường có chính sách hủy linh hoạt hơn so với OTA. Điều quan trọng là phải kiểm tra chính sách hủy của chỗ ở bạn đã chọn nếu bạn đang lên kế hoạch cho chuyến đi vào mùa cao điểm. Nhiều OTA cung cấp các chính sách linh hoạt, nhưng một số khác lại có chính sách hủy cứng nhắc hơn, có thể khiến bạn không gặp may trong trường hợp có điều gì đó bất ngờ xảy ra.
Bạn phải quyết định lựa chọn nào là tốt nhất cho bạn và ngôi nhà của bạn. Cho dù bạn chọn đăng ngôi nhà của mình trên Airbnb hay Vrbo, cách tốt nhất để phát triển hoạt động kinh doanh cho thuê của bạn là tập trung vào chất lượng. Bạn có thể đạt được điều này bằng cách cung cấp tài sản cho thuê chất lượng cao và dịch vụ khách hàng tuyệt vời cho khách hàng.